HOUSE FOR SALE | OLIVA DZITYA, MERIDA, YUCATAN | PRE-SALECASA EN VENTA| OLIVA DZITYA, MERIDA, YUCATAN| PREVENTA

Casa Oliva is a pre-sale residence with an architectural design that merges contemporary style with details inspired by Yucatecan colonial architecture. Its functional layout, spacious areas, and potential for growth make it an excellent option for those looking to invest in a high-value area.

Located in Dzityá, north of Mérida, it has a privileged location, just minutes away from shopping malls, banks, schools, supermarkets, and excellent connectivity to the Periférico and the main roads of the city.

General Information
• Model: Casa Oliva
• Status: Pre-sale
• Levels: 2
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 3
• Half bathroom for guests: 1
• Parking for 2 vehicles
• Estimated delivery: August 2026
• Availability: 1 unit

Prices
• House with 3 bedrooms and 3.5 bathrooms: $3,850,000 MXN
• House with 4 bedrooms and 3.5 bathrooms: $4,020,000 MXN
• House with 4 bedrooms and 4.5 bathrooms: $4,170,000 MXN

Distribution
Ground Floor
• Garage for 2 vehicles
• Living room
• Dining room
• Kitchen with island
• Half bathroom for guests
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Covered terrace
• Pool
• Garden
• Laundry room

Upper Floor
• Study or TV room
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom
• Area prepared for Roof Top (optional)

Included Equipment
• Carpentry in kitchen
• Carpentry in closets

Additional Costs
• Fourth bedroom on the upper floor: $195,000 MXN
• Fourth bedroom with full bathroom: $300,000 MXN
• Covered garage with beam and vault: $230,000 MXN
• Covered garage with PTR structure and mesh: $70,000 MXN
• PTR gate with electric motor: $160,000 MXN
• Carpentry in the closets of the 4 bedrooms: $125,000 MXN
• Roof Garden: $110,000 MXN

Location
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• North area of the city
• Close to shopping malls, banks, supermarkets, and schools
• Easy access to the Periférico, road to Progreso, and Yucatán beaches
• Residential area with excellent growth and high value

Payment Methods
• Own resources
• Bank credit

Sales Conditions
• Reservation: $20,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 20%
• Balance upon delivery

Notes
• Estimated delivery: August 2026.
• Price and availability subject to change without prior notice.
• The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs derived from credit.
• The total price will be determined based on variable amounts for credit concepts and notarial fees, according to what is established in NOM-247-SE-2021.
• The images are illustrative and do not include furniture, decoration, or accessories.
• The information, specifications, and delivery dates may change without prior notice.Casa Oliva es una residencia en preventa con un diseño arquitectónico que fusiona el estilo contemporáneo con detalles inspirados en la arquitectura colonial yucateca. Su distribución funcional, espacios amplios y posibilidad de crecimiento la convierten en una excelente opción para quienes buscan invertir en una zona de alta plusvalía.

Ubicada en Dzityá, al norte de Mérida, cuenta con una ubicación privilegiada, a pocos minutos de plazas comerciales, bancos, escuelas, supermercados y con excelente conectividad hacia el Periférico y las principales vialidades de la ciudad.

Información general
• Modelo: Casa Oliva
• Estatus: Preventa
• Niveles: 2
• Recámaras: 3
• Baños completos: 3
• Medio baño para visitas: 1
• Estacionamiento para 2 vehículos
• Entrega estimada: Agosto 2026
• Disponibilidad: 1 unidad

Precios
• Casa de 3 recámaras y 3.5 baños: $3,850,000 MXN
• Casa de 4 recámaras y 3.5 baños: $4,020,000 MXN
• Casa de 4 recámaras y 4.5 baños: $4,170,000 MXN

Distribución
Planta Baja
• Cochera para 2 vehículos
• Sala
• Comedor
• Cocina con isla
• Medio baño para visitas
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Terraza techada
• Piscina
• Jardín
• Cuarto de lavado

Planta Alta
• Estudio o sala de TV
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo
• Área preparada para Roof Top (opcional)

Equipamiento incluido
• Carpintería en cocina
• Carpintería en clósets

Adicionales con costo
• Cuarta recámara en planta alta: $195,000 MXN
• Cuarta recámara con baño completo: $300,000 MXN
• Techado de cochera con vigueta y bovedilla: $230,000 MXN
• Techado de cochera con estructura PTR y malla: $70,000 MXN
• Portón de PTR con motor eléctrico: $160,000 MXN
• Carpintería en los clósets de las 4 recámaras: $125,000 MXN
• Roof Garden: $110,000 MXN

Ubicación
• Dzityá, Mérida, Yucatán
• Zona norte de la ciudad
• Cercana a plazas comerciales, bancos, supermercados y escuelas
• Fácil acceso al Periférico, carretera a Progreso y playas de Yucatán
• Zona residencial con excelente crecimiento y alta plusvalía

Formas de pago
• Recursos propios
• Crédito bancario

Condiciones de venta
• Apartado: $20,000 MXN (vigente por 10 días)
• Enganche: 20%
• Saldo contra entrega

Notas
• Entrega estimada: Agosto de 2026.
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni gastos derivados del crédito.
• El precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito y gastos notariales, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
• Las imágenes son ilustrativas y no incluyen muebles, decoración ni accesorios.
• La información, especificaciones y fechas de entrega podrán modificarse sin previo aviso.