Live in one of the most exclusive and secure areas of Mérida: Yucatán Country Club, the most prestigious residential development in Mérida, recognized for its golf course "El Jaguar" designed by Jack Nicklaus, 24/7 security, lakes, parks, trails, and world-class amenities. Within the complex, there are restaurants, sports courts, gym, spa, business center, children's areas, and Madison International School, all in one place to enjoy a comprehensive and sophisticated life.

Kutz is one of the most exclusive residential clusters within Yucatán Country Club, designed for those seeking a high-level lifestyle in a safe environment, surrounded by nature and contemporary architecture. With controlled access, wide tree-lined avenues, and spectacular views of the golf course, Kutz offers privacy, tranquility, and an ideal family environment for living or investing.

Distributed over two floors, this house offers spacious, ventilated areas equipped with luxury finishes. Enjoy a wine cellar, family room, garden, pool with an outdoor bathroom, terraces, and all the necessary equipment to move in immediately.

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 3 cars
- Storage room
- Access hall
- Half bathroom for guests
- Living room with double height
- Dining room with a view of the garden
- Integral kitchen with pantry and bar
- Wine cellar
- Bedroom on the ground floor with walk-in closet and full bathroom
- Covered terrace
- Pool
- Garden
- Full exterior bathroom for social area and pool
- Service room with bathroom
- Laundry room
- Service hallway

UPPER FLOOR:
- Family room
- 2 secondary bedrooms, each with walk-in closet and full bathroom
- Master bedroom with large walk-in closet and air conditioning, bathroom with double sink and double shower
- Private terrace with stairs and possibility of rooftop

EQUIPMENT:
- Air conditioning throughout the house
- Fans in bedrooms and common areas
- Blinds in bedrooms
- Fitted kitchen
- Fitted closets
- Bathroom furniture
- Tempered glass screens in showers
- Mirrors in bathrooms

_________________________________________________
*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-246-SE-2021.
Images for illustrative purposes.Vive en una de las zonas más exclusivas y seguras de Mérida: Yucatán Country Club, el desarrollo residencial más prestigiado de Mérida, reconocido por su campo de golf “El Jaguar” diseñado por Jack Nicklaus, seguridad 24/7, lagos, parques, senderos, y amenidades de clase mundial. Dentro del complejo se encuentran restaurantes, canchas deportivas, gimnasio, spa, centro de negocios, áreas infantiles y el colegio Madison International School, todo en un solo lugar para disfrutar una vida integral y sofisticada.

Kutz es uno de los clústeres residenciales más exclusivos dentro del Yucatán Country Club, diseñado para quienes buscan un estilo de vida de alto nivel en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y arquitectura contemporánea. Con acceso controlado, amplias avenidas arboladas y vistas espectaculares al campo de golf, Kutz ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno familiar ideal para vivir o invertir.

Distribuida en dos plantas, esta casa ofrece espacios amplios, ventilados y equipados con acabados de lujo. Disfruta de una cava, family room, jardín, alberca con baño exterior, terrazas y todo el equipamiento necesario para mudarte de inmediato.

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 3 autos
- Bodega
- Recibidor de acceso
- Medio baño de visitas
- Sala con doble altura
- Comedor con vista al jardín
- Cocina integral con alacena y barra
- Cava
- Recámara en planta baja con walk-in clóset y baño completo
- Terraza techada
- Alberca
- Jardín
- Baño completo exterior para área social y piscina
- Cuarto de servicio con baño
- Cuarto de lavado
- Pasillo de servicio

PLANTA ALTA:
- Family room
- 2 recámaras secundarias, cada una con walk-in clóset y baño completo
- Recámara principal con amplio walk-in clóset y aire acondicionado, baño con doble lavabo y doble regadera
- Terraza privada con escaleras y posibilidad de rooftop

EQUIPAMIENTO:
- Aires acondicionados en toda la casa
- Ventiladores en recámaras y áreas comunes
- Persianas en recámaras
- Cocina vestida
- Clósets vestidos
- Muebles de baño
- Canceles de cristal templado en regaderas
- Espejos en baños

_________________________________________________
*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Este precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-246-SE-2021
Imágenes con fines ilustrativos.