Residencia Balam is a masterpiece distinguished by its contemporary architectural design with Mediterranean touches, combining elegance and simplicity under the Wabi-Sabi style.

The house features double heights, soft lines, and pronounced curves, as well as finishes in chukum and natural stone, creating a unique atmosphere both in its facade and interiors. Its design is complemented by large planters that fill the spaces with life and give it an unparalleled character.

This Smart Home can be fully controlled from an app on your phone, making it easy to manage the home systems, from lighting to security. The exposed concrete walls and smart lighting inside and outside add a modern and sophisticated touch.
Mayan stone details, elegant wainscoting, and engineered wood lattices also stand out, harmoniously blending with the impressive double-height entrance.
You will enjoy the spacious areas this residence offers, including a large pool ideal for relaxing and sharing moments with family.
Additionally, its privileged location, just 80 meters from the clubhouse, gives you access to incredible amenities. The house is facing the park, which means you will have the extensive green areas of the residential complex as your front neighbor, perfect for walking with your children and enjoying multiple activities in a natural environment.

DELIVERY DATE: 10 TO 12 MONTHS AFTER THE SIGNING OF THE PURCHASE PROMISE.
MAINTENANCE FEE: 5,600 pesos.

1 FLOOR.
Land: 490.00 m2
Construction: 256.00 m2

DISTRIBUTION
-Garage for 4 cars (2 covered and 2 uncovered)
-Water mirror with fountain
-Living room in an independent space like a reception area.
-Entrance closet
-Guest bathroom.
-Dining room in an impressive double height
-Interior garden
-Spacious kitchen with independent island and breakfast bar for 4 people. (Inside the double height)
-Pantry
-1 Laundry room
-1 Waste room
-1 Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and window that opens to the pool.
-2 Secondary bedrooms with closets and full bathrooms.
-Terrace connected to dining room and kitchen.
-Pool with artificial waterfall that flows from the balcony.
-Patio.

INCLUDED EQUIPMENT IN THE PRICE:
-Touch wifi switches / compatible with Alexa, Google Assistant.
-Induction or gas stove to choose from according to the available catalog.
-Mounting hood
-Portable reverse osmosis water purifier
-Built-in oven from the catalog (as an additional gift)
-3 mini-split units of 18,000 BTUs (installation not included)

AMENITIES
-9-hole par 3 golf course
-Footgolf
-Paddle courts
-Tennis courts
-Soccer field
-Pools
-Event hall
-Restaurants
-Hole 19 bar
-Kids club
-Juniors club
-Business center
-Gym
-Bath area with sauna and steam
-Yoga and spinning area
-Pro shop
-Snack bar
-Spacious parks per private area

SALES POLICIES
-Reservation: $80,000.00 (10 REFUNDABLE DAYS)
-Down payment: 35%
-Contribution against progress in 90 days, for an amount of 25%
-Balance upon signing of the property.

FINANCING
-Cash
-Personal resources
-Bank credit

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Residencia Balam es una obra maestra que se distingue por su diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos, combinando elegancia y simplicidad bajo el estilo Wabi-Sabi.

La casa cuenta con dobles alturas, líneas suaves y pronunciadas curvas, además de acabados en chukum y piedra natural, que crean una atmósfera única tanto en su fachada como en los interiores. Su diseño se complementa con amplias jardineras que llenan los espacios de vida y le otorgan un carácter inigualable.

Esta Smart Home se puede controlar completamente desde una aplicación en tu teléfono, lo que facilita la gestión de los sistemas del hogar, desde la iluminación hasta la seguridad. Los muros de concreto aparente y la iluminación inteligente en el interior y exterior aportan un toque moderno y sofisticado.
Destacan también los detalles en piedra maya, los elegantes lambrines y las celosías de madera de ingeniería, que se fusionan armónicamente con el impresionante ingreso de doble altura.
Disfrutarás de los amplios espacios que ofrece esta residencia, incluyendo una gran piscina ideal para relajarte y compartir momentos en familia.
Además, su ubicación privilegiada, a tan solo 80 metros de la casa club, te brinda acceso a increíbles amenidades. La casa está frente al parque, lo que significa que tendrás como vecino frontal las extensas áreas verdes del residencial, perfectas para pasear con tus hijos y disfrutar de múltiples actividades en un entorno natural.

FECHA DE ENTREGA: DE 10 A 12 MESES DESPUES DE LA FIRMA DE PROMESA DE COMPRA VENTA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: 5,600 pesos.

1 PLANTA.
Terreno: 490.00 m2
Construccion: 256.00 m2

DISTRIBUCIÓN
-Cochera para 4 autos (2 techados y otros 2 sin techar)
-Espejo de agua con fuente
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
-Closet de ingreso
-Baño visitas.
-Comedor en una impresionante doble altura
-Jardin interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora para 4 personas .(Dentro de la doble altura)
-Alacena
-1 Cuarto de lavado
-1 Cuarto de desechos
-1 Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal que tiene salida a la piscina.
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón.
-Patio.

EQUIPAMIENTOS INCLUIDOS EN EL PRECIO:
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.
-Parrilla de induccion o gas a elegir segun catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potanle de osmosis inversa
-Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional)
-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalacion)

AMENIDADES
-Campo de golf 9 hoyos par 3
-Footgolf
-Canchas de paddle
-Canchas de tennis
-Cancha de futbol
-Albercas
-Salon de eventos
-Restaurantes
-Bar hoyo 19
-Kids club
-Juniors club
-Bussines center
-Gym
-Area de baños con sauna y vapor
-Area de yoga y spinning
-Pro shop
-Snack bar
-Amplios parques por privada

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $80,000.00 (10 DIAS DEVOLUTIVOS)
-Enganche: 35%
-Aportación contra avance a 90 dias, por un monto de el 25%
-Saldo a la firma de la propiedad.

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.