Luxury house with pool and spacious areas, within a private community in Country Zone.Casa de lujo con alberca y amplios espacios, dentro de privada en Zona Country.

Exclusive residential located in Xcanatún, within the Country Zone of Mérida. It has a clubhouse equipped with more than 20 amenities to enjoy with family, as well as spaces designed to provide security, privacy, comfort, and quality of life.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Kitchen with lower and upper cabinetry, quartz countertops, and equipped with oven, grill, and hood.
Pantry
Storage room
Living room
Dining room
Wine cellar
Half bathroom for guests
1 secondary bedroom with private bathroom and walk-in closet.

Upper Floor:
Family room
Study area
Master bedroom with walk-in closet and island, bathroom with double sink, shower, and tub.
2 secondary bedrooms with private bathroom and walk-in closet, one has a terrace.
2 service bedrooms with full bathroom.
Laundry area.

Pool (6.90 X 5.10 m)
Parking for 4 cars
Terrace next to the pool with bar and full bathroom
Garden with irrigation system
Drying area.

AMENITIES:
Green areas
2 paddle courts
Gym
Swimming channel
Children's pool
Adult pool
Snack bar
Sun loungers
Barbecues
Terrace bar
Poker room
Youth room
Kids club
Coworking
Event room
Children's playground
Foosball court.

EQUIPMENT:
Lower and upper cabinetry in kitchen with LED strip
Slow-close drawers and cabinets
Oven, Grill, Hood
Quartz countertops
Bar with cabinetry on terrace
Cabinetry under sink in bathrooms
Tempered glass panels in bathrooms
Mirrors and wall-mounted lamps over sinks in bathrooms
Wall-mounted lamps in stairs, hallways, and garden
Walk-in closets made of cabinetry in bedrooms
LED strip in the walk-in closet of the master bedroom
TV cabinet
Linen closet
Desk in study
Tzalam doors
Pool pump
Irrigation system for garden
Aluminum frames from 80 to 150 for larger windows.

SALE CONDITIONS:
Reservation: $25,000 MXN
Down payment: 10%
Balance upon delivery
Own resources and bank credit are accepted.

PROVIDE THIS CODE TO YOUR ADVISOR GIT607Exclusivo residencial ubicado en Xcanatún, dentro de la Zona Country de Mérida. Cuenta con una casa club equipada con más de 20 amenidades para disfrutar en familia, además de espacios diseñados para brindar seguridad, privacidad, confort y calidad de vida.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno,parrilla y campana
Alacena
Bodega
Sala
Comedor
Cava
Medio baño visitas
1 recámara secundaria con baño privado y walk-in closet.

Planta Alta:
Family room
Área de estudio
Recámara principal con walk-in closet e isla, baño con lavabo doble regadera y tina
2 recámaras secundarias con baño privado y walk-in closet, una cuenta con terraza
2 recámaras de servicio con baño completo
Área de lavado.

Alberca (6.90 X 5.10 m)
Estacionamiento para 4 coches
Terraza junto a la alberca con barra y baño completo
Jardín con sistema de riego
Área de tendido.

AMENIDADES:
Áreas verdes
2 canchas de pádel
Gimnasio
Canal de nado
Piscina infantil
Piscina para adultos
Snack bar
Asoleaderos
Asadores
Terraza bar
Salón de poker
Salón juvenil
Kids club
Coworking
Salón de eventos
Juegos infantiles
Cancha de futbolito.

EQUIPAMIENTO:
Carpintería inferior y superior en cocina con tira LED
Gavetas y cajones de cierre lento
Horno, Parrilla, Campana
Mesetas de cuarzo
Barra con carpintería en terraza
Mueble de carpintería bajo lavabo en baños
Fijos de cristal templado en baños
Espejos y lámparas arbotantes sobre lavabos en baños
Lámparas arbotantes en escaleras, en pasillos y jardín
Walk-in closets de carpintería en recámaras
Tira LED en walk-in closet de recámara principal
Mueble de TV
Closet de blancos
Escritorio en estudio
Puertas de Tzalam
Bomba para piscina
Sistema de riego para jardín
Cancelería de aluminio de 80 a 150 para los ventanales de mayor tamaño.

CONDICIONES VENTA:
Apartado: $25,000 MXN
Enganche: 10%
Saldo contra entrega
Se acepta Recurso propio y crédito bancario.

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