Discover the perfect combination of luxury and comfort in Tavira, a gem located in Temozón Norte, Mérida. This apartment for sale offers you the opportunity to live close to the stunning Yucatecan beaches, within a residential complex of 7 townhouses. With proximity to shopping centers and hospitals, you will have everything you need at your fingertips. Live each day in an environment of exclusivity and comfort, designed especially for you.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE (with tenant, contract for 1 year)

MAINTENANCE FEE: $1,000.00

LOT QUOTED FROM THE PUBLICATION WITH INCLUDED EQUIPMENT
Front: 6.30 m
Depth: 18 m
Land: 114 m2
Construction: 149 m2

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 vehicles
• Reception
• Living / Dining room combined.
• Kitchen with double bar, granite countertop, cabinets, and sink.
• Service area
• Half bathroom for guests
• Patio.
• Pool with Chukum finish

UPPER FLOOR
• 1 Bedroom with bathroom and space for a walk-in closet.
• 1 Bedroom with bathroom and space for a walk-in closet.

INCLUDED EQUIPMENT
• 4 ceiling fans
• Lower and upper cabinets made of cedar wood and caobilla wood in walnut color
• Inverter mini-split air conditioners
• Tempered glass fixtures in 2 bathrooms
• Cedar wood closets and caobilla wood in walnut color in both bedrooms
• Electric water heater
• Under-sink cabinets in bathrooms made of cedar wood and caobilla wood in walnut color on doors
• Mirrors in all bathrooms

FEATURES
• Waterproof mortar finishes + fine paste on exteriors.
• Gypsum finishes on interiors of 1.5 cm thickness.
• Ceramic floors in 40x60 format from the Interceramic brand.
• Kitchen countertops with green ubatuva granite or similar covering.
• Bathroom countertops with marble covering.
• One-piece toilets from the Interceramic brand or similar.
• Sinks from the Castel brand or similar.
• Monoblocks and showers from the Proyecta deco line or similar.
• Black color line 3 frames.
• Door carpentry based on half cedar frame and tambour door made of caobilla plywood,
• closed pore finish and Jako brand locks.
• Water tank, electric water heater, and kitchen sink
• Hydraulic network pressurization system.
• Roof waterproofing.
• Anti-lime system throughout the house
• General surge suppressor to prevent voltage damage to electrical appliances
• Anti-cyclonic mesh over the wall for greater security and privacy• Blackout blinds in bedrooms and living room
• Mosquito nets

SALES POLICIES
-Reservation: $50,000.00
-Down payment: 25%
-Balance at signing: 75%

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change
without prior notice.Descubre la combinación perfecta de lujo y comodidad en Tavira, una joya ubicada en Temozón Norte, Mérida. Este departamento en venta te ofrece la oportunidad de vivir cerca de las impresionantes playas yucatecas, dentro de un conjunto residencial de 7 townhouses. Con la proximidad a centros comerciales y hospitales, tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano. Vive cada día en un ambiente de exclusividad y confort, pensado especialmente para ti.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA (con inquilino, contrato por 1 año)

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,000.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION CON EQUIPAMIENTO INCLUIDO
Frente: 6.30 m
Fondo: 18 m
Terreno: 114 m2
Construccion: 149 m2

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 vehículos
• Recibidor
• Sala / Comedor corridos.
• Cocina con doble barra, meseta de granito, gavetas, y tarja.
• Área de servicio
• Medio baño de visitas
• Patio.
• Alberca con acabado en Chukum

PLANTA ALTA
• 1 Recamara con baño y espacio para closet vestidor.
• 1 Recamara con baño y espacio para closet vestidor.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
• 4 ventiladores de techo
• Gavetas inferiores y superiores de madera de cedro y liston de caobilla color nogal
• Aires acondicionados minisplit inverter
• Fijos de cristal templado en 2 baños
• Clósets de madera de cedro y liston de caobilla color nogal en ambas recámaras
• Calentador eléctrico
• Muebles bajo lavabo en baños de madera de cedro y liston de caobilla color nogal en puertas
• Espejos en todos los baños

CARACTERISTICAS
• Acabados de mortero impermeable + pasta fina en exteriores.
• Acabados de yeso en interiores de 1.5 cms de espesor.
• Pisos de cerámica en formato 40x60 de la marca Interceramic.
• Mesetas de cocina con recubrimiento de granito verde ubatuva o similar.
• Mesetas de baños con recubrimiento de mármol.
• Inodoros de una pieza marca Interceramic o similar.
• Lavabos marca Castel o similar.
• Monomandos y regaderas marca Proyecta línea deco o similar.
• Cancelería línea 3 de color negro.
• Carpintería de puertas a base de medio marco de cedro y puerta de tambor de triplay de caobilla,
• acabado a poro cerrado y cerraduras marca Jako.
• Tinaco, Calentador eléctrico y Tarja de cocina
• Sistema de presurización de red hidráulica.
• Impermeabilización de azoteas.
• Sistema antisarro en toda la casa
• Supresor de picos general para evitar que los daños de voltaje dañen los aparatos electricos
• Malla anticiclonica sobre barda para mayor seguridad y privacidad• Persianas Blackout en recamaras y estancia
• Mosquiteros

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: 25%
-Saldo a escrituracion: 75%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios
sin previo aviso.