🏡 HOUSE FOR SALE – PRIVADA CHAACTÚN | COUNTRY NORTH ZONE MÉRIDA

💰 Price: $9,000,000 MXN
📍 Location: Privada Chaaactún — Country Zone, Mérida

✨ Single-story house located in one of the most exclusive residential developments in northern Mérida, strategically located on the avenue towards the Country Club and Anáhuac Mayab University, with easy access to first-class shopping centers such as Plaza Galerías, La Gran Plaza, and City Center.

📊 MAIN DATA
📐 Land: 480 m²
🏗 Construction: 263 m²
🏊 Pool: 40 m³
📏 Front: 13 m
📏 Depth: 38 m
🛏️ 2 bedrooms with full bathroom and closet
🚿 Master bedroom with walk-in closet, double sink, and access to the garden
🌿 Covered terrace
🚗 Covered garage for 2 cars

🏠 DISTRIBUTION AND SPACES
• Integrated living and dining room
• Fully equipped kitchen with appliances and gas stove
• Half bathroom for guests
• Service room with private bathroom and drying area
• Laundry area
• Storage room
• Garden with automatic irrigation system

⚡ FACILITIES AND SERVICES
• Wiring ready for air conditioning installation
• Gas installation included
• Cistern, well, and water tank

🛡️ STATUS
• New house with 1 year warranty

📍 PREMIUM LOCATION
• Minutes from main avenues
• Near Anáhuac Mayab University
• Easy access to developments like Country Club, corporate centers, and hospital areas
• Minutes from:
• Plaza Galerías
• La Gran Plaza
• City Center
• Plaza Altabrisa

🎓 AREA CONNECTED TO EDUCATION AND SERVICES
• Near Anáhuac Mayab University
• Quick access to prestigious universities and schools
• Close to hospitals, supermarkets, gyms, banks, and restaurants

🌟 AMENITIES OF PRIVADA CHAACTÚN
• Club House
• Gym
• Tennis court
• Soccer / basketball court
• Locker and shower area
• Multipurpose room (capacity 80 people)
• Support kitchen for events
• Covered terrace
• Snack or barbecue area
• Semi-Olympic swimming channel
• Pool
• Wading pool
• Storage room
• Reading area and green spaces

✨ WHY THIS PROPERTY IS SPECIAL
• Strategic location near schools, plazas, and services
• Gated community with club-type amenities
• Single-story house with functional design
• Outdoor spaces with pool and garden
• Ideal for family or heritage investment

📩 Inquiries via inbox.🏡 CASA EN VENTA – PRIVADA CHAACTÚN | ZONA COUNTRY NORTE MÉRIDA

💰 Precio: $9,000,000 MXN
📍 Ubicación: Privada Chaaactún — Zona Country, Mérida

✨ Casa de una sola planta ubicada en uno de los fraccionamientos residenciales más exclusivos del norte de Mérida, estratégicamente localizada en la avenida hacia el Country Club y la Universidad Anáhuac Mayab, con fácil acceso a plazas comerciales de primer nivel como Plaza Galerías, La Gran Plaza y City Center.

📊 DATOS PRINCIPALES
📐 Terreno: 480 m²
🏗 Construcción: 263 m²
🏊 Alberca: 40 m³
📏 Frente: 13 m
📏 Fondo: 38 m
🛏️ 2 recámaras con baño completo y clóset
🚿 Recámara principal con walking closet, doble lavabo y salida al jardín
🌿 Terraza techada
🚗 Cochera techada para 2 autos

🏠 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
• Sala y comedor integrados
• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos y parrilla de gas
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño propio y área de tendido
• Área de lavado
• Bodega
• Jardín con sistema de riego automático

⚡ INSTALACIONES Y SERVICIOS
• Cableado listo para instalación de aires acondicionados
• Instalación de gas incluida
• Cisterna, pozo y tinaco

🛡️ ESTATUS
• Casa nueva con 1 año de garantía

📍 UBICACIÓN PREMIUM
• A minutos de avenidas principales
• Cerca de la Universidad Anáhuac Mayab
• Fácil acceso a desarrollos como Country Club, centros corporativos y zonas hospitalarias
• A minutos de:
• Plaza Galerías
• La Gran Plaza
• City Center
• Plaza Altabrisa

🎓 ZONA CONECTADA A EDUCACIÓN Y SERVICIOS
• Cerca de la Universidad Anáhuac Mayab
• Acceso rápido a universidades y escuelas de prestigio
• Cerca de hospitales, supermercados, gimnasios, bancos y restaurantes

🌟 AMENIDADES DE LA PRIVADA CHAACTÚN
• Casa Club
• Gimnasio
• Cancha de tenis
• Cancha de fútbol / basquetbol
• Área de lockers y regaderas
• Salón de usos múltiples (capacidad 80 personas)
• Cocina de apoyo para eventos
• Terraza techada
• Área de snack o asadores
• Canal de nado semi-olímpico
• Alberca
• Chapoteadero
• Bodega
• Área de lectura y espacios verdes

✨ POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL
• Ubicación estratégica cerca de escuelas, plazas y servicios
• Privada con amenidades tipo club
• Casa de una sola planta con diseño funcional
• Espacios exteriores con alberca y jardín
• Ideal para familia o inversión patrimonial

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