House for Sale Gran Santa Fe Norte | 3 Bedrooms | Extra Land | Bedroom Ground FloorCasa en Venta Gran Santa Fe Norte | 3 Rec | Terreno Excedente | Recámara PB

This property offers the perfect balance between spaciousness, comfort, and security for your family, featuring an excess of land ideal for future projects or a living area.

Designed to provide an excellent quality of life, it has a complete bedroom on the ground floor and an extra room built for a 4th bedroom.

Located in one of the most tranquil and consolidated areas in the north of Mérida, it guarantees a safe environment with immediate connectivity to everything you need.

C. 🏠 Distribution by levels

Ground Floor
Parking for 2 cars
Living and dining room combined
Equipped integral kitchen
Secondary bedroom with full bathroom (ideal for guests, elderly, or study)
Very spacious laundry room (which can be modified to a 4th bedroom)
Large backyard with usable excess land

Upper Floor
Spacious master bedroom with access to terrace and balcony
Spacious secondary bedroom
Shared full bathroom

D. ✨ Equipment and finishes
Air conditioning units
Integral kitchen with furniture
Cistern and hydraulic system
Excess land of 270 m² (131 m² of construction)
Pet Friendly property (pets are allowed)

E. 🏊 Amenities
24/7 security with surveillance booth and access control
Quiet and safe residential private area
Common areas with garden and playgrounds

F. 📍 Location and connectivity
The property is strategically located in the northern area of Mérida, a consolidated residential sector known for its security and excellent connectivity. Just a few minutes away, there is immediate access to essential services such as supermarkets, pharmacies, convenience stores (Oxxo), and a variety of commercial options. It also has quick access routes to the main avenues of the city, schools, and hospitals in the area.

G. 📋 Sale Conditions
Immediate deed upon payment
Documentation in order
Free of encumbrance
Cash payment or direct financing accepted (bank credit)

📞Contact me to schedule an appointment and discover your next home.

Luis G González
Certified Real Estate Advisor D-0027431825
Phone and WhatsApp: +52-999-178-12-46
hola@luisggonzalez.com
www.luisggonzalez.com

Legal Notice
The published prices are for reference, do not constitute a binding offer, and are subject to change without prior notice. Availability may vary. Prices do not include notarial fees, rights, taxes, or concepts derived from mortgage financing, which will be determined according to applicable amounts, notarial tariffs, and current tax legislation. Fees and down payments may vary according to the selected financing scheme.
Properties are delivered unfurnished. The images are for illustrative purposes. Please consult the terms and conditions at the time of your visit.
In compliance with the Federal Consumer Protection Law and NOM-247-SE-2021, the responsibility and guarantee correspond to the owners and builders.Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre amplitud, comodidad y seguridad para su familia, destacando por su excedente de terreno ideal para proyectos futuros o área de convivencia.

Diseñada para brindar una excelente calidad de vida, cuenta con una recámara completa en la planta baja y un cuarto extra construido para una 4ta recamara

Ubicada en una de las zonas de mayor tranquilidad y consolidación en el norte de Mérida, le garantiza un entorno seguro con conectividad inmediata a todo lo que necesita.

C. 🏠 Distribución por niveles

Planta Baja
Estacionamiento para 2 autos
Sala y comedor corridos
Cocina integral equipada
Recámara secundaria con baño completo (ideal para visitas, adultos mayores o estudio)
Amplisimo cuarto de lavado ( que puede ser modificado a una 4ta recámara)
Amplio patio trasero con terreno excedente aprovechable

Planta Alta
Recámara principal amplia con acceso a terraza y balcón
Recámara secundaria amplia
Baño completo compartido

D. ✨ Equipamiento y acabados
Equipos de aire acondicionado
Cocina integral con mobiliario
Cisterna y sistema hidráulico
Terreno excedente de 270 m² (131 m² de construcción)
Propiedad Pet Friendly (se aceptan mascotas)

E. 🏊 Amenidades
Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia y control de acceso
Privada residencial tranquila y segura
Áreas comunes con jardín y juegos infantiles

F. 📍 Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la zona norte de Mérida, un sector residencial consolidado que destaca por su seguridad y excelente conectividad. A unos cuantos minutos se tiene acceso inmediato a servicios esenciales como supermercados, farmacias, tiendas de conveniencia (Oxxo) y una variedad de opciones comerciales. Asimismo, cuenta con vías de acceso rápido hacia las principales avenidas de la ciudad, escuelas y centros hospitalarios de la zona.

G. 📋 Condiciones de Venta
Escrituración inmediata al liquidar
Documentación en regla
Libre de gravamen
Se acepta pago de contado o financiamiento directo (crédito bancario)

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Luis G González
Asesor Inmobiliario Certificado D-0027431825
Teléfono y WhatsApp:+52-999-178-12-46
hola@luisggonzalez.com
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Aviso Legal
Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados del financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, los aranceles notariales y la legislación fiscal vigente. Las cuotas y los enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta los términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y de la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y la garantía corresponden a los propietarios y constructores.