House for Sale in Conkal Private Community

House for pre-sale located on the Mérida-Chicxulub highway, in a residential private community with a good level of demographic growth and appreciation. Strategically located for easy access to the city of Mérida, the town of Conkal, and Chablekal, where you can also enjoy reaching the Chicxulub beach in 20 minutes and 15 minutes from García Lavin Avenue, the main basic services (Faro del Mayab Hospital, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurants (Trompos, Mochomos, La Parrilla, Cava Salamanca, Cienfuegos, etc.), shopping malls (Altabrisa, La Isla, City Center, City 32, etc.) and prestigious schools (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).

This 2-story house features good finishes, 3 bedrooms, 3 bathrooms, a half bathroom for guests, laundry area, living-dining room, kitchen, terrace, patio, and pool.

Living area: 252 m2.
Total area: 308 m2.
• Front: 11 m2.
• Depth: 28 m2.
Age: Under construction.
Condition: Under construction.
Orientation: North-South.
Legal status of the property: With definitive notice.
Payment: Own resources and bank loans.

Features
GROUND FLOOR
• Garage for 2 cars.
• Reception.
• Half bathroom.
• Service hallway.
• Kitchen (with granite countertop and double sink).
• Pool.
• Terrace.

UPPER FLOOR
• TV room.
• Linen closet.
• Laundry area.
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
• Bedroom 2 with bathroom.
• Bedroom 3 with bathroom.

Equipment:
• Mini-split air conditioners of 12,000 BTUs brand Mirage, in all 3 bedrooms.
• Interior lighting.
• Pool lighting.
• Windows.
• Hydraulic installations.
• Aluminum frames and ironwork.
• Carpentry in the doors.

Includes the following:
• 24/7 security booth.
• Condominium administration.
• Clubhouse with paddle courts, children's play area, multipurpose room, gym, and offices.
• Pet park.
• Walking track.
• Green areas.
• Basketball courts, soccer fields.
• Barbecue area.

*Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
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*** Appointments with 2 hours notice.
*** Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
**** This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en Venta Privada de Conkal

Casa en Pre-venta ubicada sobre la carretera Mérida-Chicxulub, una privada residencial de un buen nivel de crecimiento demográfico y plusvalía. Ubicada estratégicamente para tener accesos cómodos hacia la ciudad de Mérida, el pueblo de Conkal y Chablekal, donde también podrás gozar de llegar en 20 minutos a la playa de Chicxulub y a 15
minutos de la avenida García Lavin, de los principales servicios básicos (Hospital
Faro del Mayab, Walmart, Super AKI, OXXO), restaurantes (Trompos,
Mochomos, la parrilla, cava SALAMANCA, Cienfuegos etc.), plazas comerciales (Altabrisa, la isla, City Center, City 32 etc.) y colegios de prestigio (Ateneo, Teresiano, Patria, Loyola, Piaget).
Esta casa de 2 plantas cuenta con buenos acabados, 3 recamaras, 3 baños,
medio baño de visitas, área de lavado, sala comedor, cocina, terraza, patio y
piscina.

Área habitable: 252 m2.
Área total: 308 m2.
• Frente: 11 m2.
• Fondo: 28 m2.
Edad: En construcción.
Estado de conservación: En construcción.
Orientación: Norte-Sur.
Situación legal del inmueble: Con aviso definitivo.
Pago: Recursos propios y créditos bancarios.
Características
PLANTA BAJA
• Garage para 2 coches.
• Recibidor.
• Medio baño.
• Pasillo de servicio.
• Cocina (con meseta de granito y doble tarja).
• Piscina.
• Terraza.
PLANTA ALTA
• Sala de TV.
• Closet de Blancos.
• Área de lavado.
• Recamara principal con closet vestidor y baño completo.
• Recamara 2 con baño.
• Recamara 3 con baño.
Equipamiento:
• Aires acondicionados tipo mini Split de 12,000 btus marca mirage, en las 3
Recamaras.
• Iluminación interior.
• Iluminación en piscina.
• Ventanas.
• Instalaciones hidráulicas.
• Cancelería de aluminio y herrería
• Carpintería en las puertas.
Incluye lo siguiente:
• Caseta de vigilancia 24/7.
• Administración de condominios.
• Casa club con canchas de pádel, área de juegos infantiles, salón de usos
múltiples, gimnasio y oficinas.
• Pet park.
• Pista de caminata.
• Áreas verdes.
• Canchas de basquetbol, Canchas de futbol.
• Área de asadores.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
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*** Citas con 2 de horas de anticipación
***Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
****Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021