JP - House with commercial land use Querétaro Center, Villas del Sol
Located in the city center, strategically positioned at the epicenter of business and commercial growth in Querétaro, where the purchasing power of Plaza Puerta de la Victoria converges, the dynamism of the corridor along Avenida Constituyentes, and the cultural richness of the Historic Center and the Josefa Ortiz de Domínguez Auditorium.
This building, completely remodeled and with commercial land use, was previously operated as a preschool. It offers 164 m² of land and 257 m² of construction, distributed in six versatile classrooms, three bathroom modules, a kitchen, and a dining room, ready to adapt to your needs. Located on a quiet interior street, it provides the professionalism and tranquility of a residential area, combined with the energy and accessibility that only the Center can offer.
Ideal for academies (languages, music, dance, and arts), offices (lawyers and accountants), clinics (physiotherapy, nutrition, or psychology), dark kitchens (for catering or home delivery), administrative offices with commercial storage, and much more.
Competitive advantage
Located on a safe interior street, with immediate access to plazas, services, and business centers. It is the ideal property for companies that require a central presence without the cost or chaos of the main square. Investing in this building is not an expense: it is the consolidation of an asset that generates returns superior to traditional rent.
Real operational savings.
Avoid commercial plaza type administration fees. Save tens of thousands of pesos annually by having total control over fixed costs (security, cleaning, and services), while maintaining the appreciation of the Center.
Total control.
Enjoy autonomy over schedules, corporate image, and regulations. The property is reconfigurable and adapts to the growth of your business.
Diversified income flow.
Rent the six classrooms fractionally by module, generating stable and diversified income. Minimize the risk of vacancy. Whether for your own business or as an investment, flexibility is your best ally.
Stop paying volatile rent!
Invest in an asset that generates income, operational security, and guaranteed appreciation in Querétaro Center.
Contact and visit
Schedule a visit and receive complete information. This property is an opportunity for those seeking productive assets, income flow, and capital growth in one of the most strategic areas of Querétaro.
* *The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.

CCV251121-JPJP- Casa con uso de suelo comercial Querétaro Centro, Villas del Sol
Ubicado en el centro de la ciudad, estratégicamente posicionado en el epicentro del crecimiento empresarial y comercial de Querétaro, donde convergen el poder adquisitivo de la Plaza Puerta de la Victoria, el dinamismo del corredor sobre Avenida Constituyentes y la riqueza cultural del Centro Histórico y el Auditorio Josefa Ortiz de Domínguez.
Este edificio, completamente remodelado y con uso de suelo comercial, fue previamente operado como preescolar. Ofrece 164 m⊃2; de terreno y 257 m⊃2; de construcción, distribuidos en seis salones versátiles, tres módulos de baños, cocina y comedor, listos para adaptarse a tus necesidades. Ubicado en una tranquila calle interior, brinda la profesionalidad y tranquilidad de una zona residencial, combinada con la energía y accesibilidad que solo el Centro puede ofrecer.
Ideal para academias (idiomas, música, danza y artes), despachos (abogados y contadores), consultorios (fisioterapia, nutrición o psicología), dark kitchen (para banquetes o servicio a domicilio), oficinas administrativas con bodega comercial y mucho más.
Ventaja competitiva
Ubicado en una calle interior y segura, con acceso inmediato a plazas, servicios y centros de negocio. Es el inmueble ideal para empresas que requieren presencia céntrica sin el costo ni el caos del primer cuadro. Invertir en este edificio no es un gasto: es la consolidación de un activo que genera retornos superiores a la renta tradicional.
Ahorros operativos reales.
Evite cuotas de administración tipo plaza comercial. Ahorre decenas de miles de pesos anuales al tener control total sobre costos fijos (seguridad, limpieza y servicios), mientras mantiene la plusvalía del Centro.
Control total.
Goce de autonomía sobre horarios, imagen corporativa y reglamentos. El inmueble es reconfigurable y se adapta al crecimiento de su negocio.
Flujo de ingresos diversificado.

Rente los seis salones de forma fraccionada por módulo, generando ingresos estables y diversificados. Minimice el riesgo de vacancia. Ya sea para su negocio propio o como inversión, la flexibilidad es su mejor aliada.
¡Deje de pagar renta volátil!

Invierta en un activo que genera ingresos, seguridad operativa y plusvalía garantizada en Querétaro Centro.
Contacto y visita
Agende una visita y reciba información completa. Este inmueble es una oportunidad para quien busca patrimonio productivo, flujo de ingresos y crecimiento de capital en una de las zonas más estratégicas de Querétaro.

* *El precio no incluye  los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

CCV251121-JP