This residence for sale is an excellent opportunity for both residential use and commercial project, thanks to its intelligent layout that offers four independent spaces, ideal for creating a comfortable home, home office, or developing a business.

It features a large corner living room window, allowing excellent natural light and ventilation, creating pleasant and functional environments.

Located in Santiago, one of the most traditional and vibrant neighborhoods in the center of Mérida, the property is surrounded by history and cultural life. The area stands out for its tree-lined park, the church of Santiago Apóstol, and its authentic Yucatecan atmosphere, as well as a wide range of local gastronomy, markets, and cultural activities.

Its privileged location allows walking to Paseo de Montejo, museums, restaurants, and markets, making it a highly sought-after area by national and foreign buyers. Santiago is known for its colonial mansions, renovation projects, excellent connectivity, and high potential for appreciation, as well as its attractive rental market in Mérida.

DISTRIBUTION:
• Two independent accesses from the street.
• Public street parking with the option to rent covered parking spaces in a hotel located 25 meters away.
• Reception lobby with direct connection to the central landscaped patio.
• Two interior patios: one with an amphitheater design prepared for outdoor cinema and another with a garden and covered bar area.
• Six interior spaces in total.
• Main room of large size and open concept with an approximate capacity for 50 people, high ceilings, two inverter air conditioners, aerial projection system, and custom storage.
• Five spacious rooms with double height, fans, inverter air conditioning, furniture, and custom carpentry.
• Fully equipped kitchen.
• Covered bar with counter, laundry area, and space designated for a refrigerated display case.
• Main restroom area with three standard WC cabins, one accessible cabin for wheelchair users, and three sinks.
• Independent full bathroom with shower, WC, and sink.
• Two storage rooms: one under the stairs and another on the roof.
EQUIPMENT:
• Electrical installation with 220V and 110V current.
• Water pressurization system.
• 10,000-liter cistern plus 2 water tanks on the roof.
• Electric water heaters.
• Septic system.
• Preparation for high-speed internet with signal repeaters that guarantee total coverage.
• Installed video surveillance system.
• Bose surround sound system for outdoors.
• UV protection film on all windows facing the street.
• 17 ceiling fans distributed throughout the property.
• 7 Panasonic inverter air conditioning units.
• Pasta floors in all rooms and hallways.
• French clay tiles in the exterior corridors.
• Photovoltaic system on the roof with 24 solar panels and 6 microinverters connected to the grid.
PAYMENT METHODS:
Reservation of $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans.Esta residencia en venta es una excelente oportunidad tanto para uso habitacional como para proyecto comercial, gracias a su inteligente distribución que ofrece cuatro espacios independientes, ideales para crear una casa cómoda, home office o desarrollar un negocio.

Cuenta con una amplia ventana de estancia en esquina, que permite una excelente entrada de luz natural y ventilación, generando ambientes agradables y funcionales.

Ubicada en Santiago, uno de los barrios más tradicionales y vibrantes del Centro de Mérida, la propiedad se encuentra rodeada de historia y vida cultural. La zona destaca por su parque arbolado, la iglesia de Santiago Apóstol y su auténtico ambiente yucateco, además de una amplia oferta de gastronomía local, mercados y actividades culturales.

Su ubicación privilegiada permite llegar caminando a Paseo de Montejo, museos, restaurantes y mercados, lo que la convierte en una zona altamente demandada por compradores nacionales y extranjeros. Santiago es reconocido por sus casonas coloniales, proyectos de renovación, excelente conectividad y alto potencial de plusvalía, así como por su atractivo mercado de rentas en Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
• Dos accesos independientes desde la calle.
• Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados en un
hotel ubicado a 25 metros.
• Vestíbulo de recepción con conexión directa al patio central ajardinado.
• Dos patios interiores: uno con diseño tipo anfiteatro preparado para cine al
aire libre y otro con jardín y área de bar cubierta.
• Seis espacios interiores en total.
• Salón principal de gran tamaño y concepto abierto con capacidad aproximada
para 50 personas, techos altos, dos aires acondicionados inverter, sistema de
proyección aérea y almacenamiento a medida.
• Cinco salones amplios con doble altura, ventiladores, aire acondicionado
inverter, mobiliario y carpintería personalizada.
• Cocina completamente equipada.
• Bar techado con barra, área de lavado y espacio destinado para vitrina
refrigerada.
• Área principal de sanitarios con tres cabinas WC estándar, una cabina accesible
para silla de ruedas y tres lavabos.
• Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo.
• Dos bodegas de almacenamiento: una bajo las escaleras y otra en la azotea.
EQUIPAMIENTO:
• Instalación eléctrica con corriente 220V y 110V.
• Sistema presurizador de agua.
• Cisterna de 10,000 litros más 2 tinacos en azotea.
• Calentadores de agua eléctricos.
• Sistema séptico.
• Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal que
garantizan cobertura total.
• Sistema de videovigilancia instalado.
• Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores.
• Película de protección UV en todas las ventanas con vista a la calle.
• 17 ventiladores de techo distribuidos en toda la propiedad.
• 7 equipos de aire acondicionado inverter marca Panasonic.
• Pisos de pasta en todas las habitaciones y pasillos.
• Tejas francesas de barro en los corredores exteriores.
• Sistema fotovoltaico en azotea con 24 paneles solares y 6 microinversores
conectados a la red.
FORMAS DE PAGO:
Apartado de $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios