House for Sale | Gran Santa Fe 3rd Stage, Mérida | 3 Bedrooms | $3,245,000 MXN
Unique opportunity to acquire a beautiful and spacious house with excess land in one of the quietest gated communities in the west of Mérida. Gran Santa Fe is a consolidated area with excellent connectivity and immediate access to supermarkets, pharmacies, Oxxo, and essential services.
Ideal for families, first-time home buyers, or investment. ✅ Pets are allowed 🐾

🏠 Distribution
Ground Floor

Living room and dining room
Integral kitchen
Bedroom with full bathroom (perfect for guests, elderly, or home office)
Laundry room

Upper Floor

2 spacious bedrooms
Full bathroom
Terrace and balcony

✨ What makes this house special

📐 131 m² construction on 270 m² of land (usable excess land)
🛏️ Bedroom on the ground floor
🏡 Quiet and safe gated community
🌿 Common areas with garden and playground
🚗 2 parking spaces
❄️ Air conditioning
💧 Cistern
🔒 24/7 security
🐾 Pets allowed

💰 Sale Conditions

Price: $3,200,000 MXN
Maintenance: $500/month
Financing: Bank credit / Mortgage
Sold unfurnished

📞 Schedule your visit and make this space yours with all the potential you seek!
Luis G. González | Certified Real Estate Advisor
📱 WhatsApp: +52 999 178 1246
📧 hola@luisggonzalez.com
🌐 www.luisggonzalez.com
Prices and availability are subject to change without prior notice. Illustrative images. Check terms and conditions at the time of your visit. In compliance with NOM 247-SE/889/2021.Casa en Venta | Gran Santa Fe 3a Etapa, Mérida | 3 Recámaras | $3,245,000 MXN
Oportunidad única para adquirir una hermosa y amplia casa con terreno excedente en una de las privadas más tranquilas del poniente de Mérida. Gran Santa Fe es una zona consolidada con excelente conectividad y acceso inmediato a supermercados, farmacias, Oxxo y servicios esenciales.
Ideal para familias, compradores de primera vivienda o inversión patrimonial. ✅ Se aceptan mascotas 🐾

🏠 Distribución
Planta Baja

Sala y comedor
Cocina integral
Recámara con baño completo (perfecta para visitas, adultos mayores o home office)
Cuarto de lavado

Planta Alta

2 recámaras amplias
Baño completo
Terraza y balcón

✨ Lo que hace especial esta casa

📐 131 m² construcción sobre 270 m² de terreno (terreno excedente aprovechable)
🛏️ Recámara en planta baja
🏡 Privada tranquila y segura
🌿 Áreas comunes con jardín y juegos infantiles
🚗 2 estacionamientos
❄️ Aire acondicionado
💧 Cisterna
🔒 Seguridad 24/7
🐾 Mascotas permitidas

💰 Condiciones de Venta

Precio: $3,200,000 MXN
Mantenimiento: $500/mes
Financiamiento: Crédito bancario / Mortgage
Se vende sin muebles

📞 ¡Agenda tu visita y haz tuyo este espacio con todo el potencial que buscas!
Luis G. González | Asesor Inmobiliario Certificado
📱 WhatsApp: +52 999 178 1246
📧 hola@luisggonzalez.com
🌐 www.luisggonzalez.com
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Imágenes de carácter ilustrativo. Consulta términos y condiciones al momento de tu visita. En cumplimiento de la NOM 247-SE/889/2021.