House for sale located in Las Américas VI, one of the most established and sought-after residential areas in the north of Mérida, known for its excellent connectivity, services, and high added value. The property is developed on two levels and is delivered fully furnished, ready to move in. On the ground floor, it has a living room and dining room with direct access to the pool, a functional kitchen, an ideal study for a home office, a service room, a side patio, and an outdoor area with a stone oven, perfect for gatherings and socializing, as well as a boiler. On the upper floor, it has four bedrooms, each with a full bathroom, providing comfort and privacy. It includes access control, a security camera system, a terrace/garage, and a private pool. Its strategic location allows quick access to main avenues, parks, supermarkets, convenience stores, hardware stores, restaurants, and public transport, within a residential environment with green areas and services just minutes away. An ideal property for a large family or as a real estate investment, in an area with sustained growth and high housing demand in Mérida.Casa en venta ubicada en Las Américas VI, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas del norte de Mérida, reconocida por su excelente conectividad, servicios y alta plusvalía. La propiedad se desarrolla en dos niveles y se entrega totalmente amueblada, lista para habitar. En planta baja cuenta con sala y comedor con acceso directo a la piscina, cocina funcional, estudio ideal para home office, cuarto de servicio, patio lateral y área exterior con horno de piedra, perfecta para reuniones y convivencia, además de boiler. En planta alta dispone de cuatro recámaras, cada una con baño completo, brindando comodidad y privacidad. Incluye control de acceso, sistema de cámaras de seguridad, terraza/cochera y piscina privada. Su ubicación estratégica permite rápido acceso a avenidas principales, parques, supermercados, tiendas de conveniencia, ferreterías, restaurantes y transporte público, dentro de un entorno residencial con áreas verdes y servicios a pocos minutos. Una propiedad ideal para familia grande o inversión patrimonial, en una zona con crecimiento sostenido y alta demanda habitacional en Mérida.