House for Sale, San Jerónimo Lídice, Magdalena ContrerasCasa en Venta, San Jerónimo Lídice, Magdalena Contreras

In one of the quietest and tree-lined areas of San Jerónimo Lídice, on Galeana Street, this charming 41-year-old house is located, impeccably maintained and ready to be inhabited.

From the very first moment, the house conveys spaciousness, warmth, and a constant connection with natural light and the garden. The living and dining room area, with a cozy fireplace, offers bright spaces and pleasant green views that invite you to enjoy every corner of the home.

The kitchen features a breakfast nook and direct access to a covered terrace, perfect for gatherings, outdoor meals, or relaxing afternoons, naturally connecting to a garden of approximately 50 m².

On the ground floor, there is also a study with independent access, ideal for a home office, consulting room, or creative space, in addition to a half bathroom for guests.

This area is complemented by a laundry area and a service room with a full bathroom.

The upper floor houses two secondary bedrooms with closets, one of which has a balcony, and a full bathroom that serves both rooms.

The master bedroom stands out for its spaciousness, walk-in closet, private full bathroom, and a pleasant balcony that provides privacy and natural light.

The property also includes:
- 3 uncovered parking spaces
- Electric gate
- Excellent state of conservation

A house with personality, functional spaces, and a privileged location in the south of the city.
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BENEFITS
Excellent state of conservation: 41-year-old house impeccably maintained, ready to be inhabited without the need for immediate renovations.
Warm and well-lit spaces: Living and dining room with fireplace, large windows, and beautiful views of the garden that create a cozy and family-friendly atmosphere.
Ideal connection between interior and exterior: Covered terrace and 50 m² garden perfect for gatherings, pets, children, or enjoying outdoor moments with privacy.
Study with independent access: Ideal for home office, consulting room, office, or creative space without interfering with family dynamics.
Privacy and family comfort: Master bedroom with walk-in closet, bathroom, and balcony; in addition to a functional layout on a quiet street in San Jerónimo Lídice.

The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, and/or appliances.En una de las zonas más tranquilas y arboladas de San Jerónimo Lídice, sobre la calle Galeana, se encuentra esta encantadora casa sola de 41 años de antigüedad, conservada impecablemente y lista para habitarse.

Desde el primer momento, la casa transmite amplitud, calidez y una conexión constante con la luz natural y el jardín. La estancia de sala y comedor, con acogedora chimenea, ofrece espacios iluminados y agradables vistas verdes que invitan a disfrutar cada rincón del hogar.

La cocina cuenta con desayunador y acceso directo a una terraza techada, perfecta para reuniones, comidas al aire libre o tardes de descanso, conectando de manera natural con un jardín de aproximadamente 50 m².

En la planta baja también se encuentra un estudio con acceso independiente, ideal para home office, consultorio o espacio creativo, además de medio baño de visitas.

Complementan esta área el área de lavado y cuarto de servicio con baño completo.

La planta alta alberga dos recámaras secundarias con clóset, una de ellas con balcón, y un baño completo que da servicio a ambas habitaciones.

La recámara principal destaca por su amplitud, vestidor, baño completo privado y un agradable balcón que aporta privacidad y luz natural.

La propiedad cuenta además con:
- 3 lugares de estacionamiento descubiertos
- Portón eléctrico
- Excelente estado de conservación

Una casa con personalidad, espacios funcionales y una ubicación privilegiada en el sur de la ciudad.
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BENEFICIOS
Excelente estado de conservación: Casa de 41 años impecablemente mantenida, lista para habitarse sin necesidad de remodelaciones inmediatas.
Espacios cálidos y muy iluminados: Sala y comedor con chimenea, grandes ventanales y hermosa vista al jardín que crean un ambiente acogedor y
familiar.
Conexión ideal entre interior y exterior: Terraza techada y jardín de 50 m² perfectos para reuniones, mascotas, niños o disfrutar momentos al aire
libre con privacidad.
Estudio con acceso independiente: Ideal para home office, consultorio, despacho o espacio creativo sin interferir con la dinámica familiar.
Privacidad y comodidad familiar: Recámara principal con vestidor, baño y balcón; además de una distribución funcional en una calle tranquila de San Jerónimo Lídice.

El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, y/o electrodomésticos.