CASA MODERNA LLENA DE LUZ CON PATIO PRIVADO, PISCINA Y SISTEMA SOLAR

HIGHLIGHTS

- BUILT IN 2024 – practically new, ready to move in
- EXCELLENT VALUE FOR MONEY
- QUIET LOCATION between the Center and García Ginerés
- HIGH-PERFORMANCE SOLAR PANEL SYSTEM for energy efficiency
- GROUND FLOOR BEDROOM with full bathroom
- HIGH CEILINGS AND ABUNDANT NATURAL LIGHT throughout the house
- ELEGANT COMBINATION OF MATERIALS: polished concrete, white walls, and granite
- MODERN KITCHEN FULLY EQUIPPED WITH ISLAND AND DISHWASHER
- PRIVATE PATIO WITH FILTERED POOL and outdoor shower
- SPACIOUS ROOFTOP TERRACE covering the entire house
- COMPLETE INFRASTRUCTURE: water softener, filtration, and water pressure system

PROPERTY DESCRIPTION

This attractive property is designed for comfortable and hassle-free living in Mérida: modern, low maintenance, and filled with natural light. Completed in 2024, it offers an uncommon combination of contemporary design, well-thought-out functionality, and excellent value due to its complete equipment and energy efficiency features.

The open-concept social area flows naturally into an elegant kitchen with wooden cabinetry, polished concrete surfaces, and an ideal granite island for both cooking and socializing. Large windows and skylights create a bright and pleasant atmosphere throughout the day.

Instead of a traditional garden, the house features a carefully designed private patio—a serene outdoor retreat—with a filtered pool, surrounded by clean architectural lines and tropical vegetation. It even has an outdoor shower, evoking the feel of a boutique hotel.

The bedrooms on the ground and upper floors provide flexibility for both owners and guests, while the spacious rooftop terrace becomes the perfect place to enjoy sunsets, morning coffee, or relaxed evenings outdoors.

With solar panels, water treatment systems, and high-quality appliances already installed, this property represents a smart investment and is future-ready—ideal for those who want to enjoy Mérida without worrying about renovations or upgrades.

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LOCATION

The Historic Center of Mérida is the cultural heart of the city, known for its restored colonial architecture, vibrant atmosphere, and dynamic artistic and culinary scene. Iconic places like Paseo de Montejo, as well as the parks of Santa Ana, Santa Lucía, and Santiago, offer an environment where history, culture, and everyday life intertwine.

Just steps away, García Ginerés offers a different pace of life. Known for its wide tree-lined streets and elegant residences, this traditional neighborhood provides a tranquil and residential atmosphere, without straying far from the energy of the Center.

Located on Calle 41, right at the transition between both areas, the property enjoys a strategic and serene location. Here, it is possible to enjoy morning walks among trees, quick access to top-tier hospitals, and proximity to cafes, markets, and restaurants, all just minutes from Mérida's main attractions.

The area achieves an uncommon balance between tranquility and connectivity, making it especially attractive for both full-time living and a well-located second residence. With recent improvements on the street that increase its accessibility and appeal, this location is perceived as consolidated, safe, and increasingly in demand.

For more information, please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0243

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.DESTACADOS

- CONSTRUIDA EN 2024 – prácticamente nueva, lista para habitar
- EXCELENTE RELACIÓN CALIDAD-PRECIO
- UBICACIÓN TRANQUILA entre el Centro y García Ginerés
- SISTEMA DE PANELES SOLARES de alto rendimiento para eficiencia energética
- RECÁMARA EN PLANTA BAJA con baño completo
- TECHOS ALTOS Y ABUNDANTE LUZ NATURAL en toda la casa
- ELEGANTE COMBINACIÓN DE MATERIALES: concreto pulido, muros blancos y granito
- COCINA MODERNA TOTALMENTE EQUIPADA CON ISLA Y LAVAVAJILLAS
- PATIO PRIVADO CON PISCINA FILTRADA y regadera exterior
- AMPLIA TERRAZA en azotea que abarca toda la casa
- INFRAESTRUCTURA COMPLETA: suavizador, filtración y sistema de presión de agua

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Esta atractiva propiedad está diseñada para una vida cómoda y sin complicaciones en Mérida: moderna, de bajo mantenimiento y llena de luz natural. Terminada en 2024, ofrece una combinación poco común de diseño contemporáneo, funcionalidad bien pensada y un excelente valor gracias a su completo equipamiento y características de eficiencia energética.

El área social de concepto abierto fluye de manera natural hacia una elegante cocina con carpintería en madera, superficies de concreto pulido y una isla de granito ideal tanto para cocinar como para convivir. Grandes ventanales y tragaluces crean un ambiente luminoso y agradable durante todo el día.

En lugar de un jardín tradicional, la casa cuenta con un patio privado cuidadosamente diseñado—un refugio exterior sereno—con piscina filtrada, rodeada de líneas arquitectónicas limpias y vegetación tropical. Incluso dispone de regadera exterior, evocando la sensación de un hotel boutique.

Las recámaras en planta baja y alta brindan flexibilidad tanto para propietarios como para visitas, mientras que la amplia terraza en la azotea se convierte en el lugar perfecto para disfrutar atardeceres, un café por la mañana o noches relajadas al aire libre.

Con paneles solares, sistemas de tratamiento de agua y electrodomésticos de alta calidad ya instalados, esta propiedad representa una inversión inteligente y preparada para el futuro—ideal para quienes desean disfrutar Mérida sin preocuparse por renovaciones o mejoras.

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UBICACIÓN

El Centro Histórico de Mérida es el corazón cultural de la ciudad, reconocido por su arquitectura colonial restaurada, su ambiente vibrante y su dinámica escena artística y gastronómica. Lugares emblemáticos como Paseo de Montejo, así como los parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, ofrecen un entorno donde la historia, la cultura y la vida cotidiana se entrelazan.

A pocos pasos, García Ginerés ofrece un ritmo de vida distinto. Conocida por sus amplias calles arboladas y elegantes residencias, esta colonia tradicional brinda un ambiente tranquilo y residencial, sin alejarse de la energía del Centro.

Ubicada sobre la Calle 41, justo en la transición entre ambas zonas, la propiedad goza de una ubicación estratégica y serena. Aquí es posible disfrutar de caminatas matutinas entre árboles, acceso rápido a hospitales de primer nivel y la cercanía a cafés, mercados y restaurantes, todo a pocos minutos de los principales atractivos de Mérida.

La zona logra un equilibrio poco común entre tranquilidad y conectividad, lo que la hace especialmente atractiva tanto para vivir tiempo completo como para una segunda residencia bien ubicada. Con recientes mejoras en la calle que incrementan su accesibilidad y atractivo, esta ubicación se percibe consolidada, segura y cada vez más demandada.

Para mayor información, por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0243

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