Price Drop!!, House for offices for SALE to REMODEL in Lomas Altas, MigBaja de Precio!!, Casa para oficinas en VENTA para REMODELAR en Lomas Altas, Mig

Discover the potential of this property with a strategic location on Avenida Ignacio Zaragoza, in the prestigious Lomas Altas neighborhood. This is a unique opportunity for investors and developers looking for a project with high profitability in one of the areas with the highest appreciation in Mexico City.

Investment and Development Opportunity in Lomas Altas, Miguel Hidalgo

Property Details

This three-level house is distributed as follows:

Ground floor (street level): It has parking for two medium cars and a storage room.

First Level: It has a hall, a dining room, kitchen, two half bathrooms, and a living area that offers great potential to be redesigned and adapted to your needs. The walls and ceilings in this area require improvements, which represents an excellent opportunity to customize the space. Some areas have wooden floors.

Second Level: You will find five rooms, a half bathroom, and a full bathroom. Additionally, this level has a very large terrace, ideal for creating a recreational space or for commercial uses.

Area Features

The property is located in a highly accessible area, just 50 meters from the Cablebús and with various public transport options. Its proximity to main roads such as Avenida Constituyentes, Paseo de la Reforma, and the highway to Toluca facilitates connection to key points in the city.

The environment is constantly growing and offers a wide variety of services:

Educational environment: Just a few minutes from prestigious universities such as ITESM Santa Fe campus and Universidad Iberoamericana (IBERO).

Services and commerce: Near Santa Fe Shopping Center and other shopping centers in the area, hospitals, car dealerships, and a wide range of restaurants.

Transport and connectivity: The location allows for efficient access to both the Reforma office area and the Santa Fe corporate center.

Business Opportunities and Potential

This property is ideal for:

Growing companies looking for offices close to Santa Fe, Reforma, Constituyentes: With five rooms and a large space on the first level, it can be adapted to house offices or coworking spaces. The structure allows for functional reorganization to create productive work environments.

Real estate developers: With a small or medium-scale project, it can be transformed into apartments for sale or short-term rentals, taking advantage of the high demand in the area.

Investors and builders: The structure and size of the land are perfect for a comprehensive remodeling project, demolition, or construction of a new building.

The property has the additional benefit of parking in front of the property available for rent for more cars, which increases its investment value.

This house converted into offices is for sale to remodel in Lomas Altas and is the perfect option for those looking for a project with a high return on investment in an unbeatable location.

** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021. *The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property. *Price and availability are subject to change without prior notice. *Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution). *Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023. *Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Descubra el potencial de esta propiedad con una ubicación estratégica en la Avenida Ignacio Zaragoza, en la prestigiosa colonia Lomas Altas. Esta es una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto con alta rentabilidad en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México.

Oportunidad de Inversión y Desarrollo en Lomas Altas, Miguel Hidalgo

Detalles del Inmueble

Esta casa de tres niveles se distribuye de la siguiente manera:

Planta baja (a nivel de calle): Cuenta con estacionamiento para dos autos medianos y una bodega para almacenamiento.

Primer Nivel: Dispone de un hall, un comedor, cocina, dos medios baños y un área de estar que ofrece un gran potencial para ser rediseñada y adaptada a sus necesidades. Las paredes y techos de esta zona requieren mejoras, lo que representa una excelente oportunidad para personalizar el espacio. Algunas áreas cuentan con pisos de duela.

Segundo Nivel: Encontrará cinco habitaciones, un medio baño y un baño completo. Además, este nivel tiene una terraza muy amplia, ideal para crear un espacio de esparcimiento o para usos comerciales.

Características de la Zona

La propiedad se ubica en una zona altamente accesible, a solo 50 metros del Cablebús y con diversas opciones de transporte público. Su cercanía a vialidades principales como Avenida Constituyentes, Paseo de la Reforma y la autopista a Toluca, facilita la conexión con puntos clave de la ciudad.

El entorno está en constante crecimiento y ofrece una gran variedad de servicios:

Entorno educativo: A pocos minutos de universidades de prestigio como el ITESM campus Santa Fe y la Universidad Iberoamericana (IBERO).

Servicios y comercios: Cerca del Centro Comercial Santa Fe y otros centros comerciales en el área, hospitales, agencias automotrices y una amplia oferta de restaurantes.

Transporte y conectividad: La ubicación permite un acceso eficiente tanto hacia la zona de oficinas de Reforma como al centro corporativo de Santa Fe.

Oportunidades de Negocio y Potencial

Esta propiedad es ideal para:

Empresas en crecimiento y que buscan oficinas cercanas a Santa Fe, Reforma, Constituyentes: Con cinco habitaciones y un amplio espacio en el primer nivel, puede ser adaptada para albergar oficinas o espacios de coworking. La estructura permite una reorganización funcional para crear ambientes de trabajo productivos.

Desarrolladores inmobiliarios: Con un proyecto de pequeña o mediana escala, puede ser transformada en departamentos para venta o renta de estancias cortas, aprovechando la alta demanda de la zona.

Inversionistas y constructores: La estructura y el tamaño del terreno son perfectos para un proyecto de remodelación integral, demolición o construcción de una nueva edificación.

La propiedad cuenta con el beneficio adicional de estacionamiento enfrente de la propiedad disponible para rentar pensiones para más autos, lo que aumenta su valor de inversión.

Esta casa convertida en oficinas esta en venta para remodelar en Lomas Altas es la opción perfecta para quienes buscan un proyecto con un alto retorno de inversión en una ubicación inmejorable.

** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas**