AGUSTINA RESIDENCES
Experience exclusivity in this residential complex consisting of only 28 houses, each with a modern and avant-garde style. Located in a convenient location close to all services, this enclave offers a unique environment to enjoy with family. Get ready to live unforgettable moments in this exclusive setting that will be the perfect refuge for you and your loved ones.

DELIVERY DATE: DECEMBER 2025
MAINTENANCE FEE: $2,500.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION TO TRADITIONAL PLAN:
Lot 2
Front: 8 m
Depth: 18 m
Land: 145 m2
Construction: 165 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Garage for 2 cars
-Double height living room
-Dining room
-Kitchen with breakfast bar (granite ubatuba kitchen countertop)
-Pantry
-Half bathroom for guests
-Secondary bedroom with full bathroom
-Laundry area
-Terrace
-Pool (additional)

UPPER FLOOR
-Study/TV room
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
-Secondary bedroom with closet and full bathroom

OPTIONAL EQUIPMENT PACKAGES AT ADDITIONAL COST:
Package 1
-300 Lt stationary gas tank
-Gas heater

Package 2
-Air conditioning package (2 of 18,000 BTUs and 4 of 12,000 BTUs) with installation

Package 3
-3 MDF closets
-3 MDF under sinks
-3 tempered glass fixed panels in bathrooms (does not include doors)
-Upper kitchen module in MDF

AMENITIES
-Clubhouse
-Barbecue area
-Pool
-Cardio room
-Children's play area

FEATURES
-Perimeter wall with 24/7 booth
-Visitor parking
-Underground lighting
-Wifi in common areas

SALES POLICIES
-Reservation: $10,000.00
-Down payment: 20%

FINANCING
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.AGUSTINA RESIDENCES
Experimenta la exclusividad en este complejo residencial que consta de tan solo 28 casas, cada una con un estilo moderno y vanguardista. Situado en una ubicación conveniente cerca de todos los servicios, este enclave ofrece un ambiente único para disfrutar en familia. Prepárate para vivir momentos inolvidables en este entorno exclusivo que será el refugio perfecto para ti y tus seres queridos.

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN A PLAN TRADICIONAL:
Lote 2
Frente: 8 m
Fondo: 18 m
Terreno: 145 m2
Construccion: 165 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Garage para 2 autos
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina con barra desayunadora (meseta de cocina de granito ubatuba)
-Alacena
-Medio baño de visitas
-Recámara secundaria con baño completo
-Área de lavado
-Terraza
-Alberca (adicional)

PLANTA ALTA
-Estudio/Sala de TV
-Recámara principal con closet vestidor, baño completo y balcón
-Recámara secundaria con closet y baño completo

PAQUETES OPCIONALES DE EQUIPAMIENTO CON COSTO ADICIONAL:
Paquete 1
-Tanque de gas estacionario 300 Lt
-Calentador de gas

Paquete 2
-Paquete de aires acondicionados (2 de 18,000 BTUs y 4 de 12,000 BTUs) con instalación

Paquete 3
-3 closets de MDF
-3 bajo lavabos de MDF
-3 fijos de cristal templado en baños (no incluye puertas)
-Módulo superior de cocina en MDF

AMENIDADES
-Casa club
-Área de asadores
-Alberca
-Cardio room
-Área de juegos infantiles

CARACTERISTICAS
-Barda perimetral con caseta 24/7
-Estacionamiento de visitas
-Alumbrado subterráneo
-Wifi en áreas comunes

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.