HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA WITH POOL, SANTA GERTRUDIS COPO, HIGH APPRECIATION AREA

The north of Mérida, Yucatán, is synonymous with comfort, security, and excellent location. This area stands out for being surrounded by shopping malls, hospitals, schools, and first-class services, making it one of the areas with the highest appreciation and development in the city. Very close by are Plaza La Isla Mérida, City Center, Altabrisa, Hospital El Faro del Mayab, Star Médica, Colegio Teresiano Enrique de Ossó, and Universidad Marista, in addition to multiple restaurants, gyms, and supermarkets.

In addition to its strategic location, Santa Gertrudis Copó offers a quiet and safe residential environment, with wide streets, private subdivisions, and green areas ideal for families or those seeking a relaxed lifestyle. Its proximity to the Mérida Periphery allows for quick access to any point in the city or even to the beaches of Progreso in less than 30 minutes.

DISTRIBUTION:

• Spacious social area:
• Double terrace, covered
• Spacious social garden
• Elevated chukum pool, with filtration and lighting system
• Jacuzzi with hydromassage
• Covered elevated terrace with living room and service bar
• Private garden in the bedroom area

• Living room at the main entrance
• Open kitchen integrated with dining room and terrace
• Half bathroom for guests
• TV room with full bathroom with service for the pool

• 3 spacious bedrooms all with:
• Private garden
• Walk-in closet
• Bathroom with tub
• Gym area (in the master bedroom)

• Service area:

• Spacious family room with full bathroom
• Area for service kitchen
• Laundry room with clothesline
• Cistern
• Machine room: hydropneumatic, softener, internet server
• Exterior storage room
• Pool filtration system storage
Cistern 10,000 L
Water softener
Hydropneumatic
2 purified water filters
Closed circuit
Video intercom
Smart electrical system
2 entrances
Garage for 4 cars, double electric gate
Pool filter and vacuum
Preparation for solar panels

PAYMENT METHOD:
$16,400,000

*Prices and conditions subject to change without prior notice.CASA EN VENTA MÉRIDA CON ALBERCA, SANTA GERTRUDIS COPO, ZONA DE ALTA PLUSVALÍA

El norte de Mérida, Yucatán, es sinónimo de confort, seguridad y excelente ubicación. Esta zona destaca por estar rodeada de plazas comerciales, hospitales, escuelas y servicios de primer nivel, lo que la convierte en una de las áreas con mayor plusvalía y desarrollo de la ciudad. Muy cerca se encuentran Plaza La Isla Mérida, City Center, Altabrisa, Hospital El Faro del Mayab, Star Médica, Colegio Teresiano Enrique de Ossó, y Universidad Marista, además de múltiples restaurantes, gimnasios y supermercados.

Además de su ubicación estratégica, Santa Gertrudis Copó ofrece un ambiente residencial tranquilo y seguro, con calles amplias, fraccionamientos privados y áreas verdes ideales para familias o quienes buscan un estilo de vida relajado. Su cercanía al Periférico de Mérida permite llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad o incluso a las playas de Progreso en menos de 30 minutos.

DISTRIBUCIÓN:

•Amplia área social:
•Terraza doble, techada
• Amplio jardín social
•Alberca elevada de chukum, con sistema de filtrado e iluminación
•Jacuzzi con hidromasaje
•Terraza elevada techada con sala y barra de servicio
•Jardín privado en área de recamaras

•sala en entrada principal
•cocina abierta integrada al comedor y terraza
•medio baño de visitas
•sala de tv con baño completo con servicio para piscina

•3 recamaras amplias todas con:
• Jardín privado
•Closet vestidor
•baño con tina
•Área de gimnasio (en habitación principal)

•Área de servicio:

•Amplio cuarto familiar con baño completo
•Área para cocina de servicio
•Cuarto lavado con tendedero
•Cisterna
•Bodega de maquinas: hidroneumático, suavizador, servidor internet
•Bodega exterior
•Bodega de sistema filtración alberca
Cisterna 10,000 L
Suavizador agua
Hidroneumático
2 filtros de agua purificada
Circuito cerrado
Videoportero
Sistema eléctrico inteligente
2 entradas
Garage 4 autos, doble portón eléctrico
Filtro y aspirado piscina
Preparación para paneles solares

FORMA DE PAGO:
$16,400,000

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.