CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | COLONIA MÉXICO NORTE | 4 RECÁMARAS | 17 PANEL

HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, YUCATÁN | COLONIA MÉXICO NORTE | 4 BEDROOMS | 17 SOLAR PANELS | POOL

➤ PRICE

• $9,900,000 MXN

➤ LOCATION

• Colonia México Norte, Mérida, Yucatán
• Within the city
• Borders the Lebanese Sports Club of Yucatán
• Established residential area with high added value
• Close to schools, shopping centers, hospitals, and main roads

➤ FEATURES

• Land: 348 m²
• Construction: 298 m²
• Front: 12 m
• Depth: 29 m
• 4 bedrooms
• 5 full bathrooms
• 1 half bathroom
• 2 covered parking spaces
• 2 levels
• Age: 2023
• No maintenance fee
• Immediate delivery

➤ DISTRIBUTION

Ground floor:

• Covered garage for 2 vehicles
• Living room
• Dining room
• Half bathroom for guests
• Equipped kitchen with breakfast island
• Pantry
• Covered terrace
• Garden
• Pool with bar
• Service room
• Full bathroom for service room and pool area
• Storage room and laundry area
• Machine room
• Service hallway
• Bedroom on the ground floor with wall closet and full bathroom

Upper floor:

• Hall
• Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink and tub

➤ EQUIPMENT

• 17 solar panels
• Electric gate
• Smart lock at main entrance
• Filtration system for pool
• Automated irrigation system in the backyard
• Water filter
• Instant water heater
• Kitchen cabinets and pantry in Parota wood
• TV unit in living room type Sunken Lounge
• Tzalam wood closets
• Travertine marble floors
• Ceilings with indirect backlighting
• Curtains
• Tub in master bathroom
• 4 inverter air conditioners

➤ AMENITIES

• Pool
• Garden
• Covered terrace
• Outdoor social area
• Accessibility for seniors
• Accessibility for people with disabilities
• Pets allowed
• Smoking allowed

➤ PAYMENT METHODS

• Reservation: $50,000 MXN
• Minimum down payment: 10%
• Balance upon signing
• Own resources and bank loans

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA EN MÉRIDA, YUCATÁN | COLONIA MÉXICO NORTE | 4 RECÁMARAS | 17 PANELES SOLARES | ALBERCA

➤ PRECIO

• $9,900,000 MXN

➤ UBICACIÓN

• Colonia México Norte, Mérida, Yucatán
• Dentro de la ciudad
• Colinda con el Club Deportivo Libanés de Yucatán
• Zona residencial consolidada de alta plusvalía
• Cercana a escuelas, centros comerciales, hospitales y principales vialidades

➤ CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 348 m²
• Construcción: 298 m²
• Frente: 12 m
• Fondo: 29 m
• 4 recámaras
• 5 baños completos
• 1 medio baño
• 2 estacionamientos techados
• 2 niveles
• Antigüedad: 2023
• Sin cuota de mantenimiento
• Entrega inmediata

➤ DISTRIBUCIÓN

Planta baja:

• Garage techado para 2 vehículos
• Sala
• Comedor
• Medio baño de visitas
• Cocina equipada con isla desayunadora
• Alacena
• Terraza techada
• Jardín
• Alberca con bar
• Cuarto de servicio
• Baño completo para cuarto de servicio y área de alberca
• Bodega y área de lavado
• Cuarto de máquinas
• Pasillo de servicio
• Recámara en planta baja con clóset de pared y baño completo

Planta alta:

• Vestíbulo
• Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo y tina

➤ EQUIPAMIENTO

• 17 paneles solares
• Portón eléctrico
• Cerradura inteligente en acceso principal
• Sistema de filtrado para alberca
• Sistema de riego automatizado en jardín posterior
• Filtro de agua
• Calentador de paso
• Gavetas de cocina y alacena en madera de Parota
• Mueble de TV en sala tipo Sunken Lounge
• Clósets de madera de Tzalam
• Pisos de mármol travertino
• Plafones con retroiluminación indirecta
• Cortinas
• Tina en baño principal
• 4 aires acondicionados inverter

➤ AMENIDADES

• Alberca
• Jardín
• Terraza techada
• Área social exterior
• Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar

➤ FORMAS DE PAGO

• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche mínimo: 10%
• Saldo a la escritura
• Recursos propios y créditos bancarios

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.