RESIDENCE FOR SALE IN GOLF CLUB PROVINCERESIDENCIA EN VENTA EN PROVINCIA CLUB DE GOLF

Located within the newest golf course in Mérida, this luxury residence is found.
Just steps from the clubhouse, facing a park with gardens, pet park, terrace for social events, and amenities.

The house has a modern style, with double height, luxury finishes, two floors, 4 bedrooms with full bathrooms, one of them on the ground floor.

Ground Floor: garage with space for 3 cars, storage room, closet for trash, equipment room, drying patio, laundry room, service room with full bathroom, foyer, half bathroom for guests, bedroom with closet and full bathroom, integral kitchen with island, hood, stove with oven, dining area, living area, garden, pool, large terrace with grill.
Upper Floor: master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and window with a view of the park, two secondary bedrooms each with walk-in closet and full bathroom, spacious family room or office and TV room, linen closet, area for mop and cleaning products.
Height of the ground floor 3.20 m, upper floor 3.00 m.

Complete tzalam carpentry: main door, intercommunication doors, modular interchangeable closets and walk-in closets, cabinets in the bathrooms, integral kitchen, and wooden pantry.
Stairs with steel structure and marble steps.
Anodized aluminum windows in black and clear glass, profiles from line 80.
Fixed glass, railings, and bathroom enclosures made of tempered glass. First quality bathroom faucets and accessories by Helvex.
Quartz countertops in sinks and kitchen.
Mirrors in all bathrooms with LED lighting.
Cast iron drains and sewers by Helvex.
Automatic irrigation with PVC piping.
Electronic pressure system Subdrive, submersible bullet-type pump, 4,000 L cistern. 1,100 L reserve tank.
1,400 L Ecoplastic biodigester.
Stationary gas tank.
Programmable electronic irrigation controller.
Filtration and lighting system for the pool.
Deep well for irrigation and filling the pool with bullet-type electric pump. Gas water heater.
Walls and floors, formats of 60 by 120 centimeters.
Safe already installed.
The property includes a membership for the golf club, for which a family fee of $4,900 monthly must be paid.
The condominium maintenance fee is $2 per m2 of land ($1,050).
Delivery date: December 2025.

AMENITIES

9-hole par 3 executive golf course.
Night golf.
2 Trackman golf simulators.
Footgolf.
4 paddle courts.
4 tennis courts.
4 pickleball courts.
1/2 basketball court.
Pools.
Event hall.
Restaurants.
Hole 10 bar.
Kids club.
Juniors club.
Dressing room with sauna and steam.
Spa.
Beauty salon.
Yoga and spinning area.
Proshop.
Snack bar.
VIP event hall.
Meeting room with screen.

Reservation $20,000 refundable in the first 10 calendar days.
20% upon signing the promise of sale.
80% upon delivery.Ubicada dentro del más nuevo campo de golf de Mérida se encuentra esta residencia de lujo.
A unos pasos de la casa club, frente a parque con jardines, pet park, terraza para eventos sociales y amenidades.

La casa tiene un estilo moderno, con doble altura, acabados de lujo, dos plantas, 4 recámaras con baños completos, una de ellas en planta baja.

PB: cochera con espacio para 3 autos, bodega, clóset para basura, cuarto de equipos, patio de tendido, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, recibidor, medio baño de visitas, recámara con clóset y baño completo, cocina integral con isla, campana, estufa con horno, área de comedor, área de sala, jardín, piscina, terraza grande con parrilla.
PA: recámara principal con vestidor, baño completo y ventanal con vista al parque, dos recámaras secundarias cada una con vestidor y baño completo, amplia estancia familiar o para oficina y sala de TV, clóset de blancos, área para trapeador y productos de limpieza.
Altura planta baja 3.20 m, planta alta 3.00 m.

Carpintería de tzalam completa: puerta principal, puertas de intercomunicación, clósets y vestidores modulares intercambiables, gabinetes en los baños, cocina integral y alacena de madera
Escalera con estructura de acero y escalones de mármol
Cancelería de aluminio anodizado color negro y cristal claro, perfiles de la línea 80.
Cristales fijos, barandales y canceles de baño a base de cristal templado. Llaves y accesorios de baño de primera calidad marca Helvex.
Cubiertas de cuarzo en lavabos y cocina.
Espejos en todos los baños con iluminación led
Coladeras y desagües de fierro colado marca Helvex.
Riego automático de tubería de P.V.C.
Sistema presión electrónico Subdrive, bomba sumergible tipo bala, cisterna de 4,000 L. Tinaco de resguardo de 1,100 L.
Biodigestor de 1,400 L Ecoplastic.
Tanque estacionario para gas.
Controlador de riego electrónico programable.
Sistema de filtrado e iluminación para la piscina.
Pozo profundo para riego y llenado de piscina con bomba eléctrica tipo bala. Calentador de agua de gas.
Muros y pisos, formatos de 60 por 120 centímetros
Caja fuerte ya instalada
La propiedad cuenta con membresía para el club de golf, para el cual se debe cubrir una cuota familiar de $4,900 mensuales.
La cuota de mantenimiento del condominio es de $2 x m2 de terreno ($1,050)
Fecha de entrega: diciembre 2025

AMENIDADES

Campo de golf 9 hoyos par 3 ejecutivo
Golf nocturno
2 simuladores de golf Trackman
Footgolf
4 canchas de padel
4 canchas de tenis
4 canchas de pickleball
1/2 cancha de basket
Albercas
Salón de eventos
Restaurantes
Bar hoyo 10
Kids club
Juniors club
Vestidore con sauna y vapor
Spa
Salón de belleza
Area de yoga y spinning
Proshop
Sanck bar
Salón de eventos VIP
Sala de juntas con pantalla

Apartado $20,000 devolutivo los primeros 10 días naturales
20% a la firma de la promesa de compraventa
80% contra entrega