Located in a beautiful private area north of Mérida, in the unbeatable zone of great growth and increase in value, Conkal, Yucatán.
▪ 10 minutes from Plaza Altabrisa.

DETAILS:
Price: $3,595,000 mxn.
Immediate delivery.
Land: 324 m2
Construction: 204 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4 ½
Pool: Chukum finish 3 x 5 meters.
Private: Condominium regime
24/7 security
Maintenance $1350 month.

HOUSE DISTRIBUTION:
*GROUND FLOOR:
▪ Double height lobby
▪ Interior garden.
▪ Living room.
▪ Dining room.
▪ Spacious granite kitchen equipped with Mabe grill.
▪ ½ Guest bathroom.
▪ Master bedroom with bathroom and walk-in closet.
▪ Service area.
▪ Service door.
*UPPER FLOOR:
▪ Bedroom 2 with full bathroom.
▪ Bedroom 3 with full bathroom.

GENERAL SPECIFICATIONS:
Stone cladding from the region on the facade.
▪ Covered garage for 2 cars.
▪ Kitchen equipped with natural black granite countertop, gas grill, and stainless steel sink.
▪ Bathroom countertops in regional marble.
▪ 60 x 60 cm porcelain floors.
▪ Doors in natural wood with premium finishes and stainless steel hardware,
▪ Premium interior finishes
▪ Perimeter walls of 1.80 meters high
▪ Over-counter sinks and chrome monoblock faucets.
▪ Residential aluminum in black color and 3mm tintex glass.
▪ Pool of 3 x 5 meters in Chukum finish from the region with filling well and drainage well, filling pump included.

SMART HOME:
▪ Alexa Echo Show assistant included.
▪ High-speed modems included with Wi-Fi coverage throughout the property.
▪ Smart lock on the main door.
▪ Universal remote control for TV A/C in the master bedroom
▪ Smart lighting in common areas and bedrooms.
▪ Smart doorbell with camera 24/7.
▪ Starlink internet compatible 200mb download in the area. (optional* and highly recommended)

TECHNICAL SPECIFICATIONS:
▪ Biphasic electrical connection
▪ CFE contract
▪ Cistern with a capacity of 1000 liters with a double filling system via well or via potable water
▪ 1 hp submersible pump
▪ Automatic filling system for the water tank
▪ Deep water well
▪ Potable water service from Japay at the property line
▪ Water tank 600 liters
▪ Biodigester
▪ Electrical and drainage outlets for mini-split

AMENITIES OF THE PRIVATE AREA:
Guardhouse with 24/7 security.
▪ 100% paved roads
▪ Padel court
▪ Jogging track
▪ 30 parking spaces in the green areas of the private area
▪ Park with children's playground
▪ Covered terrace with bathroom for meetings of 40 people
▪ 5-a-side football field
▪ Half basketball court

◼️ Payment method:
- Own resources
- Bank creditsUbicadas en hermosa privada al norte de Mérida, en la inmejorable zona de gran crecimiento y aumento de plusvalía, Conkal,Yucatán.
▪A 10 minutos de Plaza Altabrisa.

DETALLES:
Precio : $3,595,000 mxn.
Entrega inmediata.
Terreno: 324 m2
Construcción: 204 m2
Recámaras: 3
Baños: 4 ½
Alberca: Acabado Chukum 3 x 5 metros.
Privada: Régimen condominio
seguridad 24/7
Mantenimiento $1350 mes.

DISTRUBUCION DE LA CASA:
*PLANTA BAJA:
▪ Vestíbulo a doble altura
▪ Jardín Interior.
▪ Sala.
▪ Comedor.
▪ Amplia Cocina de granito equipada con parrilla mabe.
▪ ½ Baño de Visitas.
▪ Recamara Principal con baño y closet vestidor.
▪ Área de Servicios.
▪ Puerta de servicio.
*PLANTA ALTA:
▪ Recámara 2 con Baño Completo .
▪ Recámara 3 con Baño Completo .

ESPECIFICACIONES GENERALES:
Recubrimiento de piedra de la región en fachada.
▪ Garage techado 2 autos.
▪ Cocina equipada con meseta de granito negro natural, Parrilla de Gas y fregadero de acero inoxidable.
▪ Mesetas de baño en mármol de la región.
▪ Pisos de Porcelanato de 60 x 60 cm.
▪ Puertas en carpintería natural con acabados premium y herrajes de acero inoxidable,
▪ Acabados interiores premium
▪ Bardas perimetrales de 1.80 mts de alto
▪ Lavabos de sobreponer y llaves cromadas de monomando.
▪ Aluminio residencial en color negro y cristal de 3mm tintex.
▪ Alberca de 3 x 5 metros en acabado de la región Chukum con pozo de llenado y pozo de desague, bomba de llenado incluída.

SMART HOME:
▪ Asistente Alexa Echo Show incluido.
▪ Modems de Alta Velocidad Incluidos con Cobertura Wifi en toda la propiedad.
▪Cerradura inteligente en puerta principal.
▪Control Remoto Universal para Televisor A/A en recámara principal
▪ Iluminación inteligente en áreas comunes y recámaras.
▪ Timbre inteligente con cámara 24/7.
▪ Internet Starlink compatible 200mb descarga en la zona. (opcional* y muy recomendado)

ESPECIFICACIONES TECNICAS:
▪ Acometida eléctrica bifásica
▪ Contrato CFE
▪ Cisterna con capacidad de 1000 lts con doble sistema de llenado via pozo o vía agua potable
▪ Bomba sumergible de 1 hp
▪ Sistema automático de llenado de tinaco
▪ Pozo Pofundo deAgua
▪ Servicio deAgua potable Japay a la puerta del predio
▪ Tinaco deagua 600 lts
▪ Biodigestor
▪ Salidas eléctricas y de drenaje para Minisplit

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Caseta de vigilancia con seguridad 24/7.
▪ Vialidades 100% pavimentadas
▪ Cancha de Padel
▪ Pista de jogging
▪ 30 cajones de estacionamiento en las áreas verdes de la
privada
▪ Parque con juegos infantiles
▪ Terraza techada con baño para reuniones de 40 personas
▪ Cancha de futbol 5
▪ Media cancha de baloncesto

◼️Método de pago:
- Recursos Propios
-Créditos bancarios