✅ Ideal for investors or families looking for a property with great potential in a strategic location in Nezahualcóyotl, perfect for adapting according to your needs.

🔑 Property features:

Land: 208 m²
Construction: 302 m²
4 to 6 bedrooms
2.5 bathrooms
Living-dining room
Spacious kitchen
Parking for 4 cars
Service room with bathroom
Stationary gas
Cistern and water tank
Zotehuela
1 commercial space with half bathroom
Commercial and residential use

📌 Nearby points of interest:

🌳 Central Alameda Nezahualcóyotl
🛒 Walmart Nezahualcóyotl
🎓 La Salle University Nezahualcóyotl
🛍️ Plaza Aragón and shopping centers
🚇 Line B of the Metro (Nezahualcóyotl and Río de los Remedios)
🏥 General Hospital of Zone 53 IMSS
🛒 Local markets and businesses with high pedestrian traffic

📍 Prime location: in Col. El Sol, surrounded by important avenues such as Av. Chimalhuacán, Av. Bordo de Xochiaca, and Av. Pantitlán, with excellent connectivity to transport, businesses, and services.

💰 Sale price: $5,200,000.00 MXN Negotiable

*The published images are for illustrative purposes.
*The described measurements are approximate and only exact in the property deed.
*The published prices and availability may change without prior notice (please verify beforehand).
*Final price may vary depending on the payment method.
*Price does not include notary fees and taxes.
*Consult Privacy Notice, Terms and Conditions.✅ Ideal para inversionistas o familias que buscan una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica de Nezahualcóyotl, perfecta para adaptar según tus necesidades.

🔑 Características del inmueble:

Terreno: 208 m²
Construcción: 302 m²
4 a 6 recámaras
2.5 baños
Estancia–comedor
Cocina amplia
Estacionamiento para 4 autos
Cuarto de servicio con baño
Gas estacionario
Cisterna y tinaco
Zotehuela
1 local comercial con medio baño
Uso comercial y habitacional

📌 Sitios de interés cercanos:

🌳 Alameda Central Nezahualcóyotl
🛒 Walmart Nezahualcóyotl
🎓 Universidad La Salle Nezahualcóyotl
🛍️ Plaza Aragón y centros comerciales
🚇 Línea B del Metro (Nezahualcóyotl y Río de los Remedios)
🏥 Hospital General de Zona 53 IMSS
🛒 Mercados y comercios locales con gran flujo peatonal

📍 Ubicación privilegiada: en la Col. El Sol, rodeado de importantes avenidas como Av. Chimalhuacán, Av. Bordo de Xochiaca y Av. Pantitlán, con excelente conectividad a transporte, comercios y servicios.

💰 Precio de venta: $5,200,000.00 MXN Negociable

*Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo.
*Las medidas descritas son aproximadas solo son exactas en la escritura del inmueble.
*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso (verificar previamente).
*Precio final puede variar según el método de pago
*Precio no incluye gastos notariales e impuestos
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