🏡 House with Commercial Space for Sale | Nezahualcóyotl🏡 Casa con Local Comercial en Venta | Nezahualcóyotl

💰 Opportunity price! $4,850,000 MXN

🔑 A property with great potential to remodel, invest, or turn into your next heritage project.

If you are looking for a spacious property, with an excellent location and multiple possibilities for use, this is an opportunity worth knowing.

With 208 m² of land and 302 m² of construction, this house offers generous spaces, an independent commercial premises, and a strategic location that makes it an excellent option for both living and investing.

✨ Ideal for remodeling and increasing its value, adapting it to your needs or developing a project with great potential for profitability.

📐 Features

🏡 208 m² of land

🏗️ 302 m² of construction

🛏️ 4 to 6 bedrooms

🚿 2.5 bathrooms

🛋️ Living room and dining room

🍽️ Spacious kitchen

🚗 Parking for 3 cars

🏪 Commercial premises with half bathroom

🧺 Laundry area

🚿 Service room with bathroom

💧 Cistern and water tank

🔥 Stationary gas

🌞 Large terrace

📍 Excellent location

Enjoy an area with great connectivity and all services within reach.

🚍 Close to Mexibús Line 3 stations, such as Bordo de Xochiaca, General Vicente Villada, and Nezahualcóyotl.

🛣️ Quick access to Av. Bordo de Xochiaca, Av. Pantitlán, and main roads that connect with Mexico City and the east of the State of Mexico.

✈️ About 20 minutes from Mexico City International Airport.

🎤 About 25 minutes from Palacio de los Deportes and Foro GNP.

🛒 Surrounded by supermarkets, schools, banks, convenience stores, public transport, and a wide range of businesses and services.

⭐ Why is it an excellent investment?

✔ Ideal for remodeling and personalizing to your taste.

✔ Excellent option for investors looking to increase the value of a property through renovation.

✔ The commercial premises provide the possibility of generating additional income or establishing your own business.

✔ Spacious areas with great flexibility for different projects.

✔ The location and connectivity favor the value and housing demand in the area.

📲 Schedule your visit and discover all the potential this property has to offer.

*The published images are for illustrative purposes.
*The described measurements are approximate and only exact in the property deed.
*The published prices and availability may change without prior notice (please verify beforehand).
*Final price may vary depending on the payment method.
*Price does not include notary fees and taxes.
*Consult Privacy Notice, Terms and Conditions.💰 ¡Precio de oportunidad! $4,850,000 MXN

🔑 Una propiedad con gran potencial para remodelar, invertir o convertir en tu próximo proyecto patrimonial.

Si buscas una propiedad amplia, con excelente ubicación y múltiples posibilidades de aprovechamiento, esta es una oportunidad que vale la pena conocer.

Con 208 m² de terreno y 302 m² de construcción, esta casa ofrece espacios generosos, un local comercial independiente y una ubicación estratégica que la convierten en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

✨ Ideal para remodelar y aumentar su plusvalía, adaptándola a tus necesidades o desarrollando un proyecto con gran potencial de rentabilidad.

📐 Características

🏡 208 m² de terreno

🏗️ 302 m² de construcción

🛏️ 4 a 6 recámaras

🚿 2.5 baños

🛋️ Sala y comedor

🍽️ Cocina amplia

🚗 Estacionamiento para 3 autos

🏪 Local comercial con medio baño

🧺 Área de lavado

🚿 Cuarto de servicio con baño

💧 Cisterna y tinaco

🔥 Gas estacionario

🌞 Amplia terraza

📍 Excelente ubicación

Disfruta de una zona con gran conectividad y todos los servicios al alcance.

🚍 Cercana a estaciones del Mexibús Línea 3, como Bordo de Xochiaca, General Vicente Villada y Nezahualcóyotl.

🛣️ Acceso rápido a Av. Bordo de Xochiaca, Av. Pantitlán y principales vialidades que conectan con la Ciudad de México y el oriente del Estado de México.

✈️ A aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.

🎤 A unos 25 minutos de Palacio de los Deportes y Foro GNP.

🛒 Rodeada de supermercados, escuelas, bancos, tiendas de conveniencia, transporte público y una amplia oferta de comercios y servicios.

⭐ ¿Por qué es una excelente inversión?

✔ Ideal para remodelar y personalizar a tu gusto.

✔ Excelente opción para inversionistas que buscan incrementar el valor de una propiedad mediante renovación.

✔ El local comercial brinda la posibilidad de generar ingresos adicionales o establecer un negocio propio.

✔ Amplios espacios con gran flexibilidad para distintos proyectos.

✔ La ubicación y conectividad favorecen la plusvalía y la demanda habitacional de la zona.


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*Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo.
*Las medidas descritas son aproximadas solo son exactas en la escritura del inmueble.
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*Precio final puede variar según el método de pago
*Precio no incluye gastos notariales e impuestos
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