HOUSE FOR SALE THREE BEDROOMS CENTER ITZAES AVENUE MERIDA YUCATANCASA EN VENTA TRES RECAMARAS CENTRO AVENIDA ITZAES MERIDA YUCATAN

Strategic Opportunity - Located on Av. Itzáes, one of the most dynamic arteries of Mérida. Just steps from O'Horán Hospital and the Faculty of Medicine.

Ideal for offices, clinics, or high-demand Airbnb.

Key Points:

- Connectivity: Only 7-10 min from the Historic Center.
- Potential: High vehicular and pedestrian traffic guaranteed.
- Space: Land of 456 m² (12X 38 m2).
- 3 Bedrooms | 2.5 Bathrooms.
- Spacious living room, dining room, and kitchen.
- Garage for 2 cars with security gate.
- Private patio.
- Smart investment: A property ready to adapt to your next big commercial or medical project.
- Transaction with own resources.

- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The displayed price does not include notary fees, taxes, rights, or appraisal costs.
- The images presented in the ad are for illustrative purposes only.
- The cost of the appraisal is not included and varies according to the price of the property.
- In compliance with the Federal Consumer Protection Law and the Official Mexican Standard NOM 247- SE - 2021.
- The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Oportunidad Estratégica - ​Ubicada sobre la Av. Itzáes, una de las arterias más dinámicas de Mérida. A pasos del Hospital O'Horán y la Facultad de Medicina.

Ideal para consultorios, oficinas o Airbnb de alta demanda.
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Puntos Clave:

- ​Conectividad: A solo 7-10 min del Centro Histórico.
- ​Potencial: Alto flujo vehicular y peatonal garantizado.
- ​Espacio: Terreno de 456 m² (12X 38 m2).
- ​3 Habitaciones | 2.5 Baños.
- ​Sala, comedor y cocina amplios.
- ​Cochera para 2 autos con reja de seguridad.
-​Patio privado.
- ​Inversión inteligente: Una propiedad lista para adaptarse a tu próximo gran proyecto comercial o médico.
- ​Transacción con recursos propios.


- Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
- El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.
- Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
- El costo de avalúo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo al precio de la propiedad.
- En cumplimiento a la Ley Federal de Protección al Consumidor y de la Norma Oficial Mexicana NOM 247- SE - 2021
- La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y constructores.