Renovated Art Deco Style House for Sale, García Ginerés.Casa Estilo Art Deco Renovada en Venta , García Ginerés.

Elegant Art Deco house. Completely renovated, with pool, in García Ginerés.

In the heart of the traditional and historic neighborhood of García Ginerés lies this newly renovated residence, a true example of the Art Deco style of the 1940s that characterizes it.
Its limestone masonry walls and detailed cedar carpentry give it a sober and elegant aesthetic, offering a cozy and functional space where traditional architecture merges with modern touches.
The lush vegetation surrounding it complements the architecture and envelops the house in a green and fresh embrace, illuminated at night with warm indirect lights.

Areas:

Two floors with 4 bedrooms, 4 bathrooms, TV room, library, study, pool with wading area, bar, 4 terraces, gardens, machine room, laundry area, and parking.

Distribution.
-Ground floor:
At the entrance, a charming front patio with two majestic and centenary "ramón" trees over 20 m tall, characteristic of the Yucatecan jungle, under their shade two platforms with jungle plants thrive in a conducive environment. In the center of the space, a traditional portico invites you to enjoy moments of tranquility and relaxation outdoors.
The entrance to the house can be through the spacious living-dining room or the beautiful and highly functional kitchen, which features a central island and an area for washing and service.
The beautiful traditional pasta floors harmonize with the light color palette of the house, enhancing the beauty of local materials, such as limestone in its different presentations and chukum, a traditional coating that adds a touch of freshness and highlights the authenticity of local architecture, revealed by a delicate border that uncovers the original masonry walls.
After the living-dining room, we find a cozy TV room, a guest bathroom, and a fully wheelchair-accessible room.
At the back, a backyard garden where a beautiful pool combines textures and geometry, creating an atmosphere of serenity and relaxation along with a cozy terrace and a bar that provides comfort and service. An exotic side garden and the pool surround a versatile room that can be shared or rented as an independent apartment with all services.

-Upper floor.
Upon climbing the stairs, we find a library and an inspiring study next to which two other large rooms are revealed. Each space has a terrace and a balcony that offers charming views and moments of tranquility.

Environment: García Ginerés is a quiet and safe neighborhood, and the house is located just 2 blocks from the iconic Parque de Las Américas and Av. Colón, 5 minutes from Paseo Montejo and 11 minutes from the historic center (40 minutes walking). 5 minutes from the Salvador Alvarado Stadium, ideal for exercising in a safe and beautiful environment. 5 minutes from the Mérida Clinic and Las Américas hospitals. Close to supermarkets, schools, restaurants, and shopping centers. 20 minutes from the International Airport.

Facilities:
-Air conditioning in all 4 bedrooms.
- Fans and lamps in all spaces.
- Pool illuminated with automated filter.
- Deep well and filling pump for pool and garden irrigation.
- Automatic irrigation.
- Water pressurizer. Machine room.
- Kitchen with stove and hood.
- Stationary gas, boiler.
- Mosquito protectors on all windows.
- Ducts for cable internet. -Video surveillance.

Land: 289.50m
Construction: 301.05 m (3,240 sq ft)
Sale Price: $8,950,000.00
Reduced price! $8,500,000MXN or its equivalent in dollars.Elegante casa Art Deco. Totalmente renovada, con alberca, en García Ginerés.

En el corazón de la tradicional e histórica colonia García Ginerés se encuentra esta residencia recién renovada, ejemplo fiel del estilo Art Deco de los años 40 que la caracteriza.
Sus muros de mampostería de piedra caliza y detalladas carpinterías de cedro le otorgan una estética sobria y elegante, ofreciendo un espacio acogedor y funcional donde la arquitectura tradicional se fusiona con toques modernos.
La exuberante vegetación que la rodea complementa la arquitectura y envuelve la casa en un abrazo verde y fresco, de noche iluminado con cálidas luces indirectas.

Areas:

Dos pisos con 4 recámaras, 4 baños, cuarto de TV, biblioteca, estudio, piscina con chapoteadero, bar, 4 terrazas, jardínes, cuarto de máquinas, área de lavado y estacionamiento.


Distribución.
-Planta baja:
A la entrada un encantador patio frontal con dos majestuosos y centenarios árboles de “ramón” con más de 20 m de altura, característicos de la selva yucateca, bajo su sombra dos plataformas con plantas selváticas prosperan en un entorno propicio. En el centro del espacio, un tradicional pórtico (porche) invita a disfrutar momentos de tranquilidad y relajación al aire libre.
El ingreso a la casa puede ser por la espaciosa sala-comedor o la bella y altamente funcional cocina, que cuenta con una isla central y una área para lavado y servicio.
Los bellos pisos tradicionales de pasta armonizan con la paleta de colores en tonos claros de la casa, que realzan la belleza de los materiales locales, como la piedra caliza en sus diferentes presentaciones y el chukum, revestimiento tradicional que agrega un toque de frescura y resalta la autenticidad de la arquitectura local, descubierta por una delicada cenefa que revela los muros originales de mampostería.
Después de la sala-comedor, encontramos un acogedor cuarto de televisión, un baño para visitas y una habitación totalmente accesible en silla de ruedas.
Al fondo un jardín trasero en donde una hermosa piscina combina texturas y geometría, creando una atmósfera de serenidad y relajación junto con una acogedora terraza y un bar que brinda comodidad y servicio. Un exótico jardín lateral y la piscina rodean una versátil habitación que puede compartirse o rentarse como un departamento independiente con todos los servicios.

-Planta alta.
Al subir las escaleras, encontramos una biblioteca y un estudio inspirador junto a los cuales se revelan otras dos habitaciones de gran tamaño. Cada espacio con una terraza y un balcón que brinda vistas encantadoras y momentos de tranquilidad.

Entorno: García Ginerés en una colonia tranquila y segura, y la casa se ubica a sólo 2 cuadras del emblemático Parque de Las Américas y la Av. Colón, a 5 minutos de Paseo Montejo y 11 minutos del centro histórico (40 minutos caminando). A 5 minutos del Estadio Salvador Alvarado, ideal para ejercitarse en un ambiente seguro y bello. A 5 minutos de los hospitales Clínica Mérida y Las Américas. Cerca de supermercados, escuelas, restaurantes y centros comerciales. A 20 minutos del Aeropuerto Internacional.

Instalaciones:
-Aires acondicionados en las 4 recámaras.
- Ventiladores y lámparas en todos los espacios.
-Alberca iluminada con filtro automatizado.
- Pozo profundo y bomba de llenado de alberca y riego de jardines.
-Riego automático.
-Presurizador de agua. Cuarto de máquinas.
-Cocina con estufa y campana.
-Gas estacionario, boiler.
-Protectores para mosquitos en todas las ventanas.
- Ductos para internet por cable. -Video-vigilancia.

Terreno: 289.50m
Construcción: 301.05 m (3,240 sq ft)
Precio de Venta: $8,950,000.00
Precio reducido! $8,500,000MXN o su equivalente en dólares.