🏡 LUXURY RESIDENCE FOR SALE

📐 Land: 727.50 m²
🏗️ Construction: 429.95 m²

📋 FEATURES

GROUND FLOOR:
- Garage for 2 cars with electric gate
- Tool closet
- Entrance hall
- Living room
- Dining room
- Equipped kitchen (dishwasher, water filter, pantry)
- TV room with full bathroom
- Master bedroom with bathroom, walk-in closet, A/C, solar extractor, and solatube
- 2 secondary bedrooms with full bathroom
- Covered terrace with garden
- 2 full bathrooms for social area
- Pool equipped with waterfall and heating
- Sunbathing area with bar
- Storage room
- Service door
- Automated irrigation system
- 220V preparation for car charger
- Outlet for generator

UPPER FLOOR:
- Service room with full bathroom
- Drying terrace
- Machine room

⚙️ EQUIPMENT
- 10 inverter air conditioners
- 20 solar panels with Solis inverters
- Hydropneumatic system with anti-scaling filters
- Heater for 5 services
- Stationary tank
- Video surveillance
- Intercom
- Electric fence
- Eurovent aluminum series 150 champagne color
- Double glass of 6 mm
- Blackout curtains

🏗️ FINISHES
- Chukum paste
- Wallpaper
- Rajuela
- Porcelain floors
- Carpentry in tzalam
- Quartz and marble countertops

SALE POLICIES
- Reservation: $250,000.00 (Refundable for one month)

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank loans

PRICE VALID AS OF MARCH 31, 2026
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________🏡 RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA

📐 Terreno: 727.50 m²
🏗️ Construcción: 429.95 m²

📋 CARACTERÍSTICAS

PLANTA BAJA:
- Cochera para 2 autos con portón eléctrico
- Clóset de herramientas
- Recibidor
- Sala
- Comedor
- Cocina equipada (lavavajillas, filtro de agua, alacena)
- Cuarto de TV con baño completo
- Recámara principal con baño, clóset vestidor, A/A, extractor - solar y solatube
- 2 recámaras secundarias con baño completo
- Terraza techada con jardín
- 2 baños completos para área social
- Piscina equipada con cascada y calefacción
- Área de asoleadero con bar
- Bodega
- Puerta de servicio
- Sistema de riego automatizado
- Preparación 220V para cargador de auto
- Salida para planta de luz

PLANTA ALTA:
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza de tendido
- Cuarto de máquinas

⚙️ EQUIPAMIENTO
- 10 aires acondicionados inverter
- 20 paneles solares con inversores Solis
- Sistema hidroneumático con filtros antisarro
- Calentador para 5 servicios
- Tanque estacionario
- Videovigilancia
- Interfón
- Cerca eléctrica
- Aluminio Eurovent serie 150 color champagne
- Doble vidrio de 6 mm
- Cortinas black out

🏗️ ACABADOS
- Pasta chukum
- Papel tapiz
- Rajuela
- Pisos de porcelanato
- Carpintería en tzalam
- Mesetas de cuarzo y mármol

POLITICAS DE VENTA
- Apartado: $250,000.00 (Devolutivo por un mes)

FINANCIAMIENTO
- Contado
- Recurso propio
- Créditos bancarios

PRECIO VIGENTE AL DÍA 31 DE MARZO DEL 2026
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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