This exceptional house for sale in Privada Morera Cholul redefines the experience of living in one of the most sought-after destinations in Mérida. The Cholul area offers you a tranquil escape without straying far from urban comforts. Privada Morera Cholul presents itself as an exclusive refuge, where every detail has been carefully designed to offer the perfect balance between style and comfort. Enjoy a serene and sophisticated life in this unique property in Cholul.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $1,800.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION:
-Lot 58
Front: 10.04 m
Depth: 32.96 m
Land: 327.27 m2
Construction: 220.00 m2

DISTRIBUTION:
-Covered garage for 2 cars with stamped concrete floor
-Living room, dining room, and hallway leading to bedrooms with 4 meters height, the rest of the house has 3 meters
-Open kitchen towards living and dining room, with island
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with sliding door access to the backyard
-2 Secondary bedrooms with closet space and full bathroom with sliding door access to the backyard
-Covered rear terrace with stamped concrete floor resembling wood
-Half bathroom for guests with access from the rear terrace
-Service area at the front of the house with access from the kitchen, has connections for washer and dryer
-Side service hallway
-Pool of 6 x 3 (dimensions may vary, check architectural plan)

EQUIPMENT
-Cabinetry in kitchen with treated MDF: includes lower and upper drawers, pantry space, and islands (as long as the model includes them)
-Gas stove with 4 burners and hood already installed
-Grass with irrigation system
-Hydropneumatic system for water pressure already installed in service room or area
-Gas boiler in service room or area
-Pool
-Stair railing with glass and aluminum for the 2-story model
-Light steps on stairs
-Covered terrace with stamped concrete floor resembling wood
-Lamps on rear walls
-Lamps in bathrooms inside the house
-Stone or chukum finish on facade
-Oak cabinetry on doors

AMENITIES
-Guardhouse
-Children's area
-Paddle court
-Pool
-Event hall

SALE POLICIES
-Down payment: 30%
-Reservation: $20,000 (refundable in 7 days)

FINANCING
-Own resources
-Bank credit
-NOT ACCEPTING INFONAVIT, PEMEX, FOVISSSTE, IMSS, TRUSTS, BANJERCITO OR ISSFAM

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Esta excepcional casa en venta en la Privada Morera Cholul redefine la experiencia de vivir en uno de los destinos más codiciados de Mérida. La zona de Cholul te ofrece un escape tranquilo sin alejarte de las comodidades urbanas. Privada Morera Cholul se presenta como un refugio exclusivo, donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer el equilibrio perfecto entre estilo y confort. Disfruta de una vida serena y sofisticada en esta propiedad única en Cholul.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,800.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 58
Frente: 10.04 m
Fondo: 32.96 m
Terreno: 327.27 m2
Construccion: 220.00 m2

DISTRIBUCIÓN:
-Cochera techada 2 autos con piso de concreto estampado
-Sala, comedor y pasillo de distribución a recamaras con 4 metros de altura, el resto de la casa tiene 3 metros
-Cocina abierta hacia sala y comedor, con isla
-1 Recamara principal con closet vestidor y baño completo con cancel corredizo para acceso a jardin trasero
-2 Recamaras secundarias con espacio de closet y baño completo con cancel corredizo para acceso a jardin trasero
-Terraza trasera techada con piso de concreto estampado imitacion madera
-Medio baño de visitas con acceso por la terraza trasera
-Area de servicio al frente de la vivienda con acceso por cocina, cuenta con conexiones de lavadora y secadoraç+
-Pasillo lateral de servicio
-Piscina de 6 x 3 ( las medidas pueden variar, revisar plano arquitectonico)


EQUIPAMIENTO
-Carpinteria en cocina con MDF tratado: incluye gavetas inferiores,superiores, espacio de alacena e islas ( siempre y cuando el modelo las incluya)
-Parrilla de gas de. 4 quemadores y campana ya instalada
-Pasto con sistema de riego
-Hidroneumático para presión de agua ya instalado en cuarto o area de servicio
-Boiler de gas en cuarto o area de servicio
-Alberca
-Barandal de escalera con con cristal y aluminio para el modelo de 2 pisos
-Huellas de luz en escaleras
-Terraza techada con piso de concreto estampado imitacion de madera
-Lamparas en paredes traseras
-Lámparas en baños del interior de la casa
-Piedra o acabado chukum en fachada
-Carpinteria de encino en puertas

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia
-Área infantil
-Cancha de padel
-Alberca
-Salon de eventos

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 30%
-Apartado: $20,000 ( devolutivo en 7 dias)

FINANCIAMIENTO
-Recurso propio
-Crédito bancario
-NO ACEPTAMOS INFONAVIT, PEMEX, FOVISSSTE, IMSS, FIDEICOMISOS, BANJERCITO O ISSFAM

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.