Contemporary residence equipped with solar panels in the premium area of Temozón Norte, Mérida, with immediate delivery.
Two-story property with functional design, luxury finishes in parota and tzalam wood, and spacious areas to enjoy with family.

Distribution
Ground floor
• Covered garage for 2 cars with electric gate
• Pedestrian access
• Living and dining room with double height
• Integral kitchen dressed in tzalam carpentry
• Guest bathroom
• Laundry room
• Pool with vegetation
• Service hallway
Upper floor
• Secondary bedroom with full bathroom and fitted closet
• Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom

Equipment and finishes
• 11 solar panels
• Carpentry in parota wood in kitchen and closets
• Gas stove, hood, and refrigerator included
• Shower doors and mirrors in bathrooms
• Wooden furniture under sinks
• Water softener and hydro system
• Electric gate and security camera system
• 3 air conditioners + 6 fans
• Curtains
• Stationary gas tank
• TV furniture in master bedroom and living room
• Sofa with coffee table
• Dressing table/linen closet in master bedroom

Amenities of the residence
• Private pool
• Garden
• Terrace and balcony
• Pets allowed
• Covered parking

Commercial conditions
• Payment method: own resources and bank credit
• Delivery: immediate
• Note: The property has an active mortgage of $2,660,000 MXN, with payments up to date and no inconveniences for closing.

*UPDATE AS OF JANUARY 22, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Residencia contemporánea equipada con paneles solares en la zona premium de Temozón Norte, Mérida, con entrega inmediata.
Propiedad de dos plantas con diseño funcional, acabados de lujo en madera de parota y tzalam, y espacios amplios para disfrutar en familia.

Distribución
Planta baja
• Garage techado para 2 autos con portón eléctrico
• Acceso peatonal
• Sala y comedor a doble altura
• Cocina integral vestida en carpintería de tzalam
• Baño de visitas
• Cuarto de lavado
• Alberca con vegetación
• Pasillo de servicio
Planta alta
• Recámara secundaria con baño completo y clóset vestido
• Recámara principal con balcón, walk-in closet y baño completo

Equipamiento y acabados
• 11 paneles solares
• Carpintería en madera de parota en cocina y closets
• Estufa de gas, campana y refrigerador incluidos
• Canceles y espejos en baños
• Muebles de madera bajo lavabos
• Hidro y suavizador de agua
• Portón eléctrico y sistema de cámaras de seguridad
• 3 aires acondicionados + 6 ventiladores
• Cortinas
• Tanque estacionario de gas
• Muebles de TV en recámara principal y sala
• Sofá con mesa de centro
• Mueble tocador/closet de blancos en recámara principal

Amenidades de la residencia
• Alberca privada
• Jardín
• Terraza y balcón
• Mascotas permitidas
• Estacionamiento techado

Condiciones comerciales
• Forma de pago: recurso propio y crédito bancario
• Entrega: inmediata
• Nota: La propiedad cuenta con hipoteca vigente de $2,660,000 MXN, con pagos al día y sin inconvenientes para el cierre.

*ACTUALIZACIÓN A 22 DE ENERO 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*