House for sale in Estado Hidalgo, Álvaro ObregónCasa en venta en Estado Hidalgo, Álvaro Obregón

Excellent opportunity for CONSTRUCTORS, INVESTORS OR LARGE FAMILIES.
House with excellent location and great development potential, located on a street parallel to Observatorio, behind the ABC Hospital of Observatorio, spacious and safe, bright living room, excellent size kitchen, laundry room, 2 parking spaces, storage room, gym, 4 bedrooms, terrace, electric gates, video surveillance, has a "small apartment for rent or to create a totally private area" Ideal for building apartments, sectioning and renting or for large families.

Entrance with 2 covered garages and storage area, access to the living room with living and dining room, kitchen with laundry room, Gym, very sunny and bright house, 2 full bathrooms. Totally independent area that is currently rented as an apartment and has a spacious living room and bedroom with closet.

Distribution Ground floor:
Entrance: 2 covered garages
Storage area
Entrance to the living room (living room, dining room, kitchen, bathroom)
Laundry room

Independent apartment: small living room and large bedroom with closet.
1 full bathroom

First Floor:
Open T.V room
Terrace or Roof Garden
Gym
3 bedrooms, of which 2 have closets
A large bathroom, with tub

Features:
Construction: 208 sq. meters
Total Levels: 2 levels
Land use: Residential
Very secure house (Video surveillance, high walls, metal gate.
Multiple spaces adaptable to the needs of large families or to divide or rent.

House equipment:
Stationary gas
Boiler
Washing area with connections for washing machine
3 built-in closets
Gym
External video surveillance camera
Terrace for events or pet area
Apartment with independent entrance for rent or private study.

Property status:
Occupied property
Used property
Property free of encumbrance

Payment method:
Payments with own resources and bank mortgage credits and from public and private institutions are accepted (the approval of credits is subject to the policies of each institution).

Documentation available:
Public deed
Current real folio certificate
Available property tax and water bill

Services in the area:
Water
CFE
Drainage
Municipal services
Gas
Public transport

Roads:
Located on the street parallel to Av. Observatorio
Within 1 km radius Bodega Aurrera, Col Columbia, Lecaroz, Plaza Observatorio, ABC hospital, Bísquets Obregón, Observatorio metro and cable-bus, Col. Americano.
Interurban train to Toluca.

Environment: Residential.Excelente oportunidad para CONSTRUCTORAS, INVERSIONISTAS O FAMILIAS GRANDES.
Casa con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo, ubicada en calle paralela a Observatorio, a espaldas del Hospital ABC de Observatorio, amplia y segura, estancia iluminada, cocina de excelente tamaño, cuarto de lavado, 2 lugares de estacionamiento, bodega, gym, 4 recamaras, terraza, portones eléctricos, video-vigilancia , cuenta con un" Departamento pequeño para rentar o crear un área totalmente privada "Ideal para construir departamentos , seccionar y rentar o para familias grandes .

Entrada con 2 garajes cubiertos y área de almacenaje, acceso a estancia con sala y comedor, cocina con cuarto de lavado, Gimnasio, casa muy soleada e iluminada,2 baños completos . Área totalmente independiente que hoy se renta como departamento y que cuenta con estancia amplia y recamara con closet.

Distribución Planta baja:
Entrada: 2 garajes cubiertos
Área de almacenaje
Entrada de estancia (sala, comedor, cocina, baño)
Cuarto de lavado

Departamento independiente: pequeña estancia y amplia recamara con closet.
1 baño completo

Primer Piso:
Sala abierta de T.V
Terraza o Roof Garden
Gimnasio
3 recámaras, las cuales 2 cuentan con closet’s
Un baño amplio, con tina

Características:
Construcción: 208 mts
Niveles Totales: 2 niveles
Uso de suelo: Habitacional
Casa muy segura (Video vigilante, muros altos, portón metálico.
Múltiples espacios adaptables a las necesidades de grandes familias o para dividir o rentar.

Equipamiento de la casa:
Gas estacionario
Boiler
Área de lavado con conexiones para lavadora
3 closets empotrados
Gimnasio
Cámara externa de video vigilancia
Terraza para eventos o área de mascotas
Departamento con entrada independientes para rentar o estudio privado.

Estatus del inmueble:
Inmueble ocupado
Inmueble usado
Inmueble libre de gravamen

Forma de Pago:
Se aceptan pagos con los recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas ( la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
Escritura pública
Constancia de folio real actual
Boleta predial y agua disponible

Servicios de la Zona:
Agua
CFE
Drenaje
Servicios municipales
Gas
Transporte publico

Vialidades:
Ubicado en la calle paralela a Av. Observatorio
En 1 km a la redonda Bodega Aurrera, Col Columbia, Lecaroz, Plaza Observatorio, hospital ABC, Bísquets Obregón, metro Observatorio y cable-bus, Col. Americano.
Tren interurbano a Toluca.

Entorno: Habitacional.