Unique investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation in Guadalajara.

Property with mixed-use zoning, located on Calle Hidalgo #1975, Colonia Ladrón de Guevara, one of the most consolidated, strategic, and in-demand areas of the city.

Due to its location, dimensions, and characteristics, this property is ideal for the development of:

✔ Vertical development
✔ Apartment tower
✔ Hospital or clinic
✔ Medical center
✔ Shopping plaza
✔ Corporate offices
✔ Mixed-use project

📉 Price below its appraisal, making it an excellent investment opportunity.
📐 General characteristics:
• Land: 702.35 m²
• Construction: 548 m²
• Front: 14 meters
• Zoning: Mixed
• Potential for development of up to 3 levels
• Age: 60 years
• Free of liens
• Price: $25,990,000 MXN
🏗 Current distribution:

Ground floor:
• Garage for up to 12 vehicles
• Patio / large garden
• Warehouses
• Bathroom
• Bedroom
• Fruit trees
• 5 offices or bedrooms
• 1 warehouse

Second level:
• 6 bedrooms or offices
• 3 bathrooms

Third level:
• Small kitchen
• Room with full bathroom
• Access to rooftop

Rooftop:
• 2 water tanks
• Cistern
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Investments like this do not come up every day.Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara.

Propiedad con uso de suelo mixto, ubicada sobre Calle Hidalgo #1975, Colonia Ladrón de Guevara, una de las áreas más consolidadas, estratégicas y con mayor demanda de la ciudad.

Por su ubicación, dimensiones y características, esta propiedad es ideal para el desarrollo de:

✔ Desarrollo vertical
✔ Torre de departamentos
✔ Hospital o clínica
✔ Centro médico
✔ Plaza comercial
✔ Oficinas corporativas
✔ Proyecto de uso mixto

📉 Precio por debajo de su avalúo, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión.
📐 Características generales:
• Terreno: 702.35 m²
• Construcción: 548 m²
• Frente: 14 metros
• Uso de suelo: Mixto
• Potencial para desarrollo de hasta 3 niveles
• Antigüedad: 60 años
• Libre de gravamen
• Precio: $25,990,000 MXN
🏗 Distribución actual:

Planta baja:
• Cochera para hasta 12 vehículos
• Patio / amplio jardín
• Bodegas
• Baño
• Recámara
• Árboles frutales
• 5 privados o recámaras
• 1 bodega

Segundo nivel:
• 6 recámaras o privados
• 3 baños

Tercer nivel:
• Cocineta
• Cuarto con baño completo
• Acceso a azotea

Azotea:
• 2 tinacos
• Aljibe
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Inversiones como esta no aparecen todos los días.