💼 ATTENTION INVESTORS 💼💼 ATENCIÓN INVERSIONISTAS 💼

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✨ Great Investment Opportunity in Querétaro

Property with excellent potential to generate income through office rentals, consulting rooms, offices, academy, or corporate use.

📐 Property Features

🏢 7 offices distributed over two levels:
✔️ 4 offices on the Ground Floor, each with a private bathroom.
✔️ 3 offices on the First Floor.

📏 Approximate dimensions of each office:
2.70 m x 5.00 m

📍 Land: 312 m²
🏗️ Construction: 232 m²

🚗 Front yard with capacity for up to 5 vehicles.

⚡ Electrical installation 220 V.

💧 Water tank of 5,000 liters.
💧 2 additional tanks of 1,100 liters each.

🎉 Social area with:
✔️ Covered backyard.
✔️ Space for kitchen or storage.
✔️ 2 independent bathrooms.

🧱 Own perimeter wall, high and with excellent security.

📋 Has appraisal.

📍 Strategic Location

📍 5 minutes from Hospital Ángeles and General Hospital.
📍 2 minutes from Soriana.
📍 Behind Plaza Hilvana.
📍 3 minutes from the Querétaro–Celaya Highway.
📍 Surrounded by schools, shops, and all services.

💰 Sale Price

$4,500,000 MXN

⭐ An excellent opportunity for investors looking for a property with great rental potential, privileged location, and spaces ready for multiple commercial uses.💼 ATENCIÓN INVERSIONISTAS 💼

✨ Gran Oportunidad de Inversión en Querétaro

Propiedad con excelente potencial para generar ingresos mediante renta de oficinas, consultorios, despachos, academia o corporativo.

📐 Características de la propiedad

🏢 7 oficinas distribuidas en dos niveles:
✔️ 4 oficinas en Planta Baja, cada una con baño privado.
✔️ 3 oficinas en Primer Piso.

📏 Medidas aproximadas de cada oficina:
2.70 m x 5.00 m

📍 Terreno: 312 m²
🏗️ Construcción: 232 m²

🚗 Patio frontal con capacidad para hasta 5 vehículos.

⚡ Instalación eléctrica 220 V.

💧 Tinaco de 5,000 litros.
💧 2 tinacos adicionales de 1,100 litros cada uno.

🎉 Área social con:
✔️ Patio trasero techado.
✔️ Espacio para cocina o bodega.
✔️ 2 baños independientes.

🧱 Barda perimetral propia, alta y de excelente seguridad.

📋 Cuenta con avalúo.

📍 Ubicación Estratégica

📍 A 5 minutos del Hospital Ángeles y del Hospital General.
📍 A 2 minutos de Soriana.
📍 A espaldas de Plaza Hilvana.
📍 A 3 minutos de la Autopista Querétaro–Celaya.
📍 Rodeada de escuelas, comercios y todos los servicios.

💰 Precio de Venta

$4,500,000 MXN

⭐ Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial de rentabilidad, ubicación privilegiada y espacios listos para múltiples giros comerciales.