Live in Xcumpich, a strategic area that combines the best of urban life with residential tranquility. Just minutes from shopping centers, supermarkets, offices, and entertainment areas, this house for sale offers you an unbeatable location to enjoy every day with practicality and style. Ideal for living or investing in a high-demand area, designed for you.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $350.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Front: 9 m
Depth: 22 m
Land: 197.37 m2
Construction: 246.12 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 vehicles with electric gate
-Entrance hall
-Half bathroom for guests
-Spacious living room with space for TV
-Living room with access to the social area
-Spacious kitchen equipped with lower and upper cabinets
-Storage room
-Patio with synthetic grass
-Pool with splash area
-Service room with full bathroom (also serves the pool)

UPPER FLOOR
-Spacious family room with the possibility of becoming private and linen closet
-Laundry area
-1 Bedroom with walk-in closet, full bathroom with terrace space for natural light, vanity area, and balcony
-1 Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom with access to serve the family room
-Linen closet (2)

EQUIPMENT
-Closed circuit with 6 cameras
-Automation from app for the electric gate
-Air conditioners
-Fans
-Decorative lighting
-Electric gate for the garage
-Glass enclosures in bathrooms
-Carpentry in all closets and family room
-Wired repeaters from the router and family room with direct connection (allows more internet speed for gaming or working from home)

SALES POLICIES
-Reservation: $30,000 valid for 7 days
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Vive en Xcumpich, una zona estratégica que combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad residencial. A minutos de centros comerciales, supermercados, oficinas y zonas de entretenimiento, esta casa en venta te ofrece una ubicación inmejorable para disfrutar cada día con practicidad y estilo. Ideal para vivir o invertir en una zona de alta demanda, pensado para ti.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $350.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Frente: 9 m
Fondo: 22 m
Terreno: 197.37 m2
Construccion: 246.12 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
-Recibidor
-Medio baño para visitas
-Amplia sala con espacio para TV
-Sala con salida al área social
-Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores
-Bodega
-Patio con pasto sintético
-Alberca con espacio de chapoteadero
-Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca)

PLANTA ALTA
-Amplio family room con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos
-Área de lavado
-1 Recámara con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para iluminación natural, área de tocador y balcón
-1 Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
-1 Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para dar servicio al family room
-Clóset de blancos (2)

EQUIPAMIENTO
-Circuito cerrado de 6 cámaras
-Automatización desde app para el portón eléctrico
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Luminarias de decoración
-Portón eléctrico para el garaje
-Cancelería en baños
-Carpinteria en todos los clósets y family room
-Repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa (permite más velocidad en internet para jugar o trabajar en casa)

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $30,000 válido por 7 días
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.