Casa en venta en Colina del Sur | Para remodelar y adaptar nuevo proyecto

House for sale in Colina del Sur, Álvaro Obregón, ideal for remodeling and adapting to a contemporary project.

With 205 m² of land and 260 m² of construction distributed over two levels, this property offers an excellent base for those seeking spaciousness, a functional layout, and the opportunity to renew the spaces to their liking.

On the ground floor, it has a living room with a view of the parking area, a dining room with a fireplace and access to the patio, a half bathroom for guests, a TV room with a half bathroom, a kitchen with a stainless steel countertop, a pantry, an interior patio, a laundry area, a storage room, and a service room with a full bathroom.

On the upper floor, there are three bedrooms. The main one has a full bathroom with a tub and a built-in closet. The secondary bedrooms have built-in closets and full bathrooms. Additionally, there is an extra space ideal for a study, office, or fourth bedroom.

The property offers marble floors in the social areas, gabled roofs in much of the upper floor, parking for three cars comfortably (or up to four compact cars), a cistern, 2½ water tanks, and a stationary tank of 300 liters.

Its greatest value lies in the spaciousness of its areas, the solidity of its construction, and the potential to develop a remodeling project that significantly increases its value. An excellent opportunity for families or investors looking for a house with great potential in a consolidated residential area in the south of Mexico City.

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SALE, PLUS THE CORRESPONDING TAXES
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Con 205 m² de terreno y 260 m² de construcción distribuidos en dos niveles, esta propiedad ofrece una excelente base para quienes buscan amplitud, una distribución funcional y la oportunidad de renovar los espacios a su gusto.

En planta baja, cuenta con sala con vista al área de estacionamiento, comedor con chimenea y salida al patio, medio baño para visitas, cuarto de TV con medio baño, cocina con cubierta de acero inoxidable, despensa, patio interior, área de lavado, bodega y cuarto de servicio con baño completo.

En la planta alta se ubican tres recámaras. La principal dispone de baño completo con tina y clóset empotrado. Las recámaras secundarias cuentan con clósets empotrados y baños completos. Además, existe un espacio adicional ideal para estudio, oficina o cuarta recámara.

La propiedad ofrece pisos de mármol en las áreas sociales, techos a dos aguas en gran parte de la planta alta, estacionamiento para tres autos cómodamente (o hasta cuatro compactos), cisterna, 2½ tinacos y tanque estacionario de 300 litros.

Su mayor valor radica en la amplitud de sus espacios, la solidez de su construcción y el potencial para desarrollar un proyecto de remodelación que incremente significativamente su valor. Una excelente oportunidad para familias o inversionistas que buscan una casa con gran potencial en una zona residencial consolidada del sur de la Ciudad de México.

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VENTA, MÁS LOS IMPUESTOS CORRESPONDIENTES
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En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Cool Home tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de renta y venta de este inmueble.
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Los gastos e impuestos de escrituración, cargos relacionados por algún tipo de crédito y pólizas jurídicas de arrendamiento NO están incluidos en el precio de VENTA, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestre en las fotografías.