Luxury house for sale in Xcanatún, Mérida – 4 bedrooms and poolCasa de lujo en venta en Xcanatún, Mérida – 4 recámaras y alberca

Exclusive residences for sale within a private community located in Xcanatún, north of Mérida, Yucatán.

The project stands out for its contemporary architecture, spacious interiors, gardens, and private pool, as well as a clubhouse with more than 20 amenities. Its location offers excellent connectivity to Zona Country, shopping centers, hospitals, universities, restaurants, and the main services in northern Mérida.

The residences feature 4 bedrooms, 5.5 bathrooms, parking for 4 vehicles, a private pool, garden, terrace, family room, equipped kitchen, pantry, storage room, and 2 service rooms.

GENERAL DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

• Living room
• Dining room
• Equipped kitchen with lower and upper cabinetry, quartz countertops, oven, grill, and hood
• Pantry
• Storage room
• Wine cellar
• Half bathroom for guests
• Secondary bedroom with private bathroom and walk-in closet
• Terrace with bar and full bathroom
• Private pool
• Garden with irrigation system
• Parking for 4 vehicles

UPPER FLOOR

• Master bedroom with walk-in closet
• Master bathroom with double sink, shower, and tub
• 2 secondary bedrooms with private bathroom and walk-in closet
• Family room
• Study area
• 2 service rooms with bathroom
• Laundry and drying area

AVAILABLE MODELS

MODEL 562
• 562 m² of construction
• Land from 539 m²
• Pool of 6.90 x 5.10 m
• Price from $13,490,000 MXN

MODEL 597
• 597 m² of construction
• Land from 537 m²
• Double-height living room
• Pool of 6.40 x 4.00 m
• Price from $14,490,000 MXN

MODEL 659
• 659 m² of construction
• Land from 676 m²
• Balcony with view to the pool
• Machine room
• Pool of 7.95 x 4.80 m
• Price from $15,990,000 MXN

AMENITIES

• Clubhouse
• Green areas
• 2 paddle courts
• Gym
• Swimming channel
• Children's pool
• Adult pool
• Snack bar
• Sun loungers
• Grills
• Terrace bar
• Poker room
• Youth room
• Kids Club
• Coworking
• Event hall
• Children's playground
• Foosball court
• Visitor parking
• 24/7 security

PURCHASE CONDITIONS

• Prices from $13,490,000 MXN
• Reservation: $25,000 MXN
• Down payment: 10%
• Payment methods: own resources and bank credit
• Immediate delivery subject to availability
• Reserve fund: $20,000 MXN

Availability and prices are subject to change without prior notice. The images are illustrative. The published price does not include expenses, rights, and notarial taxes or expenses derived from the contracting of mortgage credits.Exclusivas residencias en venta dentro de una privada ubicada en Xcanatún, al norte de Mérida, Yucatán.

El proyecto destaca por su arquitectura contemporánea, amplios espacios interiores, jardines y alberca privada, además de una casa club con más de 20 amenidades. Su ubicación ofrece excelente conectividad hacia Zona Country, centros comerciales, hospitales, universidades, restaurantes y los principales servicios del norte de Mérida.

Las residencias cuentan con 4 recámaras, 5.5 baños, cochera para 4 vehículos, alberca privada, jardín, terraza, family room, cocina equipada, alacena, bodega y 2 cuartos de servicio.

DISTRIBUCIÓN GENERAL

PLANTA BAJA

• Sala
• Comedor
• Cocina equipada con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo, horno, parrilla y campana
• Alacena
• Bodega
• Cava
• Medio baño de visitas
• Recámara secundaria con baño privado y walk-in closet
• Terraza con barra y baño completo
• Alberca privada
• Jardín con sistema de riego
• Estacionamiento para 4 vehículos

PLANTA ALTA

• Recámara principal con walk-in closet
• Baño principal con lavabo doble, regadera y tina
• 2 recámaras secundarias con baño privado y walk-in closet
• Family room
• Área de estudio
• 2 cuartos de servicio con baño
• Área de lavado y tendido

MODELOS DISPONIBLES

MODELO 562
• 562 m² de construcción
• Terreno desde 539 m²
• Alberca de 6.90 x 5.10 m
• Precio desde $13,490,000 MXN

MODELO 597
• 597 m² de construcción
• Terreno desde 537 m²
• Sala a doble altura
• Alberca de 6.40 x 4.00 m
• Precio desde $14,490,000 MXN

MODELO 659
• 659 m² de construcción
• Terreno desde 676 m²
• Balcón con vista a la alberca
• Cuarto de máquinas
• Alberca de 7.95 x 4.80 m
• Precio desde $15,990,000 MXN

AMENIDADES

• Casa club
• Áreas verdes
• 2 canchas de pádel
• Gimnasio
• Canal de nado
• Piscina infantil
• Piscina para adultos
• Snack bar
• Asoleaderos
• Asadores
• Terraza bar
• Salón de póker
• Salón juvenil
• Kids Club
• Coworking
• Salón de eventos
• Juegos infantiles
• Cancha de futbolito
• Estacionamiento para visitas
• Vigilancia 24/7

CONDICIONES DE COMPRA

• Precios desde $13,490,000 MXN
• Apartado: $25,000 MXN
• Enganche: 10%
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Entrega inmediata según disponibilidad
• Fondo de reserva: $20,000 MXN

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas. El precio publicado no incluye gastos, derechos e impuestos notariales ni gastos derivados de la contratación de créditos hipotecarios.