This property is located in a growth area north of Mérida, within a planned community. The location allows for a direct connection to the commercial area of Altabrisa and the ring road, facilitating access to health services, educational centers, and shopping plazas.

PRICE AND MEASUREMENTS
$4,280,000.00 MXN
Land: 225m²
Construction: 219m²

Option to purchase with furniture (negotiable, additional to the price)

Payment Methods:
Reservation $50,000.00
20% Down payment
Own resources, and Bank credit.

FEATURES:
GROUND FLOOR
- Garage for 2 cars
- Welcoming entrance
- Half bathroom for guests
- Spacious and open living and dining room, ideal for socializing
- Fully equipped kitchen (refrigerator and stove included), ready to use from day one
- TV area or sitting room with direct view of the pool
- Laundry area with covered hallway (includes washing machine)
- Covered terrace, perfect for long meals and relaxed afternoons
- Bedroom on the ground floor with private bathroom, closet, and Chukum finishes, with direct view of the pool, ideal for guests, elderly, or simply for comfortable living.

UPPER FLOOR
- Linen hallway
- 2 secondary bedrooms with closet
- Shared bathroom
- Master bedroom with walk-in closet and private bathroom, a space designed for true relaxation.

EQUIPMENT:
* 15 solar panels (real savings every month)
* Fully air-conditioned house
* Translucent curtains + Black Out
* Gas heater and stationary tank
* Pool of 5 x 3 m with waterfall and decorative wall
* First-class finishes and excellent natural lighting

Schedule your visit and see it today

**PROFECO Registration: 001279-2024.
**Reference images: do not include furniture or decoration.
**Prices subject to change: do not include taxes, notarial or financial expenses.
**Project variations: location and dimensions may change according to development.
**Physical verification: it is recommended to validate conditions on site with an advisor.
**Promotions: valid only during the validity period.Esta propiedad se encuentra situada en zona de crecimiento al norte de Mérida, dentro de una comunidad planeada. La ubicación permite una conexión directa con la zona comercial de Altabrisa y el anillo periférico, facilitando el traslado hacia servicios de salud, centros educativos y plazas comerciales.

PRECIO Y MEDIDAS
$4,280,000.00 MXN
Terreno: 225m²
Construcción: 219m²

Opción de compra con muebles (a negociar, adicional al precio)

Formas de Pago:
Apartado $50,000.00
Enganche del 20%
Recurso propio, y Crédito bancario.

CARACTERÍSTICAS:
PLANTA BAJA
- Cochera para 2 autos
- Recibidor que da la bienvenida
- Medio baño de visitas
- Sala y comedor amplios y corridos, ideales para convivir
- Cocina totalmente equipada (refrigerador y estufa incluidos), lista para usarse desde el día uno
- Área de TV o estar con vista directa a la alberca
- Área de lavado con pasillo techado (incluye lavadora)
- Terraza techada, perfecta para comidas largas y tardes relajadas
- Recámara en planta baja con baño propio, clóset y acabados en Chukum, con vista directa a la alberca ideal para visitas, adultos mayores o simplemente para vivir cómodo.

PLANTA ALTA
- Pasillo de blancos
- 2 recámaras secundarias con clóset
- Baño compartido
- Recámara principal con clóset vestidor y baño propio, un espacio pensado para descansar de verdad.

EQUIPAMIENTO:
* 15 paneles solares (ahorro real todos los meses)
* Casa totalmente climatizada
* Cortinas translúcidas + Black Out
* Calentador de gas y tanque estacionario
* Alberca de 5 x 3 m con cascada y muro decorativo
* Acabados de primera y excelente iluminación natural

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**Registro PROFECO: 001279-2024.
**Imágenes referenciales: no incluyen mobiliario ni decoración.
**Precios sujetos a cambio: no incluyen impuestos, gastos notariales ni financieros.
**Variaciones del proyecto: ubicación y dimensiones pueden cambiar según el desarrollo.
**Verificación física: se recomienda validar condiciones en sitio con un asesor.
**Promociones: válidas únicamente durante el periodo de vigencia.