Excellent opportunity for CONSTRUCTORS, INVESTORS OR LARGE FAMILIES.
House with excellent location and great development potential, located on a street parallel to Observatorio, behind the ABC Hospital of Observatorio, spacious and safe, bright living room, excellent size kitchen, laundry room, 2 parking spaces, storage room, gym, 4 bedrooms, terrace, electric gates, video surveillance, has a "small apartment for rent or to create a totally private area" Ideal for building apartments, sectioning and renting or for large families.

Entrance with 2 covered garages and storage area, access to the living room with living and dining room, kitchen with laundry room, Gym, very sunny and bright house, 2 full bathrooms. Totally independent area that is currently rented as an apartment and has a spacious living room and bedroom with closet.

Distribution Ground floor:
Entrance: 2 covered garages
Storage area
Entrance to the living room (living room, dining room, kitchen, bathroom)
Laundry room

Independent apartment: small living room and large bedroom with closet.
1 full bathroom

First Floor:
Open T.V room
Terrace or Roof Garden
Gym
3 bedrooms, of which 2 have closets
A large bathroom, with tub

Features:
Construction: 208 sq. meters
Total Levels: 2 levels
Land use: Residential
Very secure house (Video surveillance, high walls, metal gate.
Multiple spaces adaptable to the needs of large families or to divide or rent.

House equipment:
Stationary gas
Boiler
Washing area with connections for washing machine
3 built-in closets
Gym
External video surveillance camera
Terrace for events or pet area
Apartment with independent entrance for rent or private study.

Property status:
Occupied property
Used property
Property free of encumbrance

Payment method:
Payments with own resources and bank mortgage credits and from public and private institutions are accepted (the approval of credits is subject to the policies of each institution).

Documentation available:
Public deed
Current real folio certificate
Available property tax and water bill

Services in the area:
Water
CFE
Drainage
Municipal services
Gas
Public transport

Roads:
Located on the street parallel to Av. Observatorio
Within 1 km radius Bodega Aurrera, Col Columbia, Lecaroz, Plaza Observatorio, ABC hospital, Bísquets Obregón, Observatorio metro and cable-bus, Col. Americano.
Interurban train to Toluca.

Environment: Residential.Excelente oportunidad para CONSTRUCTORAS, INVERSIONISTAS O FAMILIAS GRANDES.
Casa con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo, ubicada en calle paralela a Observatorio, a espaldas del Hospital ABC de Observatorio, amplia y segura, estancia iluminada, cocina de excelente tamaño, cuarto de lavado, 2 lugares de estacionamiento, bodega, gym, 4 recamaras, terraza, portones eléctricos, video-vigilancia , cuenta con un" Departamento pequeño para rentar o crear un área totalmente privada "Ideal para construir departamentos , seccionar y rentar o para familias grandes .

Entrada con 2 garajes cubiertos y área de almacenaje, acceso a estancia con sala y comedor, cocina con cuarto de lavado, Gimnasio, casa muy soleada e iluminada,2 baños completos . Área totalmente independiente que hoy se renta como departamento y que cuenta con estancia amplia y recamara con closet.

Distribución Planta baja:
Entrada: 2 garajes cubiertos
Área de almacenaje
Entrada de estancia (sala, comedor, cocina, baño)
Cuarto de lavado

Departamento independiente: pequeña estancia y amplia recamara con closet.
1 baño completo

Primer Piso:
Sala abierta de T.V
Terraza o Roof Garden
Gimnasio
3 recámaras, las cuales 2 cuentan con closet’s
Un baño amplio, con tina

Características:
Construcción: 208 mts
Niveles Totales: 2 niveles
Uso de suelo: Habitacional
Casa muy segura (Video vigilante, muros altos, portón metálico.
Múltiples espacios adaptables a las necesidades de grandes familias o para dividir o rentar.

Equipamiento de la casa:
Gas estacionario
Boiler
Área de lavado con conexiones para lavadora
3 closets empotrados
Gimnasio
Cámara externa de video vigilancia
Terraza para eventos o área de mascotas
Departamento con entrada independientes para rentar o estudio privado.

Estatus del inmueble:
Inmueble ocupado
Inmueble usado
Inmueble libre de gravamen

Forma de Pago:
Se aceptan pagos con los recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas ( la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
Escritura pública
Constancia de folio real actual
Boleta predial y agua disponible

Servicios de la Zona:
Agua
CFE
Drenaje
Servicios municipales
Gas
Transporte publico

Vialidades:
Ubicado en la calle paralela a Av. Observatorio
En 1 km a la redonda Bodega Aurrera, Col Columbia, Lecaroz, Plaza Observatorio, hospital ABC, Bísquets Obregón, metro Observatorio y cable-bus, Col. Americano.
Tren interurbano a Toluca.

Entorno: Habitacional.