House for Sale in Praderas del Mayab | 3 bedrooms + study and poolVenta de Casa en Praderas del Mayab | 3 recámaras + estudio y piscina

House for sale in front of a park in Privada Praderas del Mayab, Conkal, within the investment zone on the Mérida–Chicxulub highway. Residence with excellent distribution, pool, and access to a clubhouse with premium amenities.

🏡 Main features:
- 3 bedrooms (master on the ground floor with walk-in closet and bathroom; 2 bedrooms on the upper floor with closet and bathroom)
- 3 full bathrooms
- 1 half bathroom
- Study
- Living and dining room with double height
- Kitchen with island, pantry, and island hood
- Laundry room and storage
- Patio and pool (approx. 5 x 3 m)
- 2 covered parking spaces

*Equipment:* 10 solar panels, 6 air conditioners, ceiling fans, premium appliances, well.

🌟 Development amenities (Clubhouse): semi-Olympic pool and children's pool, multipurpose room, gym, kids club, paddle courts, reading area, pet park, 24/7 security, and green areas.

Maintenance fee: $550 monthly (cleaning of streets and parks). Clubhouse use: $1,050 monthly (not mandatory).

Sales conditions:
- Accepted credits: own resources (possible combination with bank credit; consult)
- Reservation and down payment: consult (up to 7 days to request a refund of the reservation)
- Delivery: immediate (subject to signing)

Legend: price from: check availability and model variants.

NOTICE:
*The maintenance fee will be adjusted at the time of signing, and may vary, it will be informed before the deed.
*The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
*The photographs or images are for illustrative purposes only, so the property does not include any furniture or decoration.*Venta de casa frente a parque en Privada Praderas del Mayab, Conkal, dentro de la zona de inversión sobre la carretera Mérida–Chicxulub. Residencia con excelente distribución, piscina y acceso a casa club con amenidades premium.

🏡 Características principales:
- 3 recámaras (principal en planta baja con walk-in clóset y baño; 2 recámaras en planta alta con clóset y baño)
- 3 baños completos
- 1 medio baño
- Estudio
- Sala y comedor a doble altura
- Cocina con isla, alacena y campana para isla
- Cuarto de lavado y bodega
- Patio y piscina (aprox. 5 x 3 m)
- 2 estacionamientos techados

*Equipamiento:* 10 paneles solares, 6 aires acondicionados, ventiladores de techo, electrodomésticos premium, pozo.

🌟 Amenidades del desarrollo (Casa Club): piscina semiolímpica y alberca infantil, salón de usos múltiples, gimnasio, kids club, canchas de pádel, área de lectura, parque para mascotas, seguridad 24/7 y áreas verdes.

Cuota de mantenimiento: $550 mensuales (limpieza de calles y parques). Uso Casa Club: $1,050 mensual (no forzoso).

Condiciones de venta:
- Créditos aceptados: recursos propios (posible combinación con crédito bancario; consultar)
- Apartado y enganche: consultar (hasta 7 días para solicitar devolución del apartado)
- Entrega: inmediata (sujeta a firma)

Leyenda: precio desde: consulta disponibilidad y variante de modelos.

AVISO:
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
*Las fotografías o imágenes son únicamente de carácter ilustrativos, por lo que el inmueble no incluye ningún mobiliario o ambientación*