House for Sale in Mérida, Conkal with Pool | 3 Bedrooms | 252 m²Casa en Venta Mérida, Conkal con Piscina | 3 Recámaras | 252 m²

House for Sale in Mérida, Conkal with Pool | 3 Bedrooms | 252 m², offers an excellent combination of residential tranquility and proximity to the main points in the north of Mérida, making it an area with high added value and constant growth. It is ideal for those seeking a more relaxed, safe environment with modern developments, without straying from key services. Just a few minutes away are strategic areas such as Cholul and Temozón Norte, as well as shopping plazas like Plaza Altabrisa, La Isla Mérida Cabo Norte, and City Center Mérida, where there are restaurants, supermarkets, banks, and entertainment. It is also close to top-level hospitals such as Hospital Star Médica Mérida and Hospital Faro del Mayab, as well as recognized universities like Universidad Modelo and Universidad Marista de Mérida. Additionally, its connectivity allows easy access to the ring road and the northern beaches like Progreso, making it an excellent option for both living and investing.

DISTRIBUTION

• Covered garage for 2 vehicles
• Access and foyer
• Living and dining room in a row
• Spacious kitchen
• Half bathroom for guests
• Storage area
• Service and laundry room with full bathroom
• Drying area
• Secondary bedroom 1 with wall closet area, access to the social area, and full bathroom
• Covered terrace
• Pool of 3x5

UPPER FLOOR:
• Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom and balcony
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
• Exterior finish with rich, patching, and stucco; interior finish based on plaster on ceilings and walls.
• Pool with chukum finish, LED lamp, 18-meter filling well with submersible pump, and 12-meter drainage well.
• Black aluminum line 3” transparent glass of 6mm
• Shower enclosures with tempered glass
• Palladium beige flooring by Cessantoni
• Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
• Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar.
• Bathroom coverings with Travertine Fiorito marble in the shower area.
• Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
• Kitchen countertop with granite and MDF furniture with parota strip.
• Rotoplas cistern of 1200 liters
• Rotoplas tricapa tanks of 750 liters with electronic level
• Water pressurization system
• Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
• Preparations for air conditioning
• Front garden
• Hidden rainwater downspouts
• The houses are delivered waterproofed

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
• Path/linear park throughout the development, fully wooded
• Bicycle circuit
• Children's playground
• Barbecue area
• Soccer and paddle court
• Clubhouse
• Event terrace
• Pool
• Game cave
• Nursery
• Equipped gym
• Yoga room
• Swimming channel

PAYMENT METHODS:
• Reservation $50,000 valid for 10 days
• Down payment 20%
• Own resources and/or bank loans

IMMEDIATE DELIVERY!

**Availability and price subject to change without prior notice.Casa en Venta Mérida, Conkal con Piscina | 3 Recámaras | 252 m², ofrece una excelente combinación entre tranquilidad residencial y cercanía a los principales puntos del norte de Mérida, lo que lo convierte en una zona con alta plusvalía y crecimiento constante. Es ideal para quienes buscan un entorno más relajado, seguro y con desarrollos modernos, sin alejarse de servicios clave. A pocos minutos se encuentran zonas estratégicas como Cholul y Temozón Norte, además de plazas comerciales como Plaza Altabrisa, La Isla Mérida Cabo Norte y City Center Mérida, donde hay restaurantes, supermercados, bancos y entretenimiento. También cuenta con cercanía a hospitales de primer nivel como Hospital Star Médica Mérida y Hospital Faro del Mayab, así como universidades reconocidas como Universidad Modelo y Universidad Marista de Mérida. Además, su conectividad permite llegar fácilmente al periférico y a las playas del norte como Progreso, lo que lo vuelve una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

DISTRIBUCIÓN

•Cochera techada para 2 vehículos
•Acceso y recibidor
•Sala y comedor de corrido
•Amplia cocina
•Medio baño para visitas
•Área de bodega
•Cuarto de servicio y lavado con baño completo
•Área de tendido
•Recámara secundaria 1 con área de clóset de pared, acceso al área social y baño completo
•Terraza techada
•Alberca de 3x5

PLANTA ALTA:
•Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo y balcón
•Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
•Acabado exterior con rich, emparche y estuco; acabado interior a base de yeso en techos y muros.
•Piscina con acabado chukum, lámpara de led, pozo de llenado de 18 metros con bomba sumergible y pozo de desagüe de 12 metros.
•Aluminio negro línea 3” cristales transparentes de 6mm
•Canceles en baños con cristal templado
•Piso Palladium beige marca Cessantoni
•Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
•Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar.
•Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
•Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
•Meseta de cocina con granito y muebles de mdf y listón de parota.
•Cisterna rotoplas de 1200 lts
•Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts con electronivel
•Sistema presurizador de agua
•Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
•Preparaciones para aire acondicionado
•Jardín al frente
•Bajantes pluviales ocultos
•Las casas se entregan impermeabilizadas

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
•Sendero/parque lineal a lo largo de todo el desarrollo, totalmente arbolado
•Circuito para bicicletas
•Juegos infantiles
•Área de asadores
•Cancha de fútbol y pádel
•Casa club
•Terraza para eventos
•Piscina
•Game cave
•Guardería
•Gimnasio equipado
•Salón de yoga
•Canal de nado

FORMAS DE PAGO:
•Apartado $50,000 válido por 10 días
•Enganche 20%
•Recursos propios y/o créditos bancarios

¡ENTREGA INMEDIATA!

**Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.