Live in one of the fastest growing and high demand areas north of Mérida.
Located within Gran San Pedro Cholul, this residence is situated in the exclusive private community of Xcanatún, with excellent connectivity to main roads and just minutes away from schools, hospitals, and shopping centers.

🏡 MAGNOLIA MODEL | LOT 82
💰 Price: $5,250,000
📐 Land: 300 m² (10 x 30)
🏗 Construction: 233 m²
💵 Maintenance: $1,600
📅 Delivery: Immediate September

🌿 AMENITIES
24/7 Security
Swimming pool
Social terrace
Bar
Gym
Playground
Playroom
Multipurpose court
Jogging track
Closed circuit

🏠 DISTRIBUTION

🔹 Ground Floor:
Garage for 2 cars
Living and dining room
Equipped kitchen with granite island
Guest room with bathroom and dressing room
Full bathroom with access to terrace
Terrace and garden
Swimming pool
Laundry area
Storage room
Service patio
Interior garden
Side hallway

🔹 Upper Floor:
TV room
Workspace
Linen closet
2 secondary bedrooms with bathroom
Master bedroom with dressing room and bathroom

✨ EQUIPMENT
Integral kitchen with cabinetry
San Gabriel granite
Stove and single lever faucet
Complete lighting
Pressurizer
Dressed closets
Garden with American grass
Perimeter wall

📲 Schedule your visit
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📝 Important Notice
Prices, availability, and characteristics of the properties are subject to change without prior notice. The published information is for reference and must be confirmed directly with our advisors. Illustrative images.
The costs of deed, taxes, appraisals, and any other expenses derived from the operation are not included unless expressly stated otherwise.
🏡 Our Services
• Professional advice on buying, selling, and renting.
• Comprehensive support during each stage of the operation.
• Mortgage broker at no cost.
⚖️ Transparency and Compliance
We operate in accordance with NOM-247-SE-2021 and other applicable regulations in real estate and consumer protection. We have a Privacy Notice available for consultation.Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y alta demanda al norte de Mérida.
Ubicada dentro de Gran San Pedro Cholul, esta residencia se encuentra en la exclusiva privada Xcanatún, con excelente conectividad a vialidades principales y a pocos minutos de escuelas, hospitales y centros comerciales.

🏡 MODELO MAGNOLIA | LOTE 82
💰 Precio: $5,250,000
📐 Terreno: 300 m² (10 x 30)
🏗 Construcción: 233 m²
💵 Mantenimiento: $1,600
📅 Entrega: Septiembre INMEDIATA

🌿 AMENIDADES
Seguridad 24/7
Alberca
Terraza social
Bar
Gimnasio
Playground
Playroom
Cancha de usos múltiples
Pista de jogging
Circuito cerrado

🏠 DISTRIBUCIÓN

🔹 Planta Baja:
Cochera para 2 autos
Sala y comedor
Cocina equipada con isla de granito
Recámara de visitas con baño y vestidor
Baño completo con acceso a terraza
Terraza y jardín
Alberca
Área de lavado
Bodega
Patio de servicio
Jardín interior
Pasillo lateral

🔹 Planta Alta:
Sala de TV
Espacio de trabajo
Closet de blancos
2 recámaras secundarias con baño
Recámara principal con vestidor y baño

✨ EQUIPAMIENTO
Cocina integral con carpintería
Granito San Gabriel
Parrilla y monomando
Iluminación completa
Presurizador
Closets vestidos
Jardín con pasto americano
Barda perimetral

📲 Agenda tu visita
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📝 Aviso Importante
Los precios, disponibilidad y características de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información publicada es referencial y debe confirmarse directamente con nuestros asesores. Imágenes de carácter ilustrativo.
Los gastos de escrituración, impuestos, avalúos y cualquier otro gasto derivado de la operación no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.
🏡 Nuestros Servicios
• Asesoría profesional en compra, venta y renta.
• Acompañamiento integral durante cada etapa de la operación.
• Broker hipotecario sin costo.
⚖️ Transparencia y Cumplimiento
Operamos conforme a la NOM-247-SE-2021 y demás normativas aplicables en materia inmobiliaria y protección al consumidor. Contamos con Aviso de Privacidad disponible para consulta.