HOUSE FOR SALE | PARQUE NATURA, NORTH OF MÉRIDA | 3 BEDROOMS | DOUBLE HEIGHT AND POOL

➤ PRICE
• $8,600,000

➤ LOCATION
• Parque Natura, north zone of Mérida
• Very close to Cholul
• Residential private area with controlled access
• Natural, quiet environment well connected to services

➤ FEATURES (LAND AND CONSTRUCTION)
• Land: 370.20 m²
• Front: 12 m
• Depth: 30.85 m
• Construction: 320.27 m²
• Private area made up of 282 lots

➤ DISTRIBUTION
Ground floor:
• Garage for 4 vehicles (2 covered)
• Double height entrance hall
• Double height living room
• Dining room
• Fully equipped kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Laundry area and pantry
• Covered terrace with bar area
• Pool equipped with filtration system
• Half bathroom for pool and terrace area
• 2 storage rooms

Upper floor:
• Family room
• Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
• Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink
• Laundry and drainage station

➤ EQUIPMENT
• Kitchen with quartz and star black marble countertops
• Closets and bathroom furniture in tzalam veneer
• Interior and main doors in tzalam veneer
• Dishwasher for 15 services
• LG refrigerator of 26 feet
• LG washing center
• Electric oven and gas oven
• Teka grill with 5 burners
• Microwave
• Air conditioners of 24,000, 18,000, and 12,000 BTU
• Decorative lamps Design Lux in living room, dining room, and kitchen
• Smart switch for outdoor lighting
• Smart lock Lloyds with fingerprint, code, and cards
• Purikor water softener of 1.5 cubic feet with automatic valve
• Solar panel system (12 panels of 540 W with 6 kW inverter)
• Dual power generation plant of 12,000 W
• Deep well of 19 m with submersible pump
• Pool pump of 1 HP
• Pool filter of 19"
• LED lighting throughout the house
• BO Stylus blinds, Uman BO, and HQ sunscreens
• 2 Sonos One speakers in TV room

➤ AMENITIES
• Clubhouse
• Gym
• Semi-Olympic pool
• Wading pool
• Terrace
• Paddle court
• Tennis court
• Children's soccer field
• Event hall
• Kids club
• 24/7 security

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment from 10%
• Own resources and/or bank loansCASA EN VENTA | PARQUE NATURA, NORTE DE MÉRIDA | 3 RECÁMARAS | DOBLE ALTURA Y ALBERCA

➤ PRECIO
• $8,600,000

➤ UBICACIÓN
• Parque Natura, zona norte de Mérida
• Muy cerca de Cholul
• Privada residencial con acceso controlado
• Entorno natural, tranquilo y bien conectado a servicios

➤ CARACTERÍSTICAS (TERRENO Y CONSTRUCCIÓN)
• Terreno: 370.20 m²
• Frente: 12 m
• Fondo: 30.85 m
• Construcción: 320.27 m²
• Privada conformada por 282 lotes

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Garaje para 4 vehículos (2 techados)
• Recibidor a doble altura
• Sala a doble altura
• Comedor
• Cocina totalmente equipada con isla
• Medio baño para visitas
• Área de lavado y alacena
• Terraza techada con área de bar
• Alberca equipada con sistema de filtrado
• Medio baño para área de alberca y terraza
• 2 bodegas

Planta alta:
• Family room
• Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
• Estación de lavado y vaciado

➤ EQUIPAMIENTO
• Cocina con mesetas de cuarzo y mármol negro estelar
• Closets y muebles de baño en chapa de tzalam
• Puertas interiores y principal en chapa de tzalam
• Lavavajillas para 15 servicios
• Refrigerador LG de 26 pies
• Centro de lavado LG
• Horno eléctrico y horno a gas
• Parrilla Teka de 5 quemadores
• Microondas
• Aires acondicionados de 24,000, 18,000 y 12,000 BTU
• Lámparas decorativas Design Lux en sala, comedor y cocina
• Apagador inteligente para iluminación exterior
• Chapa inteligente Lloyds con huella, código y tarjetas
• Suavizador Purikor de 1.5 pies cúbicos con válvula automática
• Sistema de paneles solares (12 paneles de 540 W con inversor de 6 kW)
• Planta de generación eléctrica dual de 12,000 W
• Pozo profundo de 19 m con bomba sumergible
• Bomba para alberca de 1 HP
• Filtro de alberca de 19"
• Iluminación LED en toda la casa
• Persianas BO Stylus, Uman BO y sunscreens HQ
• 2 bocinas Sonos One en cuarto de TV

➤ AMENIDADES
• Casa club
• Gimnasio
• Alberca semiolímpica
• Chapoteadero
• Terraza
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cancha de fútbol infantil
• Salón de eventos
• Kids club
• Seguridad 24/7

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN (vigente por 10 días)
• Enganche desde 10%
• Recursos propios y/o créditos bancarios