HOUSE FOR SALE COMMERCIAL USE ELI689695CASA EN VENTA USO COMERCIAL ELI689695

HOUSE FOR SALE WITH COMMERCIAL USE

Villas de Santiago, Querétaro

Sale price: $3,700,000 MXN

Land: 91.70 m²;

Construction: 340 m²;

Bedrooms: 4

Full bathrooms: 5

Half bathrooms: 3

Parking: 2 cars

Terrace: Spacious, covered with pergola

Commercial space: Yes

Private office: Yes

Commercial use: Yes

A PROPERTY TO LIVE, START A BUSINESS, OR INVEST NEAR UTEQ

Property located within an area with commercial and service activity, close to schools, shops, and important roads.

Thanks to its 340 m² of construction distributed over several levels, it combines residential, commercial, and workspaces, offering different alternatives for use.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

Garage for 2 cars.

Independent commercial space with half bathroom.

Storage room.

Private office, ideal for an office, administration, or work area with full bathroom.

FIRST LEVEL

Equipped kitchen with bar.

Integrated laundry area in the kitchen zone and cabinets.

Half bathroom.

Spacious living-dining room.

TV area.

Living and dining room with street view.

SECOND LEVEL

4 bedrooms.

Each bedroom has a full bathroom.

Convenient distribution for both family use and for an individual room rental scheme.

THIRD LEVEL

Spacious terrace with city view.

Covered area with pergola.

Half bathroom.

Ideal space for meetings, relaxation, socializing, or analyzing future conditioning projects.

INVESTMENT POTENTIAL

It has 4 bedrooms, each with a full bathroom, allowing for a room rental scheme. Additionally, its distribution offers the possibility to evaluate the conditioning of additional spaces to expand rental potential.

Room rentals

Commercial space + housing

Offices or offices

Consulting rooms or professional services

By AppointmentCASA EN VENTA CON USO COMERCIAL

Villas de Santiago, Querétaro

Precio de venta: $3,700,000 MXN

Terreno: 91.70 m⊃2;

Construcción: 340 m⊃2;

Recámaras: 4

Baños completos: 5

Medios baños: 3

Estacionamiento: 2 autos

Terraza: Amplia, techada con pérgola

Local comercial: Sí

Oficina privada: Sí

Uso comercial: Sí

UNA PROPIEDAD PARA VIVIR, EMPRENDER O INVERTIR CERCA DE LA UTEQ

Propiedad ubicada dentro de una zona con actividad comercial y de servicios, cercana a escuelas, comercios y vialidades importantes.

Gracias a sus 340 m⊃2; de construcción distribuidos en varios niveles, combina espacios habitacionales, comerciales y de trabajo,ofreciendo diferentes alternativas de aprovechamiento. 

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

Cochera para 2 autos.

Local comercial independiente con medio baño.

Bodega.

Oficina privada, ideal para despacho, administración o área de trabajo con baño completo

PRIMER NIVEL

Cocina equipada con barra.

Área de lavado integrada en la zona de cocina y alacenas.

Medio baño.

Amplia sala-comedor.

Área de TV

Sala y comedor con vista hacia la calle.

SEGUNDO NIVEL

4 recámaras.

Cada recámara cuenta con baño completo

Distribución conveniente tanto para uso familiar como para un esquema de renta individual por habitación.

TERCER NIVEL

Amplia terraza con vista hacia la ciudad.

Área techada con pérgola.

Medio baño.

Espacio ideal para reuniones, descanso, convivencia o para analizar futuros proyectos de acondicionamiento.

POTENCIAL DE INVERSIÓN

Cuenta con 4 recámaras, cada una con baño completo, lo que permite considerar un esquema de renta por habitación. Además, su distribución ofrece la posibilidad de evaluar el acondicionamiento de espacios adicionales para ampliar el potencial de renta.

Renta por habitaciones

Local comercial + vivienda

Oficinas o despachos

Consultorios o servicios profesionales



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