4 BEDROOM HOUSE FOR SALE WITH POOL INSIDE A GATED COMMUNITY IN GRAN SANTA FE NTECASA DE 4 RECAMARAS EN VENTA CON PISCINA DENTRO DE PRIVADA EN GRAN SANTA FE NTE

House for sale located in Gran Santa Fe, connected to various strategic points of the city where you will find all services. This house has 4 bedrooms (one on the ground floor), a covered terrace, a pool with a bar area, and more. It is also located in front of the park.
Gran Santa Fe Norte subdivision in Mérida stands out for its strategic location to the west, quickly connecting with main roads and the Periférico to easily reach the center, universities, and commercial areas.
Its safe and family-friendly environment, with green areas, parks, and nearby services such as supermarkets, banks, and gyms, makes it an ideal option for living and investing with growing value.
The area borders Ciudad Caucel, a region with strong urban development, businesses, educational and commercial services, which drives the expansion and revaluation of real estate in the west of Mérida. Additionally, projects like the Caucel-Santa Fe green corridor will strengthen pedestrian connectivity and public spaces, benefiting residents and future urban growth.

DISTRIBUTION:
-GROUND FLOOR
Covered garage for 2 vehicles
Living room
Half bathroom for guests
Dining room
Spacious kitchen with bar
Pantry / storage
Covered terrace (social area)
Pool
Second covered terrace with benches in front of the pool
Garden
Main bedroom with walk-in closet
Full bathroom with tub
-FIRST FLOOR:
Bedroom 2 with closet area and full bathroom
Bedroom 3 with closet area
Bedroom 4 with closet area
Full bathroom
Laundry area and rooftop

EQUIPMENT:
Fans
Air conditioners
Cabinetry in kitchen
Cabinetry in closets
Gate

MEASUREMENTS:
Land 270m2 | Front 9.00m x 30.00m
Construction 294.48m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $30,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources, bank loans, INFONAVIT

PROVIDE KEY TO YOUR ADVISORCasa en venta ubicada en Gran Santa Fe, conectada a varios puntos
estratégicos de la ciudad donde encontrarás todos los servicios. Esta casa
cuenta con 4 habitaciones (una en planta baja) terraza techada, alberca con
área de bar y más. Al igual que está ubicada frente al parque.
Fraccionamiento Gran Santa Fe Norte en Mérida destaca por su ubicación
estratégica al poniente, conectando rápidamente con vialidades principales y el
Periférico para llegar al centro, universidades y zonas comerciales con facilidad.
Su ambiente seguro y familiar, con áreas verdes, parques y servicios cercanos
como supermercados, bancos y gimnasios, lo convierten en una opción ideal
para vivir e invertir con plusvalía en crecimiento.
La zona colinda con Ciudad Caucel, un área con fuerte desarrollo urbano,
comercios, servicios educativos y comerciales, lo que impulsa la expansión y
revalorización inmobiliaria en el poniente de Mérida. Además, proyectos como el
corredor verde Caucel-Santa Fe fortalecerán la conectividad peatonal y
espacios públicos, beneficiando a residentes y futuro crecimiento urbano.

DISTRIBUCIÓN:
-PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 vehículos
Sala
Medio baño para visitas
Comedor
Cocina amplia con barra
Alacena / bodega
Terraza techada (área social)
Alberca
Segunda terraza techada con bancas frente a alberca
Jardín
Recámara principal con clóset vestidor
Baño completo con tina
-PLANTA ALTA:
Recámara 2 con área de clóset y baño completo
Recámara 3 con área de clóset
Recámara 4 con área de clóset
Baño completo
Área de lavado y azotea

EQUIPAMIENTO:
Ventiladores
Aires acondicionados
Carpintería en cocina
Carpintería en closets
Portón

MEDIDAS:
Terreno 270m2 | Frente 9.00m x 30.00m
Construcción 294.48m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $30,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios, créditos bancarios, INFONAVIT


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