House for Sale in Jardines de San IgnacioCasa en Venta en Jardines de San Ignacio

A property that is hard to find due to its location, dimensions, and potential.
Located on a quiet residential street in Jardines de San Ignacio, just minutes from Glorieta Chapalita, restaurants, cafes, and services.

A house with large spaces built on an exceptional lot, ideal for remodeling and turning into a great family residence, enjoying as a retirement project, or adapting for private offices, a law firm, notary, or corporate use.

FEATURES:

GROUND FLOOR
• Garage for 6 cars (3 covered)
• Living room and dining room
• Kitchen with 2 pantries
• Family room / possible bedroom on the ground floor
• Half bathroom
• Spacious terrace
• Large garden
• Laundry patio

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 3 secondary bedrooms, 2 with full bathrooms
• Linen room
• Laundry room
• Service room with full bathroom

2 INDEPENDENT APARTMENTS

APARTMENT A (UPSTAIRS)
• 1 Bedroom with full bathroom
• Living room, dining room, and kitchen
• 1 tandem parking space

APARTMENT B (DOWNSTAIRS)
• 1 Bedroom with full bathroom
• Living room, dining room, and kitchen
• 1 tandem parking space
• Half bathroom for guests
• Terrace

Attached to the property and with approximately 60 m² each, both with one bedroom, kitchen, bathroom(s), and independent garage.

A great additional advantage that allows them to be used as guest spaces, study, private office, workshop, support staff, or independent rental units.
Estimated rental potential: up to $20,000 MXN monthly per unit, subject to conditions and market.

ONE OF THOSE HOUSES THAT ARE NO LONGER BUILT
A property from 1975 with a scale that is hard to replicate today: 762 m² of land, large garden, spaciousness, privacy, and a consolidated residential location.
Ideal for those looking to remodel to their taste and create an extraordinary residence, without giving up the dimensions, the garden, and the quality of life of the large houses of the past.Una propiedad difícil de encontrar por ubicación, dimensiones y potencial.
Ubicada en una tranquila calle residencial de Jardines de San Ignacio, a pocos minutos de Glorieta Chapalita, restaurantes, cafés y servicios.

Una casa de grandes espacios construida sobre un terreno excepcional, ideal para remodelar y convertir en una gran residencia familiar, disfrutar como proyecto de retiro o adaptar para oficinas privadas, despacho, notaría o corporativo.

CARACTERÍSTICAS:

PLANTA BAJA
• Cochera para 6 autos (3 techados)
• Sala y comedor
• Cocina con 2 alacenas
• Family room / posible recámara en planta baja
• Medio baño
• Amplia terraza
• Gran jardín
• Patio de tendido

PLANTA ALTA
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• 3 recámaras secundarias, 2 con baño completo
• Cuarto de blancos
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo

2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES

DEPARTAMENTO A (ARRIBA)
• 1 Recamara con baño completo
• Sala,comedor y cocina
•1 cajón de estacionamiento en tándem

DEPARTAMENTO B (ABAJO)
• 1 Recamara con baño completo
• Sala,comedor y cocina
•1 cajón de estacionamiento en tándem
•Medio baño de visitas
•Terraza



Adosados a la propiedad y con aproximadamente 60 m² cada uno, ambos con una recámara, cocina, baño(s) y cochera independiente.

Una gran ventaja adicional que permite utilizarlos como espacios para huéspedes, estudio, oficina privada, taller, personal de apoyo o unidades independientes para renta.
Potencial estimado de renta: hasta $20,000 MXN mensuales por unidad, sujeto a condiciones y mercado.

UNA DE ESAS CASAS QUE YA NO SE HACEN
Una propiedad de 1975 con una escala difícil de replicar actualmente: 762 m² de terreno, gran jardín, amplitud, privacidad y una ubicación residencial consolidada.
Ideal para quien busca remodelar a su gusto y crear una residencia extraordinaria, sin renunciar a las dimensiones, el jardín y la calidad de vida de las grandes casas de antes.