This residence is located within Cumbres Novonorte, a private community designed for living well, without rush, without noise, and with that atmosphere of peace and tranquility that you seek for yourself and your family.

Himalaya Private and its benefits:

- Controlled access and 24/7 security, so you can sleep peacefully
- Clubhouse with a pool, perfect for weekends, gatherings, barbecues, or simply enjoying without going out
- Green areas and spaces to walk, socialize, and disconnect
- Family-friendly environment, organized and well-maintained
- Area with high added value, one that grows over time

- Maintenance fee: $1,700 MXN

Distribution of the House:

GROUND FLOOR:

- Welcoming entrance
- Half bathroom for guests
- Spacious and open living and dining room, ideal for socializing
- Fully equipped kitchen (refrigerator and stove included).
- TV area or lounge with direct view of the pool
- Laundry area with covered hallway (includes washing machine)
- Covered terrace, perfect for long meals and relaxed afternoons
- Bedroom on the ground floor with its own bathroom, closet, with a view of the pool (ideal for guests, elderly, or simply for comfortable living).

UPPER FLOOR
- Linen hallway
- 2 secondary bedrooms with closets
- 1 Shared bathroom
- Master bedroom with walk-in closet and its own bathroom, a space designed for true relaxation.

Equipment:

- 15 solar panels (real savings every month)
- Fully air-conditioned house
- Translucent curtains + Black Out
- Water heater
- Stationary tank
- Covered garage for 2 cars
- Pool of 5 x 3 m with waterfall and decorative wall
- First-class finishes and excellent natural lighting

Note: Option to purchase with furniture (to negotiate, additional to the price)

SALE PRICE: $4,500,000.00 MXN
Serious proposals are welcome

All documentation in order.

Conkal, Yucatán — north of Mérida, growth area, tranquility, and future.Esta residencia está dentro de Cumbres Novonorte, una privada pensada para vivir bien, sin prisas, sin ruido y con ese ambiente de paz y tranquilidad que buscas para ti y tu familia.

Privada Himalaya y sus beneficios:

- Acceso controlado y seguridad 24/7, para que duermas tranquilo
- Casa club con piscina, perfecta para fines de semana, reuniones, asados o simplemente disfrutar sin salir
- Áreas verdes y espacios para caminar, convivir y desconectarte
- Ambiente familiar, ordenado y bien cuidado
-Zona con alta plusvalía, de las que crecen con el tiempo

- Cuota de mantenimiento: $1,700 MXN

Distribución de la Casa:

PLANTA BAJA:

- Recibidor que da la bienvenida
- Medio baño de visitas
- Sala y comedor amplios y corridos, ideales para convivir
- Cocina totalmente equipada (refrigerador y estufa incluidos).
- Área de TV o estar con vista directa a la alberca
- Área de lavado con pasillo techado (incluye lavadora)
- Terraza techada, perfecta para comidas largas y tardes relajadas
- Recámara en planta baja con baño propio, clóset , con vista a la alberca ( ideal para visitas, adultos mayores o simplemente para vivir cómodo).

PLANTA ALTA
- Pasillo de blancos
- 2 recámaras secundarias con clóset
-1 Baño compartido
- Recámara principal con clóset vestidor y baño propio, un espacio pensado para descansar de verdad.


Equipamiento:

- 15 paneles solares (ahorro real todos los meses)
- Casa totalmente climatizada
- Cortinas translúcidas + Black Out
- Boiler
- Tanque estacionario
- Cochera techada para 2 autos
- Alberca de 5 x 3 m con cascada y muro decorativo
- Acabados de primera y excelente iluminación natural

Nota: Opción de compra con muebles (a negociar, adicional al precio)

PRECIO DE VENTA: $4,500,000.00 MXN
Se escuchan propuestas serias

Toda la documentación en Regla.

Conkal, Yucatán — norte de Mérida, zona de crecimiento, tranquilidad y futuro.