MAGNIFICA CASA EN VENTA CON ZONIFICACION DE USO DE SUELO / BOSQUES DE ARAGON

Land Area:
198.09 m2

Construction Area:
323 m2
2 fixed parking spaces

Age: Approximately 10 years

IF INTENDED FOR RESIDENTIAL USE:
The house is developed on 2 levels:

GROUND FLOOR:
Living Room – Dining Room, Kitchenette
Half Bathroom for guests
Storage, 2 Parking Spaces
Patios
UPPER FLOOR:
3 Bedrooms, the main one with a bathroom, the other 2 bedrooms share a full bathroom
Patio
ROOF:
2 Water Tanks
150-liter stationary gas tank

It can also be designated for Commerce and/or Offices:
It can be adapted to operate as a Notary, Corporate Offices, Legal Offices, Consulting Rooms, Administrative Offices, or Companies that require spacious and functional areas.

IF INTENDED FOR COMMERCE AND/OR OFFICES:

According to the INFORMATION SHEET OF ZONING, issued by the Urban Development Directorate of Nezahualcóyotl, the uses are multiple and can be adjusted.

FIRST LEVEL:
Reception and Customer Service and Sales Area
Main Room, Meeting Rooms, Half Bathroom
Kitchenette, Storage
Patios and 2 Parking Spaces

SECOND LEVEL:
3 Spaces, the Main one with a private Bathroom
Additional Full Bathroom
Work Area
Patio

Its distribution allows for commercial service areas and customer service, private work rooms, independent offices, and administrative zones.Superficie de Terreno:
198.09 m2

Superficie de Construcción:
323 m2
2 cajones de estacionamientos fijos

Antigüedad: 10 años aproximadamente

EN CASO DE DESTINARSE A CASA HABITACIÓN:
La casa se desarrolla en 2 niveles:

PLANTA BAJA:
Estancia – Comedor, Cocineta
Medio Baño para visitas
Bodega, 2 Lugares de Estacionamiento
Patios
PLANTA ALTA:
3 Recámaras, la principal con baño, las 2 recámaras restantes, comparten el uso de un baño completo
Patio
AZOTEA:
2 Tinacos
Tanque de gas estacionario de 150 litros

También puede destinarse a Comercio y/u Oficinas:
o Se puede acondicionar para operar como Notaría, Oficinas Corporativas, Despachos Jurídicos, Consultorios, Oficinas Administrativas o Empresas requieren espacios amplios y funcionales.

EN CASO DE DESTINARSE A COMERCIO Y/U OFICINAS:

De acuerdo a la CÉDULA INFORMATIVA DE ZONIFCACIÓN, expedida por la Dirección de Desarrollo Urbano de Nezahualcóyotl, los usos son múltiples y pueden ajustarse.

PRIMER NIVEL:
Recepción y área de Atención a Clientes y Ventas
Sala Principal, Salas de Juntas, Medio Baño
Cocineta, Bodega
Patios y 2 Lugares de Estacionamiento

SEGUNDO NIVEL:
3 Espacios, el Principal con Baño privado
Baño Completo adicional
Área de Trabajo
Patio

Su distribución permite contar con áreas comerciales de servicio y atención al cliente, salas privadas de trabajo, oficinas independientes y zonas administrativas.