House for Sale in Mérida, 350m from Prol. Av Paseo de Montejo, 4 Bedrooms, one on the ground floorCasa Venta Mérida, a 350m de Prol. Av Paseo de Montejo, 4 Recámaras, una en PB

🌿 **Live in the heart of northern Mérida** 🏡
Just **350 meters from the most beautiful avenue in the city**, discover this spectacular house in the **Gonzalo Guerrero** neighborhood, a privileged area for its connectivity, tranquility, and proximity to first-class services.

✨ **Highlighted features**:
- 4 bedrooms (one on the ground floor as a study with its own bathroom)
- 4.5 bathrooms
- Private pool
- **16 solar panels** for energy savings!
- Semi-private street with very little vehicle traffic
- 360 m² of land | 335 m² of construction

💫 **Intelligent and cozy distribution**:

**GROUND FLOOR**:
✔ Facade with regional stone
✔ Covered garage for 2 cars (plus space in front for 2 additional cars)
✔ Front garden, living room, dining room, and terrace
✔ Kitchen with pantry
✔ Service room with full bathroom and laundry area
✔ Study-type bedroom with full bathroom

**UPPER FLOOR**:
✔ Hall with linen closet
✔ Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and balcony
✔ 2 secondary bedrooms that share a bathroom

🛠️ **Included equipment**:
✅ 16 solar panels
✅ Mini-splits and fans
✅ Curtains and screens
✅ Heater and stationary tank

📌 **Immediate delivery**

💳 **Payment method**:
- Reservation: $20,000 (valid for 10 days)
- Down payment: 20%
- Balance upon delivery
✔ Accepts bank loans and personal resources
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A solo **350 metros de la avenida más linda de la ciudad**, descubre esta espectacular casa en la colonia **Gonzalo Guerrero**, una zona privilegiada por su conectividad, tranquilidad y cercanía con servicios de primer nivel.

✨ **Características destacadas**:
- 4 recámaras (una en planta baja tipo estudio con baño propio)
- 4.5 baños
- Alberca privada
- ¡**16 paneles solares** para ahorro de energía!
- Calle semi privada con muy poco flujo vehicular
- 360 m² de terreno | 335 m² de construcción

💫 **Distribución inteligente y acogedora**:

**PLANTA BAJA*:
✔ Fachada con piedra de la región
✔ Cochera techada para 2 autos (más espacio al frente para 2 autos adicionales)
✔ Jardín al frente, sala, comedor y terraza
✔ Cocina con alacena
✔ Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado
✔ Recámara tipo estudio con baño completo

**PLANTA ALTA*:
✔ Recibidor con clóset de blancos
✔ Recámara principal con clóset vestidor, baño privado y balcón
✔ 2 recámaras secundarias que comparten baño

🛠️ **Equipamiento incluido**:
✅ 16 paneles solares
✅ Minisplits y ventiladores
✅ Cortinas y mosquiteros
✅ Calentador y tanque estacionario

📌 **Entrega inmediata**

💳 **Forma de pago**:
- Apartado: $20,000 (vigencia 10 días)
- Enganche: 20%
- Saldo contra entrega
✔ Acepta créditos bancarios y recursos propios
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