1. General Features

Land: 125.55 m²
Construction: 181.69 m²
Levels: 2
Bedrooms: 5
Full bathrooms: 6
Parking: On a wide street with low traffic
Condition: To be remodeled
Land use: Residential

2. Privileged Location

Located in the heart of downtown Mérida, this property is surrounded by history, tradition, and cultural life. Perfect for developing a housing project, boutique hotel, or mixed-use with commercial premises.

📍 Just 2 blocks from San Sebastián Park
🏛️ 15 blocks from Plaza Grande (20 min walking)
🌳 Close to La Ermita Park and Church, as well as San Sebastián Market
🚌 Excellent connectivity: public transport (Vaivén and Ietram) one block away

3. Valuable Architectural Details

This house preserves traditional elements of Yucatecan architecture that make it a true gem to restore:

🏠 Double-height ceilings in the first two sections, ideal for improving ventilation and natural lighting
🧱 Original masonry, providing freshness and great structural solidity
🪟 Wrought iron in windows and doors, with period details
💼 Three spaces with direct access from the street, each with its own bathroom, ideal for commercial rental

4. Services and Infrastructure

🔌 Electricity: Functional
💧 Potable water: Connected to JAPAY
♻️ Drainage: Sump type
🌐 Internet and phone: Fiber optic available in the area
🔥 Gas: Through portable tank

5. Commercial Options

Payment Methods:
✅ Own resources
✅ Bank loans
✅ Infonavit / FOVISSSTE

Purchase Promise:
Required amount: $440,000 MXN
Property reservation: $20,000 MXN
Validity: 7 days

6. Documentation in Order

📜 Public deed
✅ Free of liens
🧾 Updated cadastral certificate (May 2025)
📐 Current plan (May 2025)
💵 Property tax paid up to date (2025)
💡 Water, electricity, and other services in order
🏛️ Ready for immediate notarization

📞 Contact me for more information, visits, or to learn about the complete purchase process.

This property has great potential to become your next project or heritage investment in downtown Mérida!1. Características Generales

Terreno: 125.55 m²
Construcción: 181.69 m²
Niveles: 2
Recámaras: 5
Baños completos: 6
Estacionamiento: En calle amplia y de bajo tránsito
Estado de conservación: A remodelar
Uso de suelo: Residencial

2. Ubicación Privilegiada

Ubicada en el corazón del Centro de Mérida, esta propiedad está rodeada de historia, tradición y vida cultural. Perfecta para desarrollar un proyecto de vivienda, boutique hotel o uso mixto con locales comerciales.

📍 A solo 2 cuadras del Parque de San Sebastián
🏛️ A 15 cuadras de la Plaza Grande (20 min caminando)
🌳 Cercana al Parque de La Ermita e Iglesia, así como al Mercado de San Sebastián
🚌 Excelente conectividad: transporte público (Vaivén e Ietram) a una cuadra

3. Detalles Arquitectónicos de Valor

Esta casa conserva elementos tradicionales de la arquitectura yucateca que la convierten en una verdadera joya para restaurar:

🏠 Techos de doble altura en las primeras dos crujías, ideales para mejorar ventilación e iluminación natural
🧱 Mampostería original, que brinda frescura y gran solidez estructural
🪟 Herrería en ventanas y puertas, con detalles de época
💼 Tres espacios con acceso directo desde la calle, cada uno con baño propio, ideales para renta comercial

4. Servicios e Infraestructura

🔌 Electricidad: Funcional
💧 Agua potable: Conectada a JAPAY
♻️ Drenaje: Tipo sumidero
🌐 Internet y telefonía: Fibra óptica disponible en la zona
🔥 Gas: Mediante tanque portátil

5. Opciones Comerciales

Formas de Pago:
✅ Recursos propios
✅ Créditos bancarios
✅ Infonavit / FOVISSSTE

Promesa de Compra:
Monto requerido: $440,000 MXN
Apartado de Propiedad: $20,000 MXN
Vigencia: 7 días

6. Documentación en Regla

📜 Escritura pública
✅ Libre de gravamen
🧾 Cédula catastral actualizada (mayo 2025)
📐 Plano vigente (mayo 2025)
💵 Predial pagado al corriente (2025)
💡 Servicios de agua, luz y demás en orden
🏛️ Listo para escrituración inmediata

📞 Contáctame para más información, visitas o para conocer el proceso completo de compra.

¡Esta propiedad tiene gran potencial para convertirse en tu próximo proyecto o inversión patrimonial en el Centro de Mérida!