Spacious and versatile house located in a quiet area of Prados de Aragón, just steps from the park and very close to Bosques de Aragón, with access to schools, services, and entertainment.

It stands out for its generous and well-distributed spaces, with a family room, terrace, and several areas that can be adapted as a home office or for multiple uses, ideal for families looking for comfort, spaciousness, and flexibility in their home.

DISTRIBUTION

Ground floor:

- Garage for 2 cars (up to 3 compact cars)
- Living room
- Dining room with a large window to the terrace
- Terrace
- Spacious kitchen with plenty of wood and storage
- 2 spaces for office / home office
- Half bathroom
- Guest closet
- Storage room under the stairs
- Cistern

First level:

- Large family room
- Master bedroom with bathroom
- 2 secondary bedrooms
- 1 shared full bathroom

Second level:

- Space for gym or multiple uses
- 4th bedroom with bathroom and dressing room
- Possibility to create a master suite or expanded room

Third level:

- Large laundry room
- Storage area
- Distribution terrace
- Large and secure drying cage

Location

- Just steps from a park mainly used by neighbors
- Close to Bosques de Aragón
- Nearby schools, restaurants, and services
- Quiet area with no noise or direct traffic

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.Amplia y versátil casa ubicada en una zona tranquila de Prados de Aragón, a unos pasos de parque y muy cerca de Bosques de Aragón, con acceso a escuelas, servicios y entretenimiento.

Destaca por sus espacios generosos y bien distribuidos, con family room, terraza y varias áreas que pueden adaptarse como home office o usos múltiples, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y flexibilidad en su hogar.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja:

- Cochera para 2 autos (hasta 3 compactos)
- Sala
- Comedor con ventanal a terraza
- Terraza
- Cocina amplia con mucha madera y almacenamiento
- 2 espacios para oficina / home office
- Medio baño
- Closet de visitas
- Bodega de almacenamiento bajo escalera
- Cisterna

Primer nivel:

- Family room amplio
- Recámara principal con baño
- 2 recámaras secundarias
- 1 baño completo compartido

Segundo nivel:

- Espacio para gimnasio o usos múltiples
- 4ta recámara con baño y vestidor
- Posibilidad de crear master suite o habitación ampliada

Tercer nivel:

- Cuarto de lavado amplio
- Área de bodega
- Terraza de distribución
- Jaula de tendido grande y segura

Ubicación

- A unos pasos de parque utilizado principalmente por vecinos
- Cerca de Bosques de Aragón
- Escuelas, restaurantes y servicios cercanos
- Zona tranquila sin ruido ni tráfico directo

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247