PRIVATE UNIQUE LIVING
This house for sale is located in a privileged location in the north of the city of Mérida, a highly desired area.
The property offers a perfect combination of comfort and style, with spacious interiors and high-quality finishes. Enjoy modern living in this well-designed house, which features a stylish kitchen, cozy bedrooms, and a charming backyard for relaxation moments. With its convenient location and impeccable design, this house in northern Mérida is ideal for those seeking a sophisticated and comfortable residence.

DELIVERY DATE: MARCH 2026
MAINTENANCE FEE: $2,500

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION:
-Lot 16

LAND: 309.08 m2
CONSTRUCTION: 283 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living/Dining room with a view of the terrace
-Spacious kitchen with granite countertop, island, and pantry space
-Half bathroom for guests
-Service room with full bathroom
-Secondary bedroom with space for closet and full bathroom
-Covered terrace
-Pool

UPPER FLOOR:
-Family room
-Secondary bedroom with space for closet, full bathroom, and access to balcony
-Secondary bedroom with access to the balcony, walk-in closet, and full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Pool lighting
-Stove hood
-Gas grill
-Integral kitchen without appliances
-Hydropneumatic
-Gas heater
-Stationary gas of 300 liters
-Covered staircase of travertine marble
-Tempered glass screens in bathrooms (fixed and folding door)
-Tempered glass railing on the back balcony
-Tempered glass railing on the staircase

AMENITIES OF THE PRIVATE:
-Landscape design
-Two central parks
-Interactive fountains
-Pet park
-Clubhouse
-Pool with swimming lane
-Terrace with sunbathing area
-Fitness Club
-Yoga area
-Paddle court
-Multipurpose court
-Gardens
-Gourmet kitchen
-Juniors club
-Kids club

SALES POLICIES:
-Reservation $10,000 (7 days maximum to request a refund)
-Down payment 20%

FINANCING:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.PRIVADA UNICA LIVING
Esta casa en venta se encuentra en una ubicación privilegiada en el norte de la ciudad de Mérida, una zona altamente deseada.
La propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y estilo, con amplios espacios interiores y acabados de alta calidad.Disfrute de la vida moderna en esta casa bien diseñada, que cuenta con una cocina elegante, dormitorios acogedores y un encantador patio trasero para momentos de relajación. Con su ubicación conveniente y su diseño impecable, esta casa en el norte de Mérida es ideal para aquellos que buscan una residencia sofisticada y cómoda.

FECHA DE ENTREGA: MARZO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 16

TERRENO: 309.08 m2
CONSTRUCCIÓN: 283 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 2 vehículos
-Sala/Comedor con vista a la terraza
-Cocina amplia con meseta de granito, isla y espacio de alacena
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño completo
-Recámara secundaria con espacio para closet y baño completo
-Terraza techada
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Family room
-Recámara secundaria con espacio para closet, baño completo y salida a balcón
-Recámara secundaria con salida al balcón, closet vestidor y baño completo
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Iluminación en alberca
-Campana para estufa
-Parrilla de gas
-Cocina integral sin electrodomésticos
-Hidroneumático
-Calentador de gas
-Gas estacionario de 300 lts
-Escalera cubierta de mármol travertino fiorito
-Canceles de vidrio templado en baños (fijo y puerta abatible)
-Barandal de vidrio templado en balcón trasero
-Barandal de vidrio templado en escalera

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Diseño de paisaje-Dos parques centrales
-Fuentes interactivas
-Parque para mascotas
-Casa Club
-Alberca con canal de nado
-Terraza con asoleadero
-Fitness Club
-Área de Yoga
-Cancha de padel
-Cancha de usos múltiples
-Jardines
-Gourmet kitchen
-Juniors club
-Kids club

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $10,000 (7 días máximo para solicitar la devolución)
-Enganche 20%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.