Casa en venta en Cholul Merida

House located in a beautiful residential private area in Cholul, in the northern zone of Mérida.

The residence offers spacious areas and cross ventilation, providing freshness and comfort.
The master bedroom is located on the ground floor.

Delivery is scheduled for the end of June 2026.
Front: 11.66 m.
Depth: 25.01 m.
Total land: 280 m
Construction: 281.30

GROUND FLOOR:
Covered garage for 2 cars.
Entrance hall.
Half bathroom for guests.
Double-height living room.
Dining room with a spectacular view of the pool.
Open kitchen with granite countertop and island, 6-burner stove, wooden drawers, upper and lower cabinets, and hood.
Pantry area with concrete countertop finished in chukum.
1 service room with a full bathroom.
Private drying area.
1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Covered terrace.
Pool with chukum finish.
Large patio.
UPPER FLOOR:
TV room with glass railing.
1 room with space for a closet and full bathroom.
1 room with space for a closet and full bathroom.
INCLUDED EQUIPMENT:
-Main door in Poplar wood.
-Equipped kitchen, with granite countertop, Poplar wood drawers, stove, and sink.
- All bathrooms are lined, wet areas.
- Drawers under the bathrooms.
- Mirrors in the bathrooms with lighting.
- Tempered glass partition in the bathrooms, only the fixed part.
- Rotoplas tank of 1200 liters.
- Pressurizer.
- Garden in the front.
- Pool with chukum finish, LED lamp, delivered with 2 wells.
- All closets in the rooms are included in MDF.
- Electric lock on the main door.
- Lighting in the gardens.
- With preparation for air conditioning.
- Ceiling height of 2.80 m.
- Waterproofing with a duration of 3 years.
- Decorative lamps in the front and rear.
- Sink in the laundry area.
- Marble floor / Large format ceramic floor.
- Biodigester.
- Interior doors in Poplar wood.
- Magnets on the doors.
- Bronze aluminum.
- Aluminum 6”
- Glass 3”
- The main door is made of wood.
- The ceiling of the rear balconies is lined with lambrin, resembling wood.
- LED bulbs.
- Bticino switches.
- Locks on doors, Jacko.
- Bathroom countertops lined with marble.
EXCLUDED EQUIPMENT.
- No gas installation.
- Does not include irrigation system.
- Does not include solar panels.
FEES AND INITIAL PAYMENTS
Maintenance fee: $1,680.78 ($6.00 per m2)
Reserve fund: $5,000 (one-time extraordinary payment)
EXCLUSIVE AMENITIES
Security and comfort.
Guardhouse with controlled access 24/7.
Visitor parking.
Air-conditioned event room.
Covered terrace with fans.
Grill area and relaxation area.
Recreational and sports areas.
Family pool with children's area.
Solarium.
Park with green areas and children's games.
Yoga and jogging area.
Pet park.
Paddle court with tempered glass.
Multipurpose court.
SALES POLICIES
Reservation: $50,000 (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 30%
FINANCING
All bank credits.
Own resources or cash.

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Information subject to change in price and availability without prior notice.
The images are illustrative to form a close idea of the final product, so they may not accurately reflect the current conditions.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price.
The price is cash, does not include deed expenses.
Contact us to learn about financing plans, interest rates, CAT, and final price of the property, and to know in detail finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Casa ubicada en una bella privada residencial en Cholul, en la zona norte de Mérida.

La residencia ofrece espacios amplios y ventilación cruzada, ofreciendo frescura y confort.
La recámara principal se encuentra en la planta baja.

Se entrega a fin de Junio de 2026.
Frente: 11.66 m.
Fondo: 25.01 m.
Terreno total: 280 m
Construcción: 281.30

PLANTA BAJA:
Cochera techada para 2 autos.
Recibidor.
Medio baño de visitas.
Sala a doble altura
Comedor corrido con una espectacular vista a la piscina.
Cocina abierta con meseta de granito e isla, parrilla de 6 quemadores, gavetas
de madera, superiores e inferiores y campana.
Area de Alacena con meseta de concreto con acabado en chukum
1 cuarto de servicio con baño completo.
Area de Tendido privada
1 habitación principal con closet vestidor, y baño completo.
Terraza techada.
Piscina con acabado en Chukum.
Amplio Patio.
PLANTA ALTA
Sala de televisión con barandal de cristal.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo.
1 habitación con espacio para closet, y baño completo.
EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
-Puerta principal en madera Poplar.
-Cocina equipada, con meseta de granito, gavetas en madera Poplar, parrilla y
tarja.
- Todos los baños van forrados, áreas húmedas.
- Gavetas debajo de los baños
- Espejos en los baños fletados con iluminación.
- Cancel de cristal templado en los baños solo el fijo.
- Tinaco Rotoplas de 1200 lts.
- Presurizador.
- Jardin en el frente.
- Piscina con acabado en Chukum, lampara led, se entrega con 2 pozos.
- Todos los Closets en las habitaciones se incluyen en MDF.
- Cerradura Electrica en puerta principal.
- Iluminación en los jardines.
- Con preparación para climas.
- Altura en techos de 2.80 mt.
- Impermeabilizante duración de 3 años.
- Lamparas decorativas arbotantes delantero y trasero.
- Batea en el area de lavado.
- Piso de mármol I Piso cerámico con formato Grande.
- Biodigestor.
- Puertas interiores en madera Poplar.
- Imanes en las puertas.
- Aluminio bronce.
- Aluminio 6”
- Cristal 3”
- La puerta principal de madera.
- El techo de los balcones trasero va forrado de lambrin, semejando madera.
- Focos led
- Apagadores Bticino.
- Cerraduras en puertas, Jacko.
- Mesetas de baños forradas en mármol.
EQUIPAMIENTO NO INCLUIDO.
-No trae instalación de gas.
-No incluye sistema de riego.
-No incluye paneles solares.
CUOTAS Y PAGOS INICIALES
Cuota de mantenimiento: $1.680,78 ($6,00 por m2)
Fondo de reserva: $5,000 (pago único extraordinario)
AMENIDADES EXCLUSIVAS
Seguridad y comodidad
Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
Estacionamiento para visitas
Salón de eventos climatizado
Terraza techada con ventiladores
Zona de parrilla y zona de relax
Áreas recreativas y deportivas
Piscina familiar con zona infantil.
Solárium
Parque con áreas verdes y juegos infantiles.
Área de yoga y jogging
Parque de mascotas
Cancha de pádel con cristal templado
Cancha de usos múltiples
POLITICAS DE VENTAS
Apartado: $50,000 (7 dias maximo para solicitar devolucion)
Enganche: 30%
FINANCIAMIENTO
Todos los creditos Bancarios.
Recursos propios o contado.

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Información sujeta a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final, de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Artículos decorativos, mobiliario y/o accesorios no incluidos en precio de venta.
El precio es de contado, no incluye gastos de escrituración.
Contáctenos para conocer planes de financiamiento, tasas de interés, CAT y precio final del inmueble, y para conocer a detalle acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.