Unique opportunity in the Merced Gómez neighborhood!

This beautiful house has 185 square meters of land and 150 square meters of construction, in an unbeatable location, just 20 steps from Barranca del Muerto. The property, although it requires some renovations, is very well maintained.

It has two parking spaces, three bedrooms, three full bathrooms, and one half bathroom. In addition, the living and dining area is spacious, and there is an additional space ideal for a family room or game room.

On the rooftop, you will find a service room and the possibility of creating a roof garden, perfect for enjoying the outdoors. The master bedroom stands out for its large terrace, a cozy space full of possibilities for decoration.

Don't miss the opportunity to see this property and make it your ideal home!

DISTRIBUTION:
. Living Room
. Dining Room
. Breakfast Nook
. Kitchen
. 3 Bedrooms
. 2 Full Bathrooms
. 1 Half Bathroom
. Laundry Area
. Service Room with full bathroom
. 3 Parking Spaces

FEATURES:
. Surface 185 sq m
. Regular land shape
. Age 48 years
. Residential Land Use

HOUSE EQUIPMENT:
. Natural Gas
. Boiler
. Laundry Sink
. Closet in bedrooms
. Stove
. CFE Contract
. Water Tank

PROPERTY STATUS:
. Occupied Property
. Property Free of Liens

PAYMENT METHOD:
. Payments with own resources, bank mortgage loans, and public or private institution loans are accepted.

DOCUMENTATION AVAILABLE:
. Public Deed
. Real Folio Certificate
. Property Tax Receipt
This and other documentary information about the property is available at the office by appointment.

ENVIRONMENT:
. ResidentialOportunidad única en la colonia Merced Gómez!

Esta hermosa casa cuenta con 185 metros cuadrados de terreno y 150 metros cuadrados de construcción, en una ubicación inmejorable, a solo 20 pasos de Barranca del Muerto. La propiedad, aunque requiere algunas remodelaciones, está muy bien conservada.

Cuenta con dos lugares de estacionamiento, tres recámaras, tres baños completos y un medio baño. Además, la estancia de sala y comedor es amplia, y hay un espacio adicional ideal para un family room o salón de juegos.

En la azotea, encontrarás un cuarto de servicio y la posibilidad de crear un roof garden, perfecto para disfrutar del aire libre. La recámara principal destaca por su amplia terraza, un espacio acogedor y lleno de posibilidades para decorar.

¡No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad y convertirla en tu hogar ideal!

DISTRIBUCIÓN:
. Sala
. Comedor
. Desayunador
. Cocina
. 3 Recamarás
. 2 Baños Completos
. 1 Medio Baño
. Área de lavado
. Cuarto de Servicio con baño completo
. 3 Lugares de Estacionamiento

CARACTERÍSTICAS:
. Superficie 185 mts2
. Forma de terreno regular
. Edad 48 años
. Uso de Suelo Habitacional

EQUIPAMIENTO DE LA CASA:
. Gas Natural
. Boiler
. Lavadero
. Closet en recamarás
. Estufa
. Contrato de CFE
. Tinaco

ESTATUS DEL INMUEBLE:
. Inmueble Ocupado
. Inmueble Libre de Gravamen

FORMA DE PAGO:
. Se aceptan pagos con recursos propios, créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas o privadas.

DOCUMENTACIÓN CON LA QUE SE CUENTA:
. Escritura Pública
. Constancia de Folio Real
. Boleta Predial
Está y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

ENTORNO:
. Habitacional