Enjoy the tranquility and security you seek in this property located within a gated community with security. The Gran Santa Fé subdivision stands out for its natural surroundings, wide avenues, and nearby first-class services such as banks, shopping plazas, and the best restaurants in the area.

What you will love:
Prime location: Right in front of the park, ideal for walking and breathing fresh air.
Ready to move in: With recent maintenance and complete equipment.
Social spaces: Dining room with a view of the garden and a covered terrace perfect for your gatherings.

Distribution:
Ground Floor:
Parking for 1-2 cars.
Living and dining room with excellent natural lighting and a view of the garden.
Integral kitchen with granite countertops, cabinets, stove, and hood.
Covered terrace that connects to a large backyard.
Half bathroom for guests, laundry area with sink, and service hallway.

Upper Floor:
Master Bedroom: With access to a cozy front terrace. (With potential to become a bathroom and walk-in closet)
Secondary bedroom with excellent ventilation.
Shared full bathroom.
Included Equipment:
2 Air conditioners and ceiling fans in the living room and bedrooms.
Wooden closets.
Gas boiler and cistern with pump.
Total security: Metal protections and screens throughout the house.

Commercial Information:
Payment methods: Own resources, Mortgage Credits, Infonavit.
Reservation: $50,000 MXN.
It has an active mortgage with current payments and an approximate balance of $400,000.-

Legal
1. Prices are subject to change without prior notice. They do not include notarial expenses or those derived from credits. 2. Maintenance fees are updated upon signing the deed. 3. Illustrative images, furniture not included. 4. Compliance with NOM 247-SE-2021.

2 bedrooms
1 bathroom, 1 half bathroom
2 parking spaces
107.79 m² of construction
225 m² of land
25 m long
9 m front
Year of construction: 2015
Number of floors in the building: 2
Maintenance: $350
Condition: Good
Orientation: NorthDisfruta de la tranquilidad y seguridad que buscas en esta propiedad ubicada dentro de una privada con vigilancia. El Fraccionamiento Gran Santa Fé destaca por su entorno natural, avenidas amplias y servicios cercanos de primer nivel como bancos, plazas comerciales y los mejores restaurantes de la zona.

Lo que te encantará:
Ubicación privilegiada: Justo frente al parque, ideal para salir a caminar y respirar aire fresco.
Lista para habitar: Con mantenimiento reciente y equipamiento completo.
Espacios sociales: Comedor con vista al jardín y una terraza techada perfecta para tus reuniones.

Distribución:
Planta Baja:
Estacionamiento para 1-2 autos.
Sala y comedor con excelente iluminación natural y vista al jardín.
Cocina Integral con mesetas de granito, gavetas, estufa y campana.
Terraza techada que conecta con un amplio patio trasero.
Medio baño para visitas, área de lavado con lavadero y pasillo de servicio.

Planta Alta:
Recámara Principal: Con acceso a una acogedora terracita frontal. (Con potencial de convertirse en baño y closet vestidor)
Recámara secundaria con excelente ventilación.
Baño completo compartido.
Equipamiento Incluido:
2 Aires acondicionados y ventiladores de techo en sala y recámaras.
Closets de madera.
Boiler a gas y cisterna con bomba.
Seguridad total: Protecciones de herrería y mosquiteros en toda la casa.

Información Comercial:
Formas de pago: Recursos propios, Créditos Hipotecarios, Infonavit.
Apartado: $50,000 MXN.
Cuenta con hipoteca vigente con pagos al corriente y saldo aproximado de $400,000.-

Legales
1. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. No incluyen gastos notariales ni derivados de créditos. 2. Cuotas de mantenimiento se actualizan al escriturar. 3. Imágenes ilustrativas, no incluye muebles. 4. Cumplimiento con NOM 247-SE-2021.

2 recámaras
1 baño, 1 medio baño
2 estacionamientos
107.79 m² de construcción
225 m² de terreno
25 m de largo
9 m de frente
Año de construcción: 2015
Cantidad de pisos en el edificio: 2
Mantenimiento: $350
Condición: Bueno
Orientación: Norte