CASA EN VENTA EN PRIVADA EN CHOLUL

Located in the exclusive private Pen Cholul, north of the City of Mérida, an area with great added value.
The private community is 100% completed, and it is a development for only 95 families, which makes it even more exclusive.
With a distance of 10 to 15 minutes from the main shopping malls, schools, and private hospitals in the City.
It has 24/7 security, amenities designed to provide quality of life to families, and top-level underground services (Potable Water, Fiber optics, and CFE).
Ideal for families looking to invest in a completed development, with families living in an environment surrounded by vegetation, tranquility, and security.
General information
● Location: Cholul, Mérida.
● Private community of only 95 lots
● Construction: 272.22 m2
● Surface area: 286.50 m2
● Bedrooms: 4
● Delivery: Immediate
● Reservation: $100,000 pesos
● Down payment: 10% minimum
● Balance upon signing
● Accepted payment methods: Own resources, bank credit, cofinavit.
● Maintenance fee: $1,500 pesos
● Amenities of the private community: Air-conditioned social room and covered terrace, coworking space, children's soccer field, swimming pool, swimming channel, outdoor yoga area, equipped air-conditioned gym, outdoor calisthenics equipment, children's playground, pet park.

Description of the house
GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 cars
• Living and dining room that connects with garden and pool
• Kitchen equipped with cedar and mahogany carpentry and granite countertop
• Swimming pool
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and independent exit to garden and pool
• Guest bathroom
• Laundry area
• Service room with independent entrance and full bathroom
• Includes: 1 air conditioning unit on the ground floor, fans in terrace, kitchen, and dining room, decorative lamp in living room, modem, Easy box pressure system, installation for stationary gas and tank, cistern.
UPPER FLOOR
• 1 master bedroom, mirror of the one below, with walk-in closet, full bathroom, and exit to the balcony.
• Two secondary bedrooms with closet and full bathroom, one of them also with exit to the balcony.

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Ubicada en exclusiva privada Pen Cholul, al norte de la Ciudad de Mérida, una zona con gran plusvalía.
La privada se encuentra 100% terminada, y es un desarrollo para únicamente 95 familias, lo cual la hace aún más exclusiva.
Con una distancia entre 10 a 15 minutos de las principales plazas comerciales, colegios y hospitales privados de la Ciudad.
Cuenta con seguridad 24/7, amenidades diseñadas para brindar calidad de vida a las familias y servicios subterráneos de primer nivel (Agua Potable, Fibra óptica y CFE).
Ideal para familias que buscan invertir en un desarrollo ya terminado, con familias viviendo y en un entorno rodeado de vegetación, tranquilidad y seguridad
Información general
● Ubicación: Cholul, Mérida.
● Privada de 95 terrenos únicamente
● Construcción: 272.22 m2
● Superficie: 286.50 m2
● Recámaras: 4
● Entrega: Inmediata
● Apartado: $100,000 pesos
● Enganche: 10% mínimo
● Saldo a la escrituración
● Forma de pago aceptadas: Recurso propio, crédito bancario, cofinavit.
● Cuota de mantenimiento: $1,500 pesos
● Amenidades de la privada: Salón social climatizado y terraza techada, cowork, cancha de fútbol infantil, alberca, canal de nado, área de yoga al aire libre, gimnasio climatizado equipado y equipo para calistenia al aire libre, juegos
infantiles, pet park

Descripción de la casa
PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 autos
• Sala y comedor que conectan con jardín y alberca
• Cocina equipada con carpintería de cedro y caobilla y meseta de granito
• Piscina
• Recámara principal con closet vestidor, baño completo y salida independiente a jardín y alberca
• Baño de visitas
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con entrada independiente y baño completo
• Incluye: 1 aire acondicionado en planta baja, ventiladores en terraza, cocina y comedor, lampara decorativa en sala, modem, sistema de presión Easy box, instalación para gas estacionario y tanque, cisterna.
PLANTA ALTA
• 1 recámara principal, espejo de la de abajo, con closet vestidor baño completo y salida al balcón.
• Dos recamaras secundarias con closet y baño completo, una de ellas también con salida al balcón.

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.