Residence in Private Community with Amenities in Gran San Pedro Cholul – Mérida

Discover this beautiful residence within an exclusive residential private community located in **Gran San Pedro Cholul**, in the north of Mérida, an area in constant growth with high added value and excellent connectivity to main avenues, shopping centers, hospitals, and schools.

The development is distinguished by its **modern planning, security, and first-class amenities**, ideal for families seeking comfort, tranquility, and quality of life.

The private community has **110 residential lots and only 8 exclusive houses**, creating a harmonious and well-organized residential environment.

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Property Features

* Construction: **246 m²**
* Land: **300 m²**
* Delivery: **Immediate**

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Distribution

Ground Floor

* Living and dining room with excellent natural lighting
* Kitchen with island
* Bedroom on the ground floor
* Service room
* Laundry area
* Covered terrace
* Pool
* Garden
* Service hallway
* Covered garage for **2 cars**

Upper Floor

* Master bedroom with **dressing room, full bathroom, and balcony** (with option for a fourth bedroom)
* Secondary bedroom with **full bathroom, closet, and balcony**

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Amenities of the Private Community

* Swimming channel
* Air-conditioned gym with showers
* Game room (billiards, poker, foosball, and TV room)
* Air-conditioned event room for **150 people**
* Bar terrace and grill area
* Multipurpose court
* Green areas
* Security booth with controlled access

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Purchase Options

**Unfurnished House**
Price: **$4,890,000**
Discount bonus: **$300,000**
Final price: **$4,590,000**

**Furnished House**
Price: **$5,107,550**
Discount bonus: **$300,000**
Final price: **$4,807,550**

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Equipment (in furnished version)

* Air conditioning **36,000 BTU**
* Carpentry in kitchen and closets
* Automated irrigation system with front and back garden
* Bathroom screens
* Lighting in stairs, bathrooms, and exteriors

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Conditions

* Reservation: **$30,000** (refundable within 15 days)
* Payment methods:

* Own resources
* Bank credit
* Infonavit
* Cofinavit
* Banjército

Maintenance fee: **$1,600 monthly**

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**Notice:**
The published prices are for reference and may change without prior notice from the developer. They do not include notarial fees, rights, taxes, or costs derived from mortgage credits.

---Residencia en Privada con Amenidades en Gran San Pedro Cholul – Mérida

Descubre esta hermosa residencia dentro de una exclusiva privada residencial ubicada en **Gran San Pedro Cholul**, al norte de Mérida, una zona en constante crecimiento con alta plusvalía y excelente conectividad hacia las principales avenidas, centros comerciales, hospitales y escuelas.

El desarrollo se distingue por su **planeación moderna, seguridad y amenidades de primer nivel**, ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y calidad de vida.

La privada cuenta con **110 lotes residenciales y solo 8 casas exclusivas**, creando un ambiente residencial armonioso y bien organizado.

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Características de la Propiedad

* Construcción: **246 m²**
* Terreno: **300 m²**
* Entrega: **Inmediata**

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Distribución

Planta Baja

* Sala y comedor con excelente iluminación natural
* Cocina con isla
* Recámara en planta baja
* Cuarto de servicio
* Área de lavado
* Terraza techada
* Alberca
* Jardín
* Pasillo de servicio
* Cochera techada para **2 autos**

Planta Alta

* Recámara principal con **clóset vestidor, baño completo y balcón** (con opción a cuarta recámara)
* Recámara secundaria con **baño completo, clóset y balcón**

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Amenidades de la Privada

* Canal de nado
* Gimnasio climatizado con regaderas
* Salón de juegos (billar, póker, futbolito y sala de TV)
* Salón de eventos climatizado para **150 personas**
* Terraza bar y área de grill
* Cancha de usos múltiples
* Áreas verdes
* Caseta de vigilancia con acceso controlado

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Opciones de Compra

**Casa sin equipar**
Precio: **$4,890,000**
Bono de descuento: **$300,000**
Precio final: **$4,590,000**

**Casa equipada**
Precio: **$5,107,550**
Bono de descuento: **$300,000**
Precio final: **$4,807,550**

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Equipamiento (en versión equipada)

* Aire acondicionado **36,000 BTU**
* Carpintería en cocina y clósets
* Sistema de riego automatizado con jardín frontal y trasero
* Canceles de baño
* Iluminación en escaleras, baños y exteriores

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Condiciones

* Apartado: **$30,000** (devolución dentro de 15 días)
* Formas de pago:

* Recurso propio
* Crédito bancario
* Infonavit
* Cofinavit
* Banjército

Cuota de mantenimiento: **$1,600 mensuales**

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**Aviso:**
Los precios publicados son de referencia y pueden cambiar sin previo aviso por parte de la desarrolladora. No incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni costos derivados de créditos hipotecarios.

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